Решение по делу № 2-1559/2023 от 12.07.2023

Дело №

УИД: 59RS0№-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 12 сентября 2023 года

Краснокамский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Азановой О.Н.,

при секретаре Зылевой Е.А.

с участием представителя истца ООО Управляющая компания «Классик-А» - Карелина Р.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Классик-А» к Жениной Н.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

    ООО Управляющая компания «Классик-А» (далее –истец) обратилось в суд с иском к Жениной Н.В. (далее – ответчик) (уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ) о взыскании задолженности по оплате предоставленных коммунальных услуг за период с ноября 2016 по октябрь 2022 года в размере 88 926,37 рублей, пени за период с января 2017 по сентябрь 2022 года в размере 22 605,14 рублей, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3430,63 рублей. В обоснование исковых требований указано, что ООО УК «Классик-А» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В период с ноября 2016 по октябрь 2022 года истец оказывал жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, должнику выставлялись квитанции, согласно сведениям о квартиросъемщике из МКУ «Управление по реализации жилищных программ КГО» задолженность должника составляет: 111531,51 рублей. В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств на основании заявления мировым судьей судебного участка № и.о. мирового судьи судебного участка № Краснокамского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Жениной Н.В. задолженности по оплате коммунальных услуг. Судебный приказ был отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ на основании возражений поступивших от должника. Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи, с чем допустил образование вышеуказанной задолженности. До настоящего времени ответчиком задолженность не погашена.

Представитель истца Карелин Р.Н. в судебное заседание не явился, представил уточненные исковые требования, ранее исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Женина Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее с исковыми требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в части основного долга согласилась, не согласилась с размером пеней, просила снизить их размер в связи с тяжелым материальным положением.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 309 и 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится и выбор способа управления многоквартирным домом (ст. 44 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из части 2 статьи 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Ответственность в виде уплаты пени и ее размер определены пунктами 14, 14.1 статьи 155 ЖК РФ.

Судом установлено, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома Общество с ограниченной ответственностью «Классик-А» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Целью настоящего договора является – обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме, обеспечение сохранности, надлежащего управления, содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, решение вопросов пользования указанным имуществом, предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме. (л.д. 9-16).

Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась Женина Н.В. (л.д. 24-27), и в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.3 ст. 30, ст. 153, ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет обязанность по своевременному и в полном объеме внесению ежемесячной платы за жилищно- коммунальные услуги.

Ответчиком Жениной Н.В. указанная обязанность исполнялась ненадлежащим образом, в связи, с чем у ответчика образовалась задолженность по оплате за предоставление коммунальных услуг, которая за период с ноября 2016 по октябрь 2022 года составляет 88926,37 рублей, а также задолженность по пени за период с января 2017 по сентябрь 2022 в размере 22605,14 рублей (л.д. 8-9).

Ответчиком обязательства по погашению задолженности исполнены не были, в связи с чем, истцом мировому судье судебного участка № и.о. мирового судьи судебного участка № Краснокамского судебного района <адрес> в отношении ответчика было подано заявление о вынесении судебного приказа по взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №, и.о. мирового судьи судебного участка № Краснокамского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с Жениной Н.В. в пользу ООО «УК «Классик-А» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2016 по октябрь 2022 года в размере 111 531,51 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1715,32 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № и.о. мирового судьи судебного участка № Краснокамского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями должника Жениной Н.В.(л.д. 12,14).

Обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложена на ответчиков в силу положений ст.56 ГПК РФ.

Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд признает его правильным, данный расчет ответчиком не оспорен, свой контррасчет не представлен, доказательств полной или частичной оплаты задолженности ответчиком также не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «УК «Классик-А» о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в части основного долга.

Истец также просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ за период с января 2017 по сентябрь 2022 в размере 22 605,14 рублей.

Статья 330 ГК РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно части первой статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Наличие оснований для снижения неустойки (пени) и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Кроме того, что в соответствии со ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" Правительством Российской Федерации принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое вступило в силу со дня его официального опубликования - ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 1 постановления приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81(12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате, которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, начисление пени по коммунальным услугам, не допустимо.

В соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Указанное постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение шести месяцев.

Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ, с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) "О несостоятельности (банкротстве)" на срок действия моратория в отношении должников, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 данного Федерального закона, в частности не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось о его банкротстве.

Из анализа вышеприведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что в период действия моратория (с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ) на требования, возникшие до введения моратория, финансовые санкции не начисляются, в связи, с чем требования истца о взыскании пени за указанный период удовлетворению также не подлежат.

При таких обстоятельствах из расчета пени за просрочку уплаты коммунальных услуг подлежит исключению период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Всего с ответчика Жениной Н.В. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2016 по октябрь 2022 года в размере 111531,51 рублей, пени за период с января 2017 по сентябрь 2022 за исключением периода на который введен мораторий в размере 16684,49 рублей.

При этом суд не усматривает оснований для снижения размера пени ответчику по правилам статьи 333 ГК РФ, поскольку полагает, что сумма пени является соразмерной нарушенному стороной ответчиком основного обязательства, сумме долга, периоду образования задолженности, предъявленного ко взысканию. При этом, пункт 6 статьи 395 ГК РФ исключает возможность снизить пени ниже установленного размера.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 3430,63 рублей, что подтверждается платежными поручениями (л.д.6,7), данную сумму необходимо взыскать с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ООО Управляющая компания «Классик-А» удовлетворить частично.

Взыскать с Жениной Н.В. в пользу ООО Управляющая компания «Классик-А» задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с ноября 2016 года по октябрь 2022 года в размере 88926 рублей 37 копеек, пени за период с января 2017 года по март 2020 года, за период января 2021 года по март 2022 года в размере 16684 рубля 49 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3430 рублей 63 копейки, всего взыскать 109 041 (сто девять тысяч сорок один) рубль 49 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Краснокамский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                      Азанова О.Н.