Решение по делу № 2-639/2019 от 22.06.2018

Дело № 2-2988/2019 (2-9837/2018;) 203г

24RS0041-01-2016-008207-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 26 апреля 2019 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Майко П.А.,

при секретаре Кистанова А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А8, А9, А10, А1, Чащина Г,В., Землянухин В.И., А2, Важенин Г.Ф., А3, Савосин А.С., А4, Рубцов И.А., Кузьмин В.Б., Танабердин Т.М., А5 к ДНТ ЗВЕЗДОЧКА, председателю ДНТ ЗВЕЗДОЧКА Худоного В.В., о признании действий незаконными, признании отсутствующим права, признании межевания незаконным, исключении из кадастра недвижимости сведений

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд, с указанным иском, с учетом уточнений, в котором просят признать решение общего собрания членов ДНТ ЗВЕЗДОЧКА от 9.12.2017 года недействительным, признать незаконными, как результат незаконного собрания от 9.12.2017 года, действия председателя ДНТ ЗВЕЗДОЧКА Худоногова В.В., в части постановки на кадастровый учет земельного участка, с кадастровым номером Z, площадью 77705 кв.м., по адресу – Красноярский край, Емельяновский район, Шуваевский сельсовет, ДНТ ЗВЕЗДОЧКА, признать отсутствующим право собственности ДНТ ЗВЕЗДОЧКА, на вышеуказанный земельный участок, исключить из кадастра недвижимости сведения о месте расположения границ вышеуказанного земельного участка.

Свои требования истцы мотивирует тем, что на собрании членов ДНТ ЗВЕЗДОЧКА от 9.12.2017 года, было принято решение о возложении обязанности на председателя ДНТ ЗВЕЗДОЧКА – Худоногова В.В. провести межевание, постановить на кадастровый учет, вышеуказанного земельного участка, зарегистрировать право собственности за ДНТ ЗВЕЗДОЧКА земель общего пользования, которые ранее были предоставлены для создания садоводческого товарищества ЗВЕЗДОЧКА и не были предоставлены ДНТ ЗВЕЗДОЧКА, которое также не является правопреемником садоводческого товарищества ЗВЕЗДОЧКА. Решение о наделении Худоногова В.В. данными полномочиями по межеванию и постановки на кадастровый учет, принято в отсутствие кворума. Фактически Худоногов В.В. действовал в личных интересах, а не в интересах истцов и иных членов ДНТ ЗВЕЗДОЧКА. Права истцов нарушаются уже тем, что они как собственники вынуждены будут платить налог на землю. В оспариваемом собрании принимали участие не члены ДНТ ЗВЕЗДОЧКА, т.к. доказательств принятия их в члены ДНТ ЗВЕЗДОЧКА не имеется, а именно, отсутствуют протокола общего собрания, на котором были бы приняты те лица, которые участвовали в оспариваемом собрании.

Кузьмин В.Б., Землянухин В.И., Моряев Б.В., Цигельникова Н.И., уточненный иск поддержали полностью.

Остальные истцы просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Худоногова В.В. и ДНТ ЗВЕЗДОЧКА – А7 с иском не согласен, т.к. истцы не момент принятия решения о межевании земель садоводства не являлись членами садоводства, кворум имелся. Регистрация права собственности, постановка на кадастровый учет земель общего пользования, за ДНТ ЗВЕЗДОЧКА, были осуществлены на основании общего собрания членов ДНТ ЗВЕЗДОЧКА от 9.12.2017 года. Ранее было принято аналогичное решение о наделении председателя ДНТ ЗВЕЗДОЧКА полномочиями по оформлению прав на земли общего пользования, а именно 30.12.2016 года. Кворум имелся, т.к. приняло участие 15 членов ДНТ ЗВЕЗДОЧКА в собрании.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных прав.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд установил -

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания недействительным решения собрания.

В соответствии с частью 1 статьи 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

Согласно ч. 1 ст. 258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.

