Решение по делу № 2-827/2018 от 01.10.2018

                    Дело № 2-827/18

РЕШЕНИЕ

                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2018 года                    г.Черняховск

    Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи     Лялякиной Ж.Ю.,

при секретаре                 Кузнецовой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой ФИО15 к Администрации муниципального образования «Черняховский городской округ», Мельникову ФИО16, Мельникову ФИО17, Мельниковой ФИО18 в лице законного представителя Мельниковой ФИО19, Мельникову ФИО20, Мельниковой ФИО21, третьему лицу нотариусу Черняховского нотариального округа Шварц Н.В. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону.

                УСТАНОВИЛ:

Истица Мельникова Н.Ф. обратился в суд с иском к ответчикам, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1305+/-13 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону.

    В обосновании требований истец Мельникова Н.Ф, указала, что постановлением главы Краснополянской сельской администрации от 18 марта 1993 года при приватизации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ее супругу ФИО7 был предоставлен в собственность для обслуживания указанного жилого дома земельный участок площадью 0,1199 га. Супруг ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ После смерти супруга истец фактически приняла наследство, в том числе земельный участок в свое владение, пользуется им по настоящее время, несет бремя содержания. С целью оформления права собственности на участок истец обратилась к нотариусу, однако нотариус отказал в его удовлетворении, сославшись на отсутствие государственной регистрации в ЕГРП.

    В судебном заседании Мельникова Н.Ф, и ее представитель Мельникова И.Н. иск поддержали.

    Представитель ответчика администрации МО «Черняховский городской округ» Гаркавая Ю.А. против удовлетворения исковых требований не возражала.

    Ответчики Мельников ФИО22, Мельников ФИО23, Мельникова ФИО24, Мельников ФИО25, Мельникова ФИО26, третье лицо нотариус Черняховского нотариального округа Шварц Н.В. надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

    Суд выслушав пояснения сторон, исследовав доказательства по делу, пришел к следующему выводу.

    В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Согласно п. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

    В соответствии с правовой позицией Верховного суда Российской Федерации, выраженной в п. 74 Постановления Пленума от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

    Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ).

    Согласно статье 6 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 г. (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

    В соответствии с абзацем третьим статьи 7 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

В силу абзаца первого пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в поименованном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзац четвертый пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ в редакции Федерального закона от 23 ноября 2007 г. N 268-ФЗ).

Таким образом, гражданин, обладающий земельным участком, предоставленным в постоянное (бессрочное) пользование до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (30 октября 2001 г.), вправе был зарегистрировать право собственности на такой земельный участок в порядке, установленном статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 79 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком). Однако при этом, по смыслу подпункта 5 пункта 1 статьи 1, а также пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение. Наличие в завещании таких распоряжений влечет в этой час

Как установлено судом и следует из материалов настоящего гражданского дела, супруг истицы ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО8, является наследником первой очереди после смерти наследодателя ФИО7, единственная приняла наследство, поскольку другие наследники Мельников ФИО35, Мельников ФИО27, Мельникова ФИО28, Мельников ФИО29, Мельникова ФИО30 (дети) отказались от принятия наследства в пользу матери.

Истцом принято наследственное имущество, принадлежавшее наследодателю, в виде 1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, который расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1305+/- 13 кв.м. из земель населенных пунктов, разрешенное использование для обслуживания и эксплуатации жилого дома.

Указанное имущество принадлежало наследодателю на основании договора приватизации от 27.01.1993 г.

В установленный законом шестимесячный срок Мельникова Н.Ф, обратился к нотариусу Черняховского нотариального округа Калининградской области Шварц Н.В. с заявлением о принятии наследства.

12 июля 2018 года указанным нотариусом Мельниковой Н.Ф. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1\2 долю указанного выше жилого дома.

Согласно наследственному делу №, свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок Мельниковой Н.Ф.. не выдавалось.

Вместе с тем, из представленных документов следует, что по договору от 27 января 1993 года ФИО7 и Мельниковой ФИО31 в совместную собственность передан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1200 кв.м.

В соответствии с постановлением Главы Краснополянской сельской администрации от 18 марта 1993 года ФИО7 был предоставлен в собственность земельный участок для обслуживание указанного жилого дома, площадью 0,1199 га (свидетельства о праве собственности на землю №).

Из содержания материалов землеустроительного дела, выполненного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству следует, что конфигурация земельного участка имеет следующие координаты № Также в материалах указанного землеустроительного дела имеется составленный по материалам полевых работ план границ землепользования в масштабе 1:500 с указанием смежных землепользователей, длин линий и дирекционных углов, площади землепользования и периметра границ.

Из содержания кадастрового паспорта на спорный земельный участок следует, что в сведениях о правах на земельный участок площадью 1305 +/- 13 кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для обслуживания жилого дома собственником указан ФИО7, вид права - собственность, номер и дата регистрации права собственности - собственность, свидетельство № от 18.03.1993 года (л.д.34-39).

Согласно техническому паспорта БТИ, фактическая площадь и конфигурация земельного участка отраженная в ситуационном плане придомовой территории идентична конфигурации отраженной в иных предоставленных в материалах документах, в том числе приложению (плану земельного участка) к свидетельству на право собственности на землю от 18.03.1993 года на имя наследодателя ФИО7

Изменение площади спорного земельного участка на 106 кв.м. произошло в результате уточнения границ при межевании земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно пояснениям ФИО32 площадь земельного участка увеличилась в результате проведения кадастровых работ на 106 кв.м., что не превышает допустимую 10% погрешность земельного участка и не противоречит Федеральному Закону от 24.07.2004 г. № 221. Уточненные границы земельного участка были согласованы с администрацией муниципального района. На основании межевания указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет. Над земельным участком проходит воздушная линия электропередач и участок имеет обременения.

    Судом установлено, что на момент возникновения права собственности на земельный участок и жилой дом ограничение в пользовании собственностью в связи с пересечением земельного участка линией электропередач уже существовало. ФИО7 приобрел земельный участок в собственность с обременением.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО7 на праве собственности и входит в наследственную массу.

    Поскольку супруга Мельникова Н.Ф. приняла наследство на имущество после смерти своего супруга, то за ней необходимо признать право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, общей площадью 1305 +/- 13 кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, с обременением.

    Руководствуясь ст.194-107 ГПК РФ, суд

                    РЕШИЛ:

    Исковые требования Мельниковой ФИО33 удовлетворить.

    Признать за Мельниковой ФИО34 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, общей площадью 1305 +/- 13 кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, с обременением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

             Судья

    Черняховского городского суда        Лялякина Ж.Ю.

    Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2018 года.

             Судья

    Черняховского городского суда        Лялякина Ж.Ю.