Решение от 09.12.2021 по делу № 2-205/2021 от 24.08.2021

Дело № 2-205/2021

УИД 76RS0001-01-2021-000304-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 декабря 2021 года г. Любим

Любимский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Рябкова А.В.,

при секретаре судебного заседания Тихомировой Т.В.,

с участием представителя истца Муравьевой Н.Ю. по доверенности Скобелева И.К.

третьего лица Муравьевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муравьевой Н.Ю. к Муравьеву И.Ю., Муравьеву А.Ю. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Муравьева Н.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Муравьеву И.Ю., Муравьеву А.Ю, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследуемое имущество, доводы искового заявления обоснованы следующим.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец Муравьевой Н.Ю. – Муравьев Ю.А, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>. После смерти Муравьева Ю.А. открылось наследство, наследственная база состоит из домовладения площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Пореево, <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>, а также права аренды земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, на котором дом и расположен, и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Согласно п. 2 ст. 617 ГК РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к его наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Право аренды земельных участков подтверждается договорами аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ и постановлениями Администрации Осецкого сельского поселения Ярославской области № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Завещания при жизни Муравьев Ю.А не оставил.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители умершего.

Муравьева Н.Ю. приходится дочерью умершему Муравьеву Ю.А., кроме нее к наследникам первой очереди относятся сыновья Муравьев И.Ю., Муравьев А.Ю.

Согласно п.1 ст. 1157 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В течение установленного срока наследники первой очереди не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Решить вопрос во внесудебном порядке, не представилось возможным.

После смерти отца Муравьева Н.Ю. регулярно посещает жилой дом, производит уборку внутри дома и на придомовой территории. Приняла меры по защите имущества, поменяла замки, оплачивает расходы по содержанию дома, коммунальные услуги.

Все действия были совершены Муравьевой Н.Ю. единолично, другие наследники участия не принимали, претензий не высказывали.

Истец просит суд, установив факт принятию ею наследства после смерти отца Муравьева Ю.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ней право собственности на домовладение площадью № кв.м., расположенное по адресу <адрес> кадастровым номером № а также право аренды на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1308 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом, и право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца доводы искового заявления полностью поддержал по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что фактически спора о праве на имущество в т.ч. по договорам аренды, нет.

Ответчики Муравьев И.Ю., Муравьев А.Ю. в судебное заедание не явились, извещены надлежаще, каждый просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.

    Представитель третьего лица администрации Осецкого сельского поселения ЯО в заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по иску не заявлено.

Третье лицо Муравьева Т.В. в заседании доводы искового заявления поддержала, пояснила, что приходится матерью истице, с отцом истицы на момент его смерти была разведена. На наследственное имущество не претендует, поскольку домовладение бывшим супругом было получено в порядке наследования после смерти его родителей. На момент смерти наследодатель имел в собственности дом с постройками, а так же на праве аренды земельные участки. Спора между детьми о наследстве нет, просит удовлетворить иск.

    С согласия участников судом определено о рассмотрении дела при имеющейся явке.    

Суд, заслушав мнение представителя истца, третьего лица, изучив письменные материалы, а именно: свидетельство о смерти Муравьева Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ; выписку из ЕГРН на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу <адрес>; выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах; постановление Администрации Осецкого сельского поселения Ярославской области № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в аренду; договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ; расчет размера арендной платы за 2016 года; акт приема – передачи земельного участка; постановление Администрации Осецкого сельского поселения Ярославской области № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в аренду; договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ; расчет размера арендной платы за 2016 год; акт приема-передачи земельного участка; кадастровый паспорт на жилой <адрес> года постройки, площадью 35, 2 кв.м., адрес место положения <адрес> квитанции об оплате за электроэнергию по адресу <адрес>; и другие, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ приобретение права собственности на недвижимое имущество возможно путем наследования.

     В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя.

    В соответствие со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие с ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Установлено и не оспаривается сторонами и третьими лицами, что в собственности наследодателя – Муравьева Ю.А. на момент смерти имелся жилой дом площадью 35, 2 кв.м., расположенный по адресу <адрес> кадастровым номером №, а также на праве аренды: земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу<адрес>

Истец - дочь наследодателя и является наследником первой очереди. Кроме нее наследниками первой очереди являются ответчики Муравьев А.Ю. и Муравьев И.Ю.. Спора о праве на наследство не установлено. Данных о принятии наследства ответчиками, иными лицами нет, сторона истца, ответчики, третьи лица указывают на отсутствие спора о праве на наследство.

    По делу установлено и не оспорено ответчиками и третьими лицами, что после смерти наследодателя, наступившей ДД.ММ.ГГГГ истец фактически приняла наследство, пользуется жилым домом с надворными постройками и продолжает пользоваться земельными участками, т.о. фактически право собственности на имущество в силу вышеприведенных норм в полном объеме перешло к истице, данные обстоятельства подтверждены и не оспариваются.

Как указано выше, спора как о праве на наследство, так и о праве на имущество не установлено, третьими лицами самостоятельных требований на предмет спора не предъявлено, ответчиками фактически заявлено о необходимости удовлетворения требований истицы.

     Установленные обстоятельства в силу закона являются основанием к признанию за истцом права собственности на спорное имущество в порядке наследования.

В соответствии с п. 1 статьи 617 ГК РФ, переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора (п. 2 статьи 617 ГК РФ).

Таким образом, к истцу – наследнику перешли права арендатора земельных участков со сроком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку установлено, не оспорено участниками, что в аренде у наследодателя на основании договоров аренды земельных участков № от 31.10. 2016 и № от ДД.ММ.ГГГГ гг находились спорные земельные участки до указанного выше срока.

Согласно п. 2 статьи 621 ГК РФ РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610). Администрацией поселения возражений по иску не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 35, 2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░.░.