Решение по делу № 2-2987/2015 от 30.09.2015

Дело № 2-2987/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2015 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Кондаковой Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Чугуновой Н.С.,

с участием истца С.,

представителя истца С. – Плетнева М.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

представителя ответчика администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики – Хамутбаева А.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, МУП "УК в ЖКХ г.Новочебоксарска" о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л:

С. обратился в суд с иском к администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, МУП "УК в ЖКХ г.Новочебоксарска" о признании права пользования жилым помещением – квартирой <адрес> на условиях договора социального найма, обязании МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарска» заключить с ним договор социального найма указанной квартиры. В обоснование исковых требований указал, что на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного его отцу, ФИО1, на состав семьи из двух человек, включая самого ФИО1 и его жену ФИО2, было предоставлено вышеуказанное жилое помещение. Истец был зарегистрирован в указанной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. В период болезни отца истец за ним ухаживал, периодически проживая в спорной квартире. В настоящее время проживает в ней постоянно, выполняет обязанности, установленные жилищным законодательством, в отношении жилых помещений, переданных нанимателям по договору социального найма. Истец полагает, что пользуется спорной квартирой на условиях договора социального найма. Ссылаясь на ст.ст. 69, 70, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, просил иск удовлетворить.

Истец С., его представитель Плетнев М.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, и вновь привели их суду.

Представитель ответчика администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики Хамутбаев А.А. в судебном заседании иск не признал. Полагал, что истцом не представлено доказательств того, что умерший ФИО1 выразил волю на его вселение, при этом истец сохраняет право пользования другим жилым помещением. Полагает, что истец, выехав из спорного жилого помещения, расторг в отношении себя договор социального найма. Его проживание в спорном жилом помещении носило временный характер. Оплата истцом жилищно-коммунальных услуг не подтверждает факт пользования им спорной квартирой на условиях договора социального найма.

Представитель ответчика МУП «УК в ЖКХ г.Новочебоксарска» в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Колесница» (далее – ООО «УК Колесница»), будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Аналогичные положения изложены в ст.ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений.

Судом установлено, что на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 на состав семьи из двух человек, включая самого ФИО1 и его жену ФИО2, предоставлена квартира <адрес>. Все лица, на которых выдавался ордер, вселились в спорную квартиру и стали проживать в ней.

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 и ФИО2 родился сын С. (л.д. 34).

Решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается представленной копией свидетельства о смерти № (л.д. 33).

Из копии поквартирной карточки, выданной ООО «УК Колесница», следует, что на регистрационном учете по месту жительства в квартире <адрес> состояли следующие лица: ФИО1 – в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снят с регистрационного учета в связи со смертью); ФИО2 – в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с. – в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).

Финансовый лицевой счет открыт на имя ФИО1

Таким образом, истец с. в несовершеннолетнем возрасте был вселен в установленном порядке в спорное жилое помещение. Родители истца в период его несовершеннолетия определили для него постоянное место жительства в спорной квартире. Однако в ДД.ММ.ГГГГ в связи с расторжением брака между родителями истца с. вместе с матерью ФИО2 выехал из спорного жилого помещения и стал проживать с матерью, так как в силу своего несовершеннолетнего возраста не мог самостоятельно без родителей реализовать свое право пользования спорным жилым помещением. Следовательно, непроживание истца в спорном жилом помещении в период его несовершеннолетия не может являться основанием для прекращения его жилищных прав и свидетельствовать о выбытии в другое постоянное место жительства.

Свидетелями <данные изъяты>, оснований не доверять пояснениям которых у суда не имеется, подтвержден факт проживания с. в спорной квартире в период болезни ФИО1 и до смерти последнего, а также в настоящее время (л.д. 40 - 44).

В материалах дела отсутствуют доказательства, достоверно подтверждающие намерение истца с. отказаться от своих прав на спорную квартиру, поскольку из спорной квартиры он выехал в несовершеннолетнем возрасте, в силу чего не мог самостоятельно реализовать свое право на пользование жилым помещением и выбор места проживания, в дальнейшем проживал в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя ФИО1 вплоть до смерти последнего и продолжает проживать до настоящего времени, оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Жилищный кодекс Российской Федерации (ч.1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации) не предусматривает возможности ограничения соглашением сторон права пользования жилым помещением по договору социального найма вселенных других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи.

с. был вселен в спорное жилое помещение с соблюдением требований жилищного законодательства с согласия нанимателя в качестве члена его семьи. Следовательно, он приобрел равное с фио1 право пользования спорной квартирой.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что истец вселен в спорную квартиру с согласия нанимателя жилого помещения в качестве члена его семьи, проживает в нем постоянно, выполняет обязательства, вытекающие из договора социального найма, права на другое жилое помещение не имеет, доводы представителя ответчика суд считает необоснованными и полагает требование о признании за с. права пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом с. также заявлено требование о возложении на МУП «УК в ЖКХ г.Новочебоксарска» обязанности заключить с ним договор социального найма спорной квартиры.

В соответствии с ч.1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положения ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 672, 674 Гражданского кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на условиях и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Поскольку обязанность по заключению договора социального найма в пределах муниципального образования город Новочебоксарск Чувашской Республики возложена на МУП «УК в ЖКХ г.Новочебоксарска», за с. признано право пользование спорной квартирой на условиях социального найма, суд обязывает МУП «УК в ЖКХ г.Новочебоксарска» заключить с истцом договор социального найма вышеуказанного жилого помещения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать за с. право пользования жилым помещением - <адрес>, на условиях договора социального найма.

Обязать МУП "УК в ЖКХ г.Новочебоксарска" заключить с С. договор социального найма квартиры <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Судья Т.Г. Кондакова

Мотивированное решение составлено 30.11.2015.