Решение по делу № 2-632/2024 от 11.07.2024

Дело №2-632/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2024 года                                        <адрес>

Красноперекопский районный суд Республики ФИО7 в составе:

председательствующего судьи                     Шевченко О.В.,

при секретаре судебного заседания                     ФИО10

    с участием представителя истца    ФИО14

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда <адрес> Республики ФИО7 гражданское дело по исковому заявлению Краснощёковой ФИО8 к Администрации Ишунского сельского поселения <адрес> Республики ФИО7 третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО7, нотариус <адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики ФИО7 Н.Н., ФИО1, ФИО2, ФИО3, об установлении факта принятия наследства, включении в состав наследства имущества,    признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Краснощёкова А.Н. обратилась в суд с иском, окончательно уточнив который ДД.ММ.ГГГГ, к Администрации Ишунского сельского поселения <адрес> Республики ФИО7 о признании права собственности на наследственное имущество, об установлении факта принятия наследства, включении в состав наследства имущества: в виде жилого дома общей    площадью 46,5 кв.м.     (кадастровый №) c хозяйственными     строениями и    сооружениями, расположенные по адресу: Республика ФИО7, <адрес>, c. Пролетарка, <адрес> после смерти ФИО11;         - земельный пай площадью 4,21    условных кaдастpовыx гектар по сертификату на право на земельную    долю (пай) КМ    № выданный    ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.;         земельные    участки сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, расположенные на территории Ишунского сельского совета, площадью    - 2247 кв.м. кадастровый №; площадью — 3050 кв.м. кадастровый №; площадью — 28327 кв.м., кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО11, которой при жизни принадлежал жилой дом по адресу <адрес>.13 ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследство приняли ее муж ФИО4 и сын ФИО5, собственность не зарегистрировали и ДД.ММ.ГГГГ умер муж ФИО4 и ДД.ММ.ГГГГ умер сын ФИО5. Истец обратилась за принятием наследства после смерти брата ФИО5, однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку пропущен срок для принятием наследства, в договоре купли-продажи имеет место разночтение в площади дома и зарегистрированном праве, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

ДД.ММ.ГГГГ протокольно к участию по делу в качестве третьих лиц привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель истца просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации Ишунского сельского поселения <адрес> Республики ФИО7 в судебное заседание не явился, предоставили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель 3-го лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО7 в суд не явился, предоставили ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо - нотариус <адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики ФИО7 Н.Н. в суд не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третьи лица: ФИО1, ФИО2, ФИО3 в суд не явились, подали заявления о согласии с иском.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, представленные суду доказательства, дав им оценку, суд приходит к следующему:

Согласно положений ст.ст.23-24 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики ФИО7 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики ФИО7 и города федерального значения Севастополя», споры по рассматриваемым делам подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

Из указанного следует, что гражданские дела подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, а также нормам материального права Российской Федерации, с применением, при конкретных обстоятельствах, с учетом положений международного частного права (раздел VI ГК РФ «Международное частное право»), законодательства Украины.

В соответствии со ст.1206 п.1 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

На основании изложенного, поскольку на день возникновения права собственности на недвижимое имущество, открытие наследства, правоотношения и правовой режим имущества, регулировались нормами законодательства Украины, при разрешении данного спора суд считает правильным применение норм материального права Украины, действующие на период возникновения спорных правоотношений.

Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности такими, как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая потеряла силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ №, Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрировано в Минюсте ДД.ММ.ГГГГ под № (с последующими изменениями).

Указанные нормативные акты предусматривали государственной регистрации зданий, сооружений, государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, однако возникновения права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации до времени вступления в силу ГК и Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

Следовательно, в случае отсутствия государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, созданное и оформленное в предусмотренном законом порядке до вступления в силу Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений», наследники, принявшие наследство, имеют право на оформление наследственных прав путем обращения в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве на наследство.

По содержанию указанных нормативных актов возникновения права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации этого права.К компетенции исполкомов местных советов относилось также вопрос узаконивания этих зданий и внесения записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных советов.

Однако, несмотря на внесение записей в похозяйственные книги, большинство граждан свое право собственности в БТИ не зарегистрировали (не оформили).

Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривала обязательную регистрацию ( инвентаризацию) зданий и домовладений в пределах городов и поселков (п.4 Инструкции), в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах (п.20 Инструкции).

То есть записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.