Согласно п. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В силу пп. 2 п. 3 ст. 46 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а также абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов осуществляется посредством восстановления положения, существовавшего до нарушения их прав, и пресечения действий, нарушающих их права или создающих угрозу нарушения их прав.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 01.07.2011) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:

1) избирать и быть избранным в органы управления таким объединением и его орган контроля;

2) получать информацию о деятельности органов управления таким объединением и его органа контроля;

8) обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения.

Согласно п. 1 ст. 20 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

В соответствии с п. 2 ст. 21 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в редакции на момент проведения оспариваемого собрания, общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) созывается правлением такого объединения по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Уведомление членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения о проведении общего собрания его членов (собрания уполномоченных) может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории такого объединения, если его уставом не установлен иной порядок уведомления. Уведомление о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) направляется не позднее чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных). Член такого объединения вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов (собрания уполномоченных) или решение органа управления таким объединением, которые нарушают права и законные интересы члена такого объединения.

Исходя из смысла ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Из материалов дела, пояснений участников процесса, суд установил –

Решением исполкома Емельяновского райсовета народных депутатов №556 от 18.10.1991 года, садоводческому товариществу ЗВЕЗДОЧКА было выделено 65 га, для коллективного садоводства.

В соответствии со свидетельством о праве собственности №15, от 31.3.1992 года, садоводческому товариществу ЗВЕЗДОЧКА предоставлено 90 га земли в собственность.

Как видно из протокола общего собрания членов садоводческого общества ЗВЕЗДОЧКА от 17.5.2014 года, председателем садоводства избран Худоногов В.В.

В соответствии с Уставом ТСН ЗВЕЗДОЧКА, он утвержден общим собранием от 24.9.2014 года. Данное товарищество создано с целью удовлетворения потребностей членов товарищества. Источником имущества является – взносы, доходы от предпринимательской деятельности, добровольные взносы и пожертвования, иные поступления.

Согласно протокола №1 от 12.7.2014 года, было создано ДНТ ЗВЕЗДОЧКА. Учредителями данного товарищества являлись – Ляхова О.А., Коробейникова И.Ю., Курнатова И.Б., Чащина Г.В., Дерюгов Ю.Н., Савосин ВА.С., Танабердин Т.М., Важенин Г.Ф., Артемьева Т.Д., Пощеленко М.П., Деньгин Н.Н., Пестерев О.В., Землянухин В.И., Худоногов В.В., Грянкин Н.С., Кузьмин В.Б. Всего данное ДНТ организовали 16 человек

Председателем ДНТ ЗВЕЗДОЧКА избран - Худоногов В.В.

Из выписки из ЕГРЮЛ, по состоянию на 7.5.2018 год, в отношении ДНТ ЗВЕЗДОЧКА, суд установил, что запись о его создании была сделана 7.8.2014 года

Как видно из решения суда от 19.4.2017 года, 12.7.2014 года, на базе садоводческого товарищества ЗВЕЗДОЧКА, было создано ДНТ ЗВЕЗДОЧКА, председателем которого был избран Худоногов В.В., который единолично переименовал садоводство в ТСН ЗВЕЗДОЧКА, вывел из состава учредителей ряд его членов, о чем представил протокол общего собрания ДНТ ЗВЕЗДОЧКА, от 24.9.2014 года, признан недействительным. Вышеуказанным решением суда, общее собрание членов ДНТ ЗВЕЗДОЧКА оформленное протоколом от 24.9.2014 года признано недействительным. Решение суда являлось основанием для внесения в ЕГРЮЛ сведений в отношении ТСН ЗВЕЗДОЧКА.

Согласно Устава ДНТ ЗВЕЗДОЧКА, утвержденного на основании общего собрания ДНТ ЗВЕЗДОЧКА, протокол 31, от 12.7.2014 года, оно создано по соглашению граждан, путем их добровольного объединения, в месте расположения СНТ ЗВЕЗДОЧКА. Члены товарищества могут быть исключены из него, в случае неуплаты членских взносов, причинения ущерба товариществу, не исполнения решений товарищества. Член товарищества может быть исключен на основании заявления. Общее собрание товарищества является высшим органом управления. К компетенции общего собрания относится в том числе, принятие решения об формировании и об использовании имущества товарищества, о приобретении о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего использования. Председатель правления избирается на 1 год. Согласно п.4.4. Устава ДНТ ЗВЕЗДОЧКА, только общее собрание товарищества принимает решение о приеме новы членов.

