Решение от 17.11.2023 по делу № 2-3847/2023 от 19.09.2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 ноября 2023 года                                                           город Ханты - Мансийск

Ханты – Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Ниловой Е.В.,

при помощнике судьи Клименко С.А.,

с участием: прокурора Солянниковой А.Ю., представителя Департамент административного обеспечения Ханты-Мансийского автономного округа-Югры Стояновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3847/2023 по исковому заявлению Департамент административного обеспечения Ханты-Мансийского автономного округа-Югры к Толоконниковой Татьяне Валерьевне, Аксеновой Софии Дмитриевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аксеновой Екатерине Дмитриевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о выселении из общежития без предоставления иного жилого помещения, третье лицо: Бюджетное учреждение Ханты-Мансийского автономного округа-Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий»,

установил:

Истец Департамент административного обеспечения Ханты-Мансийского автономного округа-Югры обратился в суд с исковым заявлением к Толоконниковой Татьяне Валерьевне, Аксеновой Софии Дмитриевне, Аксеновой Екатерине Дмитриевне о выселении из общежития без предоставления иного жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что общежитие, расположенное по адресу:    <адрес> является собственностью автономного округа, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.09.2023.

Ответчику Толоконниковой Т.В. на период работы, службы в органах государственной власти автономного округа и государственных учреждениях автономного округа, федеральных государственных органах и федеральных учреждениях, осуществляющих свою деятельность на территории автономного округа, в городе Ханты-Мансийске, предоставлена на основании договора найма жилого помещения в общежитии от 19.11.2020 № 3067 комната № 58 в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>,

Совместно с Толоконниковой Т.В. в жилое помещение вселились Аксенова София Дмитриевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), и Аксенова Екатерина Дмитриева, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь).

Толоконниковой Т.В., как сотруднику АУ ХМАО-Югры «ЮграМегаСпорт», у которого отсутствовало жилье в г. Ханты-Мансийске, с целью обеспечения для него возможности трудиться предоставлена спорная комната в общежитии, проживание в которой носит временный характер.

Согласно письму АУ ХМАО-Югры «ЮграМегаСпорт» от 14.03.2023 № 14 трудовой договор с Толоконниковой Т.В. расторгнут 08.02.2023, в связи с чем договор найма жилого помещения в общежитии от 19.11.2020 № 3067 подлежит прекращению.

Согласно справки Департамента от 06.09.2023 № 45-Исх-8294, письму Департамента муниципальной собственности Администрации г. Ханты-Мансийска от 14.09.2023 № 22-Исх-6959 ответчики к категориям граждан, которые подлежат выселению с предоставлением другого жилого помещения (часть 2 статьи 103 ЖК РФ), не относятся.

Истцом в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости освободить занимаемую им спорную комнату и передать ее по акту приема-передачи представителю БУ ФИО5-ФИО6 «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» (от 17.05.2023 № 45-Исх-2703).

От получения письма, направленного 19.05.2023 посредством почтовой связи, ответчик уклонился, письмо возвращено отправителю по истечении срока хранения.

До настоящего времени ответчики без законных оснований занимают спорную комнату, в добровольном порядке не принимают никаких мер по её возврату истцу.

С учетом изложенного, истец просит: выселить Толоконникову Татьяну Валерьевну, Аксенову Софию Дмитриевну, Аксенову Екатерину Дмитриевну, из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик Толоконникова Т.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ответчиков Аксеновой С.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аксеновой Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о месте и времени судебного заседания извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица БУ ХМАО-Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки не известна, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

В судебном заседании представитель истца Стоянова И.А. исковые требования поддержала, дала пояснения согласно исковому заявлению. В части заявленного ответчиком Толоконниковой Т.В. ходатайства о предоставлении отсрочки выселения из жилого помещения, представитель истца полагал разумным предоставление отсрочки на период в течение 2-3 месяцев.

Суд, заслушав представителя истца Стоянову И.А., мнение прокурора Солянниковой А.Ю. о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Передача жилых помещений в пользование ответчику возможна только в случае волеизъявления собственника недвижимого имущества либо, с учетом требований статьи 295 Гражданского кодекса РФ, уполномоченного им лица с согласия собственника в установленном Жилищным кодексом РФ порядке.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах, а также вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.2 ст.92 Жилищного кодекса РФ, в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях.