При решении вопроса о признании права собственности на жилые дома, сооружения, записи в похозяйственных книгах оцениваются в совокупности с другими доказательствами, например, принятыми органами местного самоуправления решениями об оформлении права собственности граждан на дома, техническим паспортом на здания, документами об отводе в установленном порядке земельных участков под застройку и тому подобное.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Герои Сиваша» в лице главного бухгалтера ФИО12. продал, а    ФИО6 купила домовладение №, расположенное по адресу: <адрес> построенный в 1967 г общей площадью 39 кв..м. (л.д. 14-15)

Договор удостоверен зам.председателя исполнительного комитета Ишунского сельского совета народных депутатов сельского Совета народных депутатов ФИО13 и зарегистрирован в исполнительном комитете Ишунского сельского Совета народных депутатов в реестре за №. (л.д. 15)

В соответствии со ст.227 ГК Украины 1963 года, этого договор подлежит регистрации в Красноперекопском БТИ.

Договор не был зарегистрирован в БТИ.

Согласно ст.227 ГК УССР 1963 года, договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен. Если бы хотя бы одной сторон является гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (ст.47 данного кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местных советом народных депутатов.

Согласно ст.128 ч.1 ГК УССР 1963 года, право собственности по договору возникает с момента передачи вещи.

Государственная регистрация договора купли-продажи недвижимости сторонами не производилась до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе на домовладение по адресу: Республика ФИО7, <адрес>.13 отсутствуют. (л.д.34).

Согласно сведений ЕГРН - здание по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ поставлено на кадастровый учет к.н. 90:06:050301:256 (л.д.. 34), присвоен кадастровый номер ДД.ММ.ГГГГ, ранее присвоенный № общая площадь 46,5 кв.м. сведения актуальные, ранее учтенные (л.д. 53)

Обязательная регистрация права собственности на недвижимое имущество возникла согласно подп.1 ч.1 ст.4 Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ №-IV «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и ограничений» - предусмотрена обязательная государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, право собственности на дом (по договору купли-продажи) по состоянию до 2004 г. не подлежало регистрации в БТИ, но подлежало регистрации в исполнительном комитете местных советов народных депутатов, после ДД.ММ.ГГГГ,    право собственности на дом расположенный по адресу: <адрес>.13 подлежало регистрации в регистрирующих органах технической инвентаризации Украины – БТИ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - в территориальных органах Государственной регистрации службы Украины - Укргосррестр.

До ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 не зарегистрировала договор по указанному домовладению в регистрирующих органах Украины.

Согласно похозяйственной книги за период 1991-1995 г.г., главой домовладения по адресу: <адрес> является ФИО6. (л.д.106-107 ), до 1991 г ФИО4. (л.д. 105)

Однако учитывая Инструкцию о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривала обязательную регистрацию ( инвентаризацию) зданий и домовладений в пределах городов и поселков (п.4 Инструкции), в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах (п.20 Инструкции), ФИО6 является собственником домовладения по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла (л.д. 11)

На период ее смерти действовало ГК Украины, 1963 г

После ее смерти открылось наследство на принадлежащий ей дом и дом подлежит включению в состав наследств после ее смерти.

В силу п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием                  или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, то есть со дня смерти гражданина (ст. ст. 1114, 1153, 1154 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия,               а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании п.п.35,36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 право на принятие наследства имеют только призванные к наследованию наследники. Лицо, подавшее до призвания к наследованию заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, в случае его призвания к наследованию в дальнейшем считается принявшим наследство, если только не отзовет свое заявление до призвания к наследованию. Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Аналогичные положения установлены законодательством, регулировавшим спорные правоотношения в период их возникновения      (ст. ст. 524, 548, 549 ГК Украины 1963г.)

Совместно с ФИО6 проживали ее муж ФИО4 и сын ФИО5, которые фактически приняли наследство после смерти ФИО6 в равных долях. (л.д. 29)

    После ее смерти за принятием и наследства никто не обращался, однако совместно с ней были зарегистрированы и проживали муж ФИО4 и ФИО5, таким образом они считаются принявшими наследство после смерти ФИО6.

Иные наследники ФИО1, ФИО2, ФИО3, Краснощекова    ФИО8 с матерью не проживали.

До ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу <адрес>.13 наследники ФИО6 - ФИО4 и ФИО5 не зарегистрировали, к нотариусу для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону по 1/2 части дом не обратились.

Согласно ст.128 ч.1 ГК УССР 1963 года, право собственности по договору возникает с момента передачи вещи.

Обязательная регистрация права собственности на недвижимое имущество возникла согласно подп.1 ч.1 ст.4 Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ №-IV «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и ограничений» - предусмотрена обязательная государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, право собственности на дом (по договору купли-продажи и в порядке принятия наследства после смерти ФИО6 ) по состоянию до 2004 г. не подлежало регистрации в БТИ, но подлежало регистрации в исполнительном комитете местных советов народных депутатов, после ДД.ММ.ГГГГ,    право собственности на дом расположенный по адресу: <адрес>.13 подлежало регистрации в регистрирующих органах технической инвентаризации Украины – БТИ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - в территориальных органах Государственной регистрации службы Украины - Укргосррестр.

ФИО6 данные действия не произвела, в настоящий момент у наследников имеют место сложности в принятии и регистрации наследства.

Обращение истца с иском в суд об установлении юридического факта и признании права собственности соответствует способу защиты нарушенного права ст.12 ГК РФ.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и требования ГК Украины. 1963 года следует установить факт принятия наследства ФИО4 и ФИО5 в виде домовладения по адресу Республика ФИО7 <адрес> с надворными строениями и сооружениями общей площадью 46,5 кв.м после смерти ФИО6, умершей 02. 05.1995 года и признать за ФИО4 и ФИО5 право собственности на домовладение общей площадью 46,5 кв.м. c надворными строениями и сооружениями расположенные по адресу: Республика ФИО7, <адрес>, c. Пролетарка, <адрес> (кадастровый №) в равных долях по 1/2 доли в порядке наследования после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того согласно архивной выписки выданной администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.01-21/145 – ФИО4 на основании решения исполнительного комитета Ишунского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ передан в собственность земельный участок по адресу <адрес>.13 площадью 0.18 га (л.д. 23)

Кроме того установлено, что ФИО4 выдан сертификат на право на земельную долю (пай) серии КМ 0179503 выданного ДД.ММ.ГГГГ на 4,21 условных кадастровых единиц категория земель : земли сельскохозяйственного назначения вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, расположенные по адресу Республика ФИО7    на территории Ишунского сельского совета, сертификат зарегистрирован в книге регистрации сертификатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО4 сертификат на государственный акт не обменял.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4.

На период его смерти действовало ГК Украины, 1963 г

После его смерти открылось наследство в виде права на земельный пай и ? доля дома по адресу <адрес>.13.

Наследниками первой очереди являются дети умершего - ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, Краснощекова    ФИО8

На момент смерти был зарегистрирован и проживал по адресу <адрес>.13

За принятием наследства после смерти ФИО4 никто не обратился.

Совместно с ФИО4 проживал его сын ФИО5, который фактически принял наследство после смерти отца. (л.д. 30)

В силу п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием                  или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, то есть со дня смерти гражданина (ст. ст. 1114, 1153, 1154 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия,               а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании п.п.35,36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 право на принятие наследства имеют только призванные к наследованию наследники. Лицо, подавшее до призвания к наследованию заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, в случае его призвания к наследованию в дальнейшем считается принявшим наследство, если только не отзовет свое заявление до призвания к наследованию. Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Аналогичные положения установлены законодательством, регулировавшим спорные правоотношения в период их возникновения      (ст. ст. 524, 548, 549 ГК Украины 1963г.)

До ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу <адрес>.13 и сертификат на земельный пай по сертификату КМ 0179503 от ДД.ММ.ГГГГ наследник ФИО4 - ФИО5 не зарегистрировал, не обменял, к нотариусу для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону по 1/2 части дома и сертификат на земельный пай не обратился.

Однако учитывая что ФИО5 фактически принял наследство после смерти отца до настоящего времен никто не претендует на данное наследство, учитывая требования ГК Украины,1963 года следует установить факт принятия наследства ФИО5 в виде 1/2 доли домовладения общей площадью 46,5 кв.м. c надворными строениями и сооружениями расположенные по адресу: Республика ФИО7, <адрес>, c. Пролетарка, <адрес> (кадастровый №) и земельного пая площадью 4,21 условных кадастровыx гектар по сертификату на право на земельную    долю (пай) КМ    № выданный    ДД.ММ.ГГГГ выданного на имя ФИО4 после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ,

Обращение истца с иском в суд об установлении юридического факта и признании права собственности соответствует способу защиты нарушенного права ст.12 ГК РФ. Иным способом