Протоколом, оспариваемого общего собрания ДНТ ЗВЕЗДОЧКА, от 9.12.2017 года, председателем правления данного товарищества избран Худоногов В.В. При этом, на собрании ДНТ ЗВЕЗДОЧКА от 9.12.2017 года, было принято решение об оформлении границ товарищества и земель общего пользования, для чего председателю ДНТ ЗВЕЗДОЧКА – Худоногову В.В., было поручено заключить договор с организацией выполняющей геодезические работы и оформить кадастровый паспорт на земли общего пользования ДНТ ЗВЕЗДОЧКА, а после произвести, от имени ДНТ ЗВЕЗДОЧКА, регистрацию прав на земли общего пользования.

В кадастровых работах, проведенного по заказу ДНТ ЗВЕЗДОЧКА, ООО КРАССИБГЕО, отражено, что в акте согласования границ земельного участка ДНТ ЗВЕЗДОЧКА, именно председатель ДНТ ЗВЕЗДОЧКА Худоногов В.В. согласовывал границы земельного участка ДНТ ЗВЕЗДОЧКА, о чем свидетельствует его подпись.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, от 3.11.2017 года, за ТСН ЗВЕЗДОЧКА, на праве собственности, числился земельный участок площадью 900000 кв.м. с разрешенным использованием - садоводство, со статусом – ранее учтенный, без определения границ земельного участка.

В выписке из ЕГРН от 4.6.2018 года, указано, что за ДНТ ЗВЕЗДОЧКА записан земельный участок с кадастровым номером 24:11:0000000:22753, площадью 77705+\-2439,12 кв.м. Установлены границы земельного участка.

Суд полагает признать проведенное собрание 9.12.2017 года, с принятыми на нем решениями, а соответственно и иные основанные на данных решениях действия Худоногова В.В. по постановке на кадастровый учет земельного участка, регистрации права собственности за ДНТ ЗВЕЗДОЧКА на земли общего пользования, не законными, т.к. кворума на собрании, для принятии вышеуказанных решений не имелось.

Свой вывод суд основывает на следующем -

Согласно реестра членов ДНТ ЗВЕЗДОЧКА, на период с 7.8.2014 по 20.2.2019 год, в его состав входило 43 человека.

На собрании от 9.12.2017 года присутствовало 14 человек, что отражено в самом протоколе, а также согласно реестра членов ДНТ ЗВЕЗДОЧКА, присутствовавших на собрании 9.12.2017 года. Данное опровергает довод ответчиков, что присутствовало 15 человек а собрании и кворум был.

При этом, как видно из реестра выбывших членов ДНТ ЗВЕЗДОЧКА, на основании решений принятых на собраниях 9.12.2017 и 8.9.2018 года, суд полагает прийти к выводу, что на момент собрания 9.12.2017 года, с учетом присутствовавших лиц (14 человек), членов ДНТ ЗВЕЗДОЧКА должно быть не менее 31 человек (14 присутствовало и 17 исключены, как в день собрания так и позднее).

Т.е. на 9.12.2017 года присутствовало менее 50%, от числа членов ДНТ ЗВЕЗДОЧКА (31 х 50%= 15,5).

В силу данного обстоятельства, т.к. присутствовало менее 50% членов ДНТ ЗВЕЗДОЧКА, данное собрание не легитимно, что влечет признание не законными всех решений принятых на нем, в том числе и исключения из членов ДН ЗВЕЗДОЧКА истцов, а также действий, проведенных председателем ДНТ ЗВЕЗДОЧКА, на основе данных решений, а именно, в части межевания земель, постановке на кадастровый учет данных земель, регистрации на них права собственности за ДНТ ЗВЕЗДОЧКА.

Заинтересованность истцов в данном иске, суд полагает установить из наличия факта возложения на них обязанностей, связанных с регистрацией за ДНТ ЗВЕЗДОЧКА права собственности на земли общего пользования, в том числе и в части уплаты налогов.