Статьей 94 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ч. 1 ст. 102 Жилищного кодекса РФ, договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Согласно ст. 105 Жилищного кодекса РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч 2 настоящей статьи.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ.

В силу ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов Государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, комната в общежитии, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью Ханты-Мансийского автономного округа, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.09.2023(л.д. 20-24).

В соответствии с постановлением Губернатора ХМАО-Югры от 29.01.2023 № 9 «О Департаменте административного обеспечения Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, передаче отдельных функций и полномочий исполнительных органов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» Департамент административного обеспечения ХМАО-Югры является правопреемником Аппарата Губернатора ХМАО-Югры в связи с передачей ему некоторых функций и полномочий Аппарата Губернатора ХМАО-Югры, в том числе по обеспечению жилыми помещениями государственного жилищного фонда автономного округа.

19.11.2020 между Аппаратом Губернатора ХМАО-Югры и ответчиком Толоконниковой Т.В. заключен договор найма жилого помещения в общежитии № 3067, в соответствии с которым нанимателю Толоконниковой Т.В. передано за плату во временное владение и пользование жилое помещение общей площадью 26 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д.15-19).

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: Аксенова София Дмитриевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), и Аксенова Екатерина Дмитриева, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь).

В пункте 4 договора указано, что он заключен на период работы, службы в органах государственной власти автономного округа, учреждениях Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, федеральных государственных органах и федеральных учреждениях, осуществляющих свою деятельность на территории автономного округа, в городе Ханты-Мансийске.

Согласно п. 19 договора найма жилого помещения в общежитии, настоящий договор прекращается в связи с: 1) утратой (разрушением) жилого помещения, 2) со смертью нанимателя, 3) с истечением срока трудового договора, 4) с окончанием срока службы (л.д.18).

Согласно информации АУ ХМАО-Югры «ЮграМегаСпорт» от 14.03.2023 № 14, Толоконникова Т.В. состояла с АУ ХМАО-Югры «ЮграМегаСпорт» в трудовых отношениях, прекратила трудовые отношения с данным учреждением с 08.02.2023 (приказ о расторжении трудового договора от 01.02.2023 №23-л/с).

Письмом от 17.05.2023 №45-Исх-2703 Толоконникова Т.В. уведомлена об утрате оснований для дальнейшего проживания в спорном жилом помещении и необходимости в течение 10 дней с момента направления уведомления освободить занимаемое жилое помещение и передать его представителю бюджетного учреждения автономного округа «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» по акту приема-передачи (л.д. 26-27).

От получения письма, направленного 19.05.2023 посредством почтовой связи, ответчик уклонился, письмо возвращено отправителю по истечении срока хранения.

14.06.2023 Толоконникова Т.В. обратилась в адрес Губернатора ХМАО-Югры по жилищному вопросу, которое было перенаправлено по компетенции в Департамент административного обеспечения ХМАО-Югры.

Письмом от 10.07.2023 № 45-Исх-5310 Департамент административного обеспечения ХМАО-Югры сообщил ответчику о том, что правовые основания для дальнейшего проживания ответчика и членов её семьи в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, утрачены, в связи с чем, ей необходимо освободить занимаемое жилое помещение либо предоставить в организационный отдел организационно-правового управления Департамента информацию о трудоустройстве в орган государственной власти автономного округа или учреждение, указанные в ст. 13 Закона №57-оз. В случае отсутствия информации о трудоустройстве Департамент административного обеспечения ХМАО-Югры будет вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о выселении из жилого помещения.

Кроме того, ответчику дополнительно предложено рассмотреть возможность трудоустройства в подведомственное Департаменту бюджетное учреждение ХМАО-Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» на вакантные должности: делопроизводитель, диспетчер, уборщик служебных помещений.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены доказательства того, что Толоконникова Т.В. состоит в трудовых отношениях с органами государственной власти автономного округа, учреждениями Ханты-Мансийского автономного округа-Югры как на момент направления уведомления о выселении, так и на момент рассмотрения указанного гражданского дела.

