Решение по делу № 2-11/2019 от 07.06.2018

Дело № 2-11/2019

44RS0028-01-2018-000655-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кострома 21 марта 2019 года

Костромской районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Иванова С.Ю.,

при секретаре Парченковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч А.Н. к ООО «Теодолит», Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, ОАО «Племенной завод «Чернопенский» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Ч А.Н. обратился в суд с иском к ООО «Теодолит», Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, ОАО «Племенной завод «Чернопенский» об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов; целевое назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м, расположенного по адресу: (адрес), кадастровый №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 26 января 1993 года, свидетельством о государственной регистрации права от 14 февраля 2005 года серия № №. С момента оформления права на земельный участок истец добросовестно уплачивает земельный налог, что подтверждается справкой ИФНС об отсутствии задолженности по налогам.

На данном земельном участке расположены: одноэтажный бревенчатый жилой дом, приобретенный Ч А.Н. по договору купли-продажи, баня, сарай, летний домик.

При проведении кадастровых работ ООО «Кадастр 44» по договору об уточнении местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику, не соответствует границам, поставленным на уточненный кадастровый учет, вследствие чего: земельный участок Ответчика с кадастровым номером №, который находится на уточненном кадастровом учете и является собственностью Российской Федерации в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом - Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях и находится в постоянном бессрочном пользовании у ОАО «Племенной завод «Чернопенский» накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий истцу; земельный участок с кадастровым номером № пересекает черту населенного пункта (адрес) и накладывается (вклинивается) на земли населенного пункта (адрес); часть земельного участка, принадлежащего истцу, площадью № кв.м находится в кадастровом квартале №, разрешенное использование: земли населенных пунктов, часть земельного участка истца, площадью № кв.м в кадастровом квартале №, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного назначения.

По мнению истца, имеет место уменьшение площади его земельного участка и населенного пункта (адрес), чем нарушаются права истца, как собственника земельного участка.

В целях решения возникшего спора и исправления вышеуказанной ошибки ООО «Кадастр 44» проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, составлен межевой план по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №.

08 ноября 2016 года в адрес собственника смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Российской Федерации в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом - Межрегиональное территориальное управление Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях и правообладателя ОАО «Племенной завод «Чернопенский» в лице генерального директора Р В.Г. направлено извещение о проведении согласования границ земельного участка с кадастровым номером № и внесении изменений в границы земельного участка с кадастровым номером № для исправления ошибки в местоположении границ земельного участка.

Однако, собственник земельного участка с кадастровым номером № - МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях и правообладатель ОАО «Племенной завод «Чернопенский» отказались согласовать границы земельного участка с кадастровым номером № и изменить границы земельного участка с кадастровым номером №.

При уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, проводимого в 2008-2009 годах ООО «Теодолит», согласование истцом Ч А.Н. со стороны собственника смежного земельного участка с кадастровым номером № не проводилось. Подтверждением вышеуказанного, является отсутствие акта согласования с истцом в землеустроительном деле земельного участка с кадастровым номером №.

В результате проведенных кадастровых работ на земельном участке с кадастровым номером №, выполненных ООО «Теодолит» в 2008 году граница земельного участка Ответчика МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, согласно землеустроительному делу, пересекает черту населенного пункта (адрес) и накладывается на земельный участок истца Ч А.Н., делит его на две части; № кв.м находится в кадастровом квартале №.

Между тем, фактически смежная граница между земельными участками кадастровым номером № и с кадастровым номером № проходит по линии (границе) существующего более 35 лет забора, то есть границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № не менялась более 35 лет.

Земельный участок кадастровым номером № используется истцом Ч А.Н. более 35 лет для ведения личного подсобного хозяйства с момента приобретения дома в 1982 году.

Законное владение с 1982 года земельным участком кадастровым номером № в границах и площадью № кв.м подтверждается: договором купли-продажи дома от 25 августа 1982, свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 534 от 26 января 1993 года, схемой земельного участка, актом установления и согласования границ земельного участка (муниципального земельного контроля) от 3 ноября 2004 года, Постановлением Главы Чернопенской сельской администрации № 4 от 23 апреля 1992 года, Постановлением Главы местного самоуправления Костромского района от 05 июля 2002 года № 175 «Об установлении черты сельских населенных пунктов района», инвентаризационным планом (схемой расположения земельных участков на кадастровом плане территории, согласованным Главой администрации Чернопенского сельского поселения и планом населенного пункта (адрес), техпаспортом на жилой дом и планом земельного участка от 07 июня 1994, кадастровым планом земельного участка от 27 декабря 2004 года №, свидетельством о государственной регистрации права от 14 февраля 2005 серия № № на земельный участок, справкой Чернопенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области от 5 августа 2016 года № 83, актом установления (восстановления) и согласования границ земельного участка, выданного Чернопенской сельской администрацией от 03 ноября 2004 года, схемой к акту, выданного Администрацией Чернопенского сельского поселения, схемами (адрес), онлайн-картой спорного земельного участка со спутника и онлайн-картой (адрес).

