Решение по делу № 2-1994/2018 от 07.06.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

13 июля 2018 года дело № 2-1994

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шарифуллина Ш.Н.,

при секретаре Гайфуллиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фазлиева к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании на праве собственности недвижимым имуществом,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование своих требований истец указал, что ему (истцу) по заявлению на имя главы Альметьевского муниципального района РТ в Альметьевском районе в с.<адрес> на основании постановления исполкома Альметьевского муниципального района РТ за №3541 от 11.10.2012г. был выделен земельный участок площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером ***, под ведение личного подсобного хозяйства. Данный земельный участок истцом был надлежащим образом оформлен в аренду, что подтверждается договором аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности за №*** от 12.10.2012г. Данный договор аренды был заключен сроком на три года до 12.10.2015г. В 2015г. он намерен был пролонгировать вышеуказанный договор аренды земельного участка, в связи с окончанием срока его действия. Для продления срока действия данного договора аренды земельного участка истец обратился в Палату земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района РТ. В МУ «Палата земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района РТ» ему сказали, что в связи с тем, что на земельном участке расположенном по адресу: <адрес>, находится жилой дом, ему необходимо предоставить правоустанавливающие документы на данный жилой дом. В Управлении Архитектуры г.Альметьевска РТ истцом был получен проект жилого дома, данный проект был согласован с главным архитектором г.Альметьевска РТ. В соответствии с данным проектом жилого дома, им на свои личные средства было начато строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, и в 2014г. данное строительство жилого дома было окончено. Согласно градостроительного плана земельного участка на данном земельном участке какие-либо инженерные сети не расположены. Жилой дом расположен в пределах предоставленного ему в аренду земельного участка, не выходит за красную линию, строительство данного жилого дома согласовано в НГДУ «Елховнефть». В соответствии с заключением кадастрового инженера данный жилой дом расположен в пределах границ земельного участка, не выходит за красные линии и имеет площадь 55,2 кв.м. Данному земельному участку был присвоен кадастровый номер ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН. По данным из ГКН данный земельный участок под жилым домом находится в землях населенных пунктов, разрешенное использование данного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства. В БТИ истец получил технический паспорт на жилой дом, в котором указаны характеристики данного жилого дома, пригоден для использования по целевому назначению, не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Просит признать за Фазлиевым И.М. право собственности на самовольную постройку жилой дом площадью 55,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика иск признала в полном объеме.

Представитель 3-лица: Кичучатовского сельского исполкома Альметьевского муниципального района РТ иск поддержал.

Представитель ИК АМР РТ с заявлением согласен.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В пункте 26 Постановления Пленума ВС и ВАС РФ от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению, которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ввиду признания иска ответчиком, суд его признание принимает, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фазлиева И.М. удовлетворить.

Признать за Фазлиевым право собственности самовольную постройку жилой дом площадью 55,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: