Решение по делу № 2-7185/2022 от 26.07.2022

УИД: 72RS0014-01-2022-009270-10

Дело № 2-7185/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                   25 августа 2022 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ильященко М.В.,

при секретаре Гавриловой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матюкова ФИО6 к гаражно-строительному специализированному потребительскому кооперативу «Мотор-15» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ :

Матюков Н.А. обратился в суд с иском к гаражно-строительному специализированному потребительскому кооперативу «Мотор-15» о признании права собственности на гараж №<адрес> <адрес>, площадью 16 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>».

Требования мотивированы тем, что истец владеет и пользуется гаражами № № в блоке № № в гаражно-строительном специализированном потребительском кооперативе «Мотор-15» по адресу: <адрес>., однако оформить документы и зарегистрировать своё право собственный на данные объекты недвижимости не может, в связи с тем, что у овтетчика нет акта ввода в эксплуатацию гаражей. Истец является членом кооператива и полностью выплатил паевой взнос за гаражи, что подтверждается членскими книжками. Строительство гаражей проведено без нарушения архитектурных норм и правил, но без оформления необходимой разрешительной документации на право производства строительных работ, без получения разрешения на строительство, в связи с чем, указанный объект недвижимости является самовольной постройкой. Построенные гаражи не имеют дефектов, техническое состояние несущих конструкций – работоспособное, строение соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм. Сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создаёт угрозы для жизни и здоровья граждан.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени, Управа Ленинского АО Администрации г.Тюмени.

Истец Матюков Н.А. при надлежащем извещении в судебное заседание не явился. От истца поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика гаражно-строительного специализированного потребительского кооператива «Мотор-15», представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области, Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени, Управы Ленинского АО Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

03 апреля 1975 года исполнительным комитетом Тюменского городского Совета депутатов трудящихся принято решение № 114-к об отводе земельного участка кооперативу «Мотор-15» для проектирования и строительства гаражей - стоянок, в связи с чем под данный кооператив был отведен земельный участок по Ялуторовскому тракту г.Тюмени, что подтверждается решениями исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № 114-к от 03 апреля 1975 года и № 125 от 03 апреля 1975 года, кадастровым паспортом земельного участка, кадастровой выпиской о земельном участке (л.д. 29-34).

Истец является членом Гаражно-строительного специализированного потребительского кооператива «Мотор-15», пользуется гаражами № №, оплата паевого взноса произведена истцом в полном объёме, что подтверждается справками Гаражно-строительного специализированного потребительского кооператива «Мотор-15» № 75 и № 76 от 22 июня 2022 года, а также копиями членских книжек (8-15).

Согласно техническим заключениям о состоянии одноэтажного нежилого помещения, расположенного на земельном участке Г/К «Мотор-15» по адресу: <адрес> <адрес> площадью 16 кв.м. каждый техническое состояние всех несущих и ограждающих конструкций гаражей (боксов) оценивается как вполне нормальное техническое состояние, способное обеспечить функциональную сторону при их эксплуатации. Построенные нежилые помещения гаража полностью соответствует своему функциональному назначению, уровню безопасности и может использоваться без каких-либо ограничений. Технические решения, принятые при строительстве нежилых помещений – гаражей, расположенных на земельном участке Г/К «Мотор-15» по адресу: <адрес>, площадью 16 кв.м. каждый, в капительном исполнении соответствуют требованиям конструктивных, строительных, технических и других характеристик надёжности несущих строительных конструкций, не превышают предельных параметров разрешённого строительства, установленных градостроительным регламентом, соответствуют санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам, правилам и другим нормативным документам, действующим на территории РФ, не нарушают права третьих лиц и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и сохранность ценностей, следовательно требуется дальнейшая постановка на кадастровый учёт (л.д.35-76).

Из выписок из ЕГРН по состоянию на 13 июля 2022 года следует, что право собственности на объекты недвижимости по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано (л.д.18-27).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку Матюков Н.А., являясь владельцем гаражей №<адрес> полностью внёс паевой взнос за гаражи, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение соответствует строительным нормам и правилам, сводам правил, а также иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства, действующим на территории Российской Федерации, в связи с чем не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования Матюкова Н.А. о признании за ним права собственности на гаражи подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Матюкова ФИО7 удовлетворить.

Признать за Матюковым ФИО8 право собственности на гараж №<адрес>».

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме изготовлено 01 сентября 2022 года.

Председательствующий судья         М.В. Ильященко