Землеустроительное дело от 22 декабря 2008 года земельного участка с кадастровым номером №, изготовленное ООО «Теодолит», выполнено картометрическим методом (картографическим способом) без выхода на местность и без согласования с собственником земельного участка Ч А.Н., часть земельного участка истца из категории земель населенного пункта перешла в категорию земель сельскохозяйственного назначения. Границы земельного участка ответчика с кадастровым номером № не соответствует требованиям земельного законодательства РФ, поскольку его границы пересекают черту населенного пункта (адрес), вклиниваясь в земельные участки, находящиеся на территории населенного пункта (адрес), в том числе накладывается на земельный участок истца.

Со ссылками на ст. 11, п. 1 ст. 209, 304 ГК РФ, ч. 3, 6 ст. 11.9, ст. 60, 64 ЗК РФ, ч.ч. 10, 11 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 39, ч.ч. 2, 5 ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», ст.ст. 3, 131, 132 ГПК РФ истец просит суд:

- установить границы земельного участка с кадастровым номером 44:07:130901:7, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью № кв.м, расположенного по адресу: (адрес), в соответствии с межевым планом по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, выполненным 24 апреля 2018 года ООО «Кадастр44» по точкам: №;

- внести соответствующие изменения в сведения о государственном кадастровом учете в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части изменения местоположения смежной с ним границы земельного участка с кадастровым номером 44:07:130901:7.

02 июля 2018 года истец Ч А.Н. умер. Определением Костромского районного суда Костромской области от 13 июля 2018 года производство по делу приостановлено до определения круга правопреемников после смерти истца Ч А.Н.

Определением Костромского районного суда Костромской области от 20 февраля 2019 года производство по делу возобновлено на основании сообщения нотариуса нотариального округа гор. Костромы и Костромского района Костромской области М Н.Н. о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону супруге умершего истца Ч А.Н. - Ч Т.А., в связи чем в соответствии со ст. 44 ГПК РФ судом произведена замена истца Ч А.Н. правопреемником Ч Т.А.

Истец Ч Т.А. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении. Уточнила, что просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, выполненным 24 апреля 2018 года ООО «Кадастр44» по точкам: №.

Представитель ответчика - Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях С И.А., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, указав, что удовлетворение требований истца повлечет потерю площади земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации, также указала, что земельный участок кадастровым номером № предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования ОАО «Племенной завод «Чернопенский». При этом каких-либо доказательств в подтверждение обоснованности заявленных возражений суду не представила.

Представитель ответчика ОАО «Племенной завод «Чернопенский», будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причины неявки суду не сообщили. Ранее в ходе рассмотрения дела представитель ОАО «Племенной завод «Чернопенский» - генеральный директор Р В.Г. против удовлетворения заявленных требований не возражал, подтвердив доводы стороны истца о картометрическом установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, при котором возможны погрешности в точности установления границ, указал при этом, что с его стороны согласование границ земельного участка истца было произведено еще в 2017 году, о чем представлен соответствующий акт согласования.

Представитель ответчика ООО «Теодолит» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили. Ранее в ходе рассмотрения представитель ООО «Теодолит» К Е.А., имеющая право действовать от имени юридического лица без доверенности, против удовлетворения заявленных требований не возражала, согласившись с имеющим место наложением земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, указав, что они готовы были внести изменения в межевой план земельного участка с кадастровым номером №, но согласия собственника не было. Подтвердила проведение межевания картометрическим способом при котором может иметь место неточность в установлении границ.

