Решение по делу № 2-2316/2021 от 18.05.2021

50RS0005-01-2021-003647-42

г.Дмитров                                                                    Дело № 2-2316/21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2021 года Дмитровский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Черкашиной О.А.,

при секретаре Стародубцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьяковой ФИО11 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

с участием представителя истца Третьяковой Е.В. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Герасимовой Е.В.,

представителя ответчика Администрации Дмитровского городского округа Московской области по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Горленковой Н.Б.,

УСТАНОВИЛ:

Истец Третьякова Е.В. обратилась в суд с иском (с учетом имевшего место уточнения требований) к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого <адрес>, расположенного на данном земельном участке.

В судебное заседание представитель истца Третьяковой Е.В. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11) Герасимова Е.В. явилась, явилась, требования поддерживает, настаивает на удовлетворении иска.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского городского округа Московской области по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Горленкова Н.Б. в судебное заседание явилась, с иском не согласилась.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, строение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают право на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.

Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. При этом следует учесть, что пунктом 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (вступил в силу с 31.01.1998) предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что истец Третьякова Е.В. является собственником жилого <адрес> по адресу: <адрес> (л.д. 23).

Право собственности истца возникло на основании возмездных и безвозмездных сделок, заключенных в предыдущими сособственниками жилого дома (15-20).

Изначально при доме имелся земельный участок площадью <данные изъяты>.

Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом на дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, договором о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ, разрешением на строительство дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-32 об.) и стороной ответчика не оспаривается.

В настоящее время истец Третьякова Е.В. является собственником земельного участка при доме с кадастровым номером 50:04:0040420:23 площадью 1 105 кв.м. (л.д. 49-50), в фактическом же пользовании истца находится земельный участок большей площади, а именно в площади 1 473 кв.м.

Возражая против заявленного иска, сторона ответчика ссылается на то, что право собственности истца возникло на основании договоров дарения и купли-продажи, что исключает возможность предоставлении истцу в собственность испрашиваемую часть земельного участка.

Разрешая возникший спор, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действия Земельного Кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно пункту 9.1 данной статьи, в случае если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно Указу Президента РФ от 07.03.1996 г. N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю (с изменениями и дополнениями от 25.01.1999 г.) земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые для ведения личного подсобного хозяйства жилищного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Суд приходит к выводу о том, что изначально у собственника жилого дома, - застройщика Довгаль ФИО12, имелось право на земельный участок площадью 1 473 кв.м., что стороной ответчика не оспаривается.

В свою очередь, право на земельный участок в данной площади в порядке правопреемства перешло к наследникам указанного лица, а в последующем, также в порядке правопреемства, - к истцу Третьяковой Е.В.

Суд принимает во внимание, что земельный участок испрашиваемой истцом площадью огорожен капитальным забором, в фактических границах на местности существует более пятнадцать лет, споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается, в том числе, заключением кадастрового инженера Бикановой Ю.А., имеющимся в материалах межевого плана.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, в координатах согласно межевому плану от 15 марта 2021 года, поскольку такое право бесспорно имелось у ее правопредшественников.

В этой связи суд находит требования истца законными и обоснованными, следовательно, подлежащими удовлетворению с учетом положений ст. 271 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Третьяковой ФИО13 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в координатах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ:

№ точки	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд Московской области в течение месяца.

Федеральный судья                                       Черкашина О.А.