Довод ответчиков, что истцы не являются членами ДНТ ЗВЕЗДОЧКА суд полагает признать не состоятельным, т.к. собрание, где принято решение об исключении истцов из членов ДНТ ЗВЕЗДОЧКА, по своей сути, недействительно, ввиду отсутствия кворума

Кроме того, суд учитывает, что согласно протокола общего собрания от 9.12.2017 года, нет вообще именно решения об исключении истцов из членов ДНТ. Как видно, в протоколе указано только на наличие предложения об исключении ряда членов ДНТ из его состава, за неуплату членских взносов, ввиду отсутствия зарегистрированного права на земельный участок. Однако, решения по данному предложению не принято, в отличии от других вопросов, где прямо указано на наличие голосования и принятого решения с формулировкой ЕДИНОГЛАСНО.

Ответчики не представили также бюллетни голосования, в подтверждение принятого решения по данному вопросу, с целью проверки реальности принятого решения, подлинности документов, содержащих волеизъявление тех лиц, кто принимал участие в собрании 9.12.107 года.

Кроме того, ответчики не представили, несмотря на неоднократное предложение суда, доказательства наличия членства в ДНТ ЗВЕЗДОЧКА, всех лиц присутствовавших на оспариваемом собрании, кто участвовал в собрании и голосовал. Суд неоднократно предлагал ответчикам предоставить протокола общего собрания в оригиналах, а также ведомости участвовавших лиц на собраниях, где данные лица принимаются в члены ДНТ ЗВЕЗДОЧКА, в том числе и для проверки подлинности подписей членов ДНТ присутствовавших на тех собраниях, где принимались новые члены ДНТ ЗВЕЗДОЧКА. Ответчики уклонились от данной обязанности.

В силу данного, суд не приемлет довод ответчиков о наличии кворума, оспариваемого собрания, на основании которого приняты решения, исполняемые ответчиками.

Довод ответчиков, что они исполняли решения, о регистрации права на земли общего пользования, принятые на собрании собственников земельных участков ТСН ЗВЕЗДОЧКА от 30.12.2016 года, как правопреемника ДНТ ЗВЕЗДОЧКА, суд полагает признать не состоятельным, т.к. после данного собрания, было проведено оспариваемое собрание. Если бы, ответчики исполняли решения принятые на собрании от 30.12.2016 года, то надобности в проведении собрания 9.12.2017 года, с приятием аналогичных решений, не имелось. Кроме того, ответчики в ходе судебного процесса, не оспаривали самого факта, что регистрация права собственности за ДНТ ЗВЕЗДОЧКА была произведена на основании оспариваемого собрания. Также суд учитывает, что решение членов ТСН ЗВЕЗДОЧКА от 24.9.2014 года о создании данного товарищества не законным, с исключением из ЕГРЮЛ сведений о ТСН ЗВЕЗДОЧКА. Фактически, решения, принятые на общем собрании 30.12.2016 года, недействительны, т.к. приняты товариществом, чья регистрация признана не законной.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать решения общего собрания членов ДНТ ЗВЕЗДОЧКА от 9.1.22017 года, зафиксированное протоколом общего собрания от 9.12.2017 года, недействительным. Признать незаконными действия председателя ДНТ ЗВЕЗДОЧКА Худоноговоа В.В., в части постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером Z, площадью 77705 кв.м. по адресу – Красноярский край, Емельяновский район, Шуваевский сельсовет, ДНТ ЗВЕЗДОЧКА. Признать отсутствующим право собственности ДНТ ЗВЕЗДОЧКА на земельный участок с кадастровым номером Z, площадью 77705 кв.м. по адресу – Красноярский край, Емельяновский район, Шуваевский сельсовет, ДНТ ЗВЕЗДОЧКА. Исключить из кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с с кадастровым номером Z, площадью 77705 кв.м. по адресу – Красноярский край, Емельяновский район, Шуваевский сельсовет, ДНТ ЗВЕЗДОЧКА.

Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме,

Председательствующий П.А.Майко

Мотивированное решение изготовлено 26.4.2019 года