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц: администрации Костромского муниципального района Костромской области, администрации Чернопенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, ООО «Кадастр 44» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили. Администрация Костромского муниципального района и администрация Чернопенского сельского поселения просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей А Е.Ю. и Н Л.В., подтвердивших доводы стороны истца об изначальном существовании принадлежащего земельного участка в заявленных границах, специалиста М А.Л., подтвердившую обстоятельства, установленные в результате межевых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, исследовав межевой план земельного участка № от 24 апреля 2018 года, выполненный кадастровым инженером ООО «Кадастр44» М А.Л., материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству его условий. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

Таким образом, при рассмотрении споров о границах участков следует учитывать наличие у истца субъективного права на земельный участок (права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды земельного участка); наличие препятствий к осуществлению правомочий пользования и владения участком (в чем заключается нарушение или угроза нарушения права); факт противоправного создания именно ответчиком препятствий к осуществлению истцом правомочий по пользованию и (или) распоряжению земельным участком и другие обстоятельства.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Объектами земельных отношений выступают земельные участки, сформированные в соответствии с законодательством о кадастровом учете объектов недвижимости, обладающие индивидуальными характеристиками.

На основании ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ работы по определению координат характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координат характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координат характерных точек контура объекта незавершенного строительства, обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка, осуществляются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ.

Результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования (статья 37 ФЗ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ (с 01.01.2017 года - «О кадастровой деятельности») местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу положений п. 1 ст. 42. 8 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ (в ред. от 01.01.2017) при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Согласно ч. 1 ст. 39 Закона № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу ч.ч. 1, 2, 5 ст. 40 Закона № 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 25 августа 1982 года Ч А.Н. приобрел в собственность у Г М.В. 1/2 долю деревянного жилого дома, находящегося в д. Свотиново, на земельном участке площадью № га.

На основании договора купли-продажи от 26 июня 1998 года Ч А.Н. у К А.Д. приобретена оставшаяся 1/2 доля указанного жилого дома.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № № от 26 января 1993 года, выданному на основании решения администрации Чернопенского сельского совета Костромского района Костромской области № 4 от 23 апреля 1992 г., Ч А.Н. в собственность предоставлен земельный участок площадью № га.

Впоследствии указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, и на него осуществлена государственная регистрация права Ч А.Н., о чем 14 февраля 2005 года выдано соответствующее свидетельство.

Из кадастрового плана земельного участка от 27 декабря 2004 года следует, что площадь ориентировочная, подлежит уточнению при межевании.

Алогичные сведения содержатся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16 марта 2018 года, согласно которой граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

После смерти Ч А.Н. правообладателем указанного недвижимого имущества на основании свидетельства о праве на наследство по закону стала Ч Т.А.

В обоснование заявленных требований стороной истца указано на изначальное существование принадлежащего земельного участка с кадастровым номером № в заявленных границах.

Так, согласно схеме земельного участка, составленной специалистом Чернопенской сельской администрации 09 ноября 2004 года, и послужившей основанием для внесения сведений в государственный земельный кадастр, участок Ч А.Н. по одной стороне граничит с землями Ц И.А. по остальным сторонам с землями общего пользования, в том числе: рощей, полевой дорогой, дорогой и улицей д. Свотиново. Данная схема подтверждена актом установления (восстановления) и согласования границ земельного участка, составленным 03 ноября 2004 года администрацией сельского поселения.

Из информации, предоставленной администрацией Чернопенского сельского поселения, следует, что граница населенного пункта д. Свотиново установлена в 2002 году по картографическим материалам и утверждены Постановлением Главы местного самоуправления Костромского района от 05 июля 2002 года № 175 «Об установлении черты сельских населенных пунктов района».

Согласно инвентаризационному плану (схеме) земельных участков н.п. Свотиново, кадастровый квартал 44:07:13 граница населенного пункта проходит на достаточном расстоянии от границы земельного участка Ч А.Н. (обозначен №).

С целью уточнения местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № Ч А.Н. обратился в ООО «Кадастр44».

Как следует из заключения кадастрового инженера ООО «Кадастр44» М А.Л., содержащегося в межевом плане от 24 апреля 2018 года, ее устных пояснений, данных в ходе судебного заседания, границы земельного участка с кадастровым номером № сформированы согласно схеме земельного участка от 2004 года. Уточняемая граница земельного участка с кадастровым номером № существует на местности более 15 лет и закреплена с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Площадь земельного участка увеличилась в результате кадастровых работ не более чем на 10% от площади, указанной в сведениях ЕГРН и составила № кв.м.

В ходе выполнения кадастровых работ в отношении указанного земельного участка выявлено, что имеется препятствие для постановки земельного участка истца на уточненный кадастровый учет, а именно: в государственном кадастре недвижимости содержаться координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, собственник - Российская Федерация, ОАО «Племенной завод «Чернопенский» - право постоянного (бессрочного) пользования.