До настоящего времени требование истца об освобождении занимаемого жилого помещения ответчиком не исполнено.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая заявленный спор, суд первой инстанции исходит из того, что спорное жилое помещение было предоставлено Толоконниковой Т.В. и членам её семьи на период трудовых отношений, трудовые отношения с Толоконниковой Т.В. прекращены, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что законные основания для проживания ответчиков в спорном жилом помещении отсутствуют.

В данном случае отсутствует совокупность условий, указанных в п. 2 ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, при наличии которых ответчик не может быть выселен из комнаты общежития без предоставления другого жилого помещения.

Доказательств наличия иных оснований, указанных в ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, при наличии которых ответчик не может быть выселен из комнаты общежития без предоставления другого жилого помещения, не представлено.

Согласно справкам Департамента административного обеспечения ХМАО-Югры от 06.09.2023 №45-Исх-8294, от 13.11.2023 №45-Исх-12160 ответчик и члены ее семьи не состояли и не состоят на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из жилищного фонда социального использования ХМАО-Югры (л.д.34).

Из письма Департамента муниципальной собственности Администрации г. Ханты-Мансийска от 14.09.2023 №22-Исх-6959 следует, что Толоконникова Т.В. и ее дочери Екатерина и София на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по месту жительства в г. Ханты-Мансийске не состоят (л.д.35).

Между тем, в ответ на судебный запрос Администрация г. Ханты-Мансийска сообщила, что приказом Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска от 09.08.2023 № 550 Толоконникова Т.В. составом семьи 3 человека, включая дочь Аксенову С.Д., дочь Аксенову Е.Д., признаны малоимущими и приняты на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по месту жительства в г. Ханты-Мансийске.

На дату постановки на учет Толоконникова Т.В. указанным составом семьи значится в списке общей очередности граждан на предоставление жилых помещений по договорам социального найма под номером 2192.

При этом, как указано в письме от 09.08.2023 № 550 Администрацией г. Ханты-Мансийска, в соответствии с ч. 1 ст. 91.15 Жилищного кодекса РФ, указанные граждане будут обеспечены жилым помещением жилищного фонда социального использования в порядке очередности исходя из времени принятия этих граждан на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

Поскольку права членов семьи нанимателя служебного жилого помещения производны от прав нанимателя, соответственно, при прекращении права нанимателя на жилое помещение подлежат прекращению и права членов его семьи, что влечёт за собой необходимость выселения из жилого помещения.

При таких обстоятельствах, исковые требования о выселении Толоконниковой Т.В., Аксеновой С.Д. Аксеновой Е.Д., из спорного жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения, суд находит подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

По смыслу указанной правовой нормы, решение вопроса об отсрочке исполнения решения является правом суда, обстоятельства, являющиеся основанием для отсрочки исполнения судебного акта, должны носить исключительный характер, объективно затруднять исполнение решения. При этом суд должен учитывать не только интересы должника, но и взыскателя, в противном случае отсрочка или рассрочка исполнения решения может привести к затягиванию его реального исполнения, что будет противоречить общим целям правосудия и исполнительного производства.

Удовлетворяя исковые требования о выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения, суд первой инстанции, руководствуясь ст. 203 ГПК РФ, с учётом времени года, а также отсутствия у ответчиков другого жилого помещения, считает возможным предоставить ответчикам отсрочку исполнения решения суда в части выселения сроком на три месяца до 17 февраля 2024 года.

В дальнейшем ответчики не лишены возможности обратиться в суд с заявлением об отсрочке исполнения решения суда в порядке ст. 203 ГПК РФ при наличии обстоятельств, свидетельствующих о невозможности исполнить решение суда о выселении в установленные сроки.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В этом случае государственная пошлина зачисляется в доход соответствующего бюджета.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию сумма государственной пошлины в бюджет города Ханты-Мансийска в размере, установленном статьей 333.19 Налогового кодекса РФ в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░ (░░░ 8601056281) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №), ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ 17 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 6 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 17 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░                                                                                       ░.░.░░░░░░