Решение по делу № 2-1472/2023 от 21.08.2023

Дело № 2-1472/2023

УИД 12RS0001-01-2023-001720-33

Решение

Именем Российской Федерации

Волжск 18 сентября 2023 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Малышевой Л.Н., при секретаре судебного заседания Дубовниковой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева С. М., Николаевой С. В., Ивановой М. С. к администрации Сотнурского сельского поселения Волжского муниципального района РМЭ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились с иском в суд к администрации Сотнурского сельского поселения Волжского муниципального района РМЭ в котором просили суд признать за Николаевым С. М., Николаевой С. В., Ивановой М. С. право собственности по 1/3 доли в праве на каждого члена семьи на однокомнатную квартиру в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

В обосновании требования указали, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Сотнурским сельским Советом народных депутатов <адрес> Марийской АССР на основании решения профкома ХСУ-10, Николаеву С.М., его жене Николаевой С.В. и дочери Николаевой М.С. предоставлено право занятия жилого помещения размером 23,2 кв.м. жилой площади, состоящей из смежной комнаты в отдельной квартире по адресу <адрес>.

Согласно выписке из постановления администрации Сотнурского сельсовета <адрес> Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении улиц и нумерации домов в <адрес>» квартире и земельному участку Николая С.М. присвоен почтовый адрес: 425022 <адрес> Эл, <адрес>.

На основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения, временного пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Сотнурского сельсовета <адрес> Марийской АССР, за Николаевым С.М. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ОАО "Марийскмелиорация" заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, а именно ОАО "Марийскмелиорация" передает Николаеву С.М., Николаевой С.В., Николаевой М.С. бесплатно в равнодолевую собственность по 1/3 доли в праве на каждого члена семьи однокомнатную квартиру с верандой в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

В правоустанавливающих документах истец Иванова М.С. значится под фамилией Николаева, которую сменила на фамилию Иванова в связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, истцы право собственности на указанную квартиру не приобрели в связи с тем, что право не было зарегистрировано в установленном порядке.

В досудебном порядке решить вопрос не представляется возможным, так как с ОАО "Марийскмелиорация" прекратила свою деятельность.

Истица Николаева С.В., а также представляющая интересы истцов Николаева С.М., Ивановой М.С. по доверенности, полностью поддержала исковые требования и суду пояснили, соответствующее изложенному в иске.

Истцы Иванова М.С., Николаев С.М. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены.

Представители администрации Сотнурского сельского поселения Волжского муниципального района РМЭ и Управления Росреестра по РМЭ о времени и месте судебного заседания извещены надлежащее, однако в судебное заседание не явились. Представитель администрации Сотнурского сельского поселения Волжского муниципального района просила рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Выслушав истца Николаеву С.В., изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Марийскмелиорация» передало Николаеву С. М., Николаевой С. В., Николаевой М. С. бесплатно в равнодолевую собственность по 1/3 доли в праве на каждого члена семьи однокомнатную квартиру с верандой в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, общая площадь 65 кв.м., в том числе жилая – 58,03 кв.м.

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения о жилом помещении в виде квартиры, расположенно по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: РМЭ, <адрес>, площадью 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит на праве собственности Николаеву С.М. на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения, временного пользования землей №, выдан ДД.ММ.ГГГГ администрацией Сотнурского сельсовета <адрес> Марийской АССР.

Согласно свидетельства о заключении брака, Иванов В.Ю. и Николаева М.С. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Иванов, жене - Иванова.

Согласно справок, выданных Сотнурской сельской администрацией Волжского муниципального района Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ, Николаева С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Николаев С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу статьи 4 того же закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из материалов дела, сведений об отнесении вышеуказанной квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат.

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться, в частности, путем признания права.

Таким образом, установив изложенные выше обстоятельства, учетом требований указанных норм суд приходит к выводу о том, что за истцами следует признать право собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Марийскмелиорация» и Николаевым С.М., Николаевой С.В., Николаевой М.С.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Признать право общей долевой собственности на 1/ 3 доли в праве за Николаевым С. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/3 доли в праве за Николаевой С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/3 доли в праве за Ивановой М. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение, расположенное по адресу: 425022, <адрес> Эл, <адрес>. порядке приватизации на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Марийскмелиорация» и Николаевым С. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Николаевой С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ивановой М. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РМЭ в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Волжский городской суд РМЭ.

Судья Л.Н.Малышева

Решение в окончательной форме

составлено 25 сентября 2023 года