Так, кадастровый инженер указывает, что сопоставив материалы съемки земельного участка с кадастровым номером №, выполненной с использованием аппаратуры геодезической спутниковой EFTM3 GNSS регистрационный номер 66126-16, и координат земельного участка с кадастровым номером №, граница которого установлена и сведения о котором содержатся в ЕГРН, выяснилось, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствует границам, стоящим на уточненном кадастровом учете.

Таким образом, кадастровый инженер ООО «Кадастр44» констатировал наложение границ, связанное с наличием ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, что повлекло препятствие для завершения кадастровых работ и постановки земельного участка истца на уточненный кадастровый учет.

При этом из анализа проекта межевания границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащегося в межевом плане, составленном кадастровым инженером ООО «Кадастр44» М А.Л., следует, что по конфигурации и размерам спорный земельный участок полностью соответствует схеме от 09 ноября 2004 года.

Сведений о том, что за предшествующий период владения Ч А.Н. участком последний претерпел какие-либо изменения в размерах и конфигурации, материалы дела не содержат.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному 01 сентября 2010 года, земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь № кв.м, адрес объекта: участок находится примерно в 2 м по направлению на восток от ориентира д. Свотиново, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: (адрес), на праве собственности принадлежит Российской Федерации (запись государственной регистрации от 1 сентября 2010 года №).

Кроме того, с 1 сентября 2010 года в Едином государственном реестре недвижимости на участок зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования за ОАО «Племенной завод «Чернопенский» (запись №).

Данный земельный участок образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №.

Из материалов кадастрового дела в отношении земельного участка с кадастровым номером №, пояснений ответчиков следует, что при установлении местоположения границ и составлении межевого плана применялся картометрический метод без выхода на местность, что в случае межевания земель сельскохозяйственного назначения не противоречит закону, однако, в данном случае привело к неправильному установлению местоположения спорной границы участка, не соответствующего ее фактическому местоположению, и включению в состав земельного участка № части земельного участка с кадастровым номером №, изначально принадлежащего истцу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, не признавая исковых требований Ч Т.А., указывала лишь на то, что границы земельного участка № были определены в установленном законом порядке, а удовлетворение требований приведет к уменьшению площади земельного участка.

Однако никаких доказательств необоснованности заявленных требований, несоответствия межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Кадастр44», действующему законодательству, не представила, как и не оспаривала сведений о характерных точках границ уточняемого земельного участка.

Суду представлены фотоматериалы с изображением земельного участка, принадлежащего Ч Т.А., за период с 1990 года, из которых следует, что по периметру участка, в том числе со стороны спорной границы имеется ограждение в виде забора из сетки-рабицы, который был в дальнейшем заменен на деревянный забор.

Факт владения и пользования истцом земельным участком с кадастровым номером № в заявленных границах судом установлен и стороной ответчиков не оспаривался. Так, допрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели А Е.Ю. и Н Л.В. подтвердили факт владения семьей Ч более 15 лет земельным участком с кадастровым номером № и расположенным на нем жилым домом, также подтвердили наличие ограждения по периметру спорного земельного участка истца, расположение естественных природных ориентиров (берез) в границах указанного земельного участка, а также указали, что между участком истца и землями сельхозназначения по границе населенного пункта всегда проходила грунтовая дорога, которая существует и в настоящее время. Из представленных стороной истца картографических данных также усматривается наличие указанной дороги.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № должен был быть сформирован в границах, расположенных до грунтовой дороги, фактически определяющей черту населенного пункта д. Свотиново, однако при постановке земельного участка на кадастровый учет особенности его местоположения ошибочно не учтены, также как и местоположение земельного участка истца Ч Т.А., в связи с чем произошло наложение границ земельных участков сторон спора.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований Ч Т.А. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Кадастр44» от 24 апреля 2018 года (по точкам н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, 1, н10, н11, н1). При этом настоящее решение будет являться основанием для осуществления государственного кадастрового учета, в том числе, в отношении земельного участка с кадастровым номером № в связи с изменениями местоположения границ указанного земельного участка.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ч Т.А. к ООО «Теодолит», Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, ОАО «Племенной завод «Чернопенский» об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: (адрес), в соответствии с межевым планом земельного участка, подготовленным 24 апреля 2018 года кадастровым инженером ООО «Кадастр44» М А.Л., по точкам: №.

Данное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета, в том числе в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв. м, расположенного (адрес), в связи с изменениями местоположения границ указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Федеральный судья С.Ю. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 01 апреля 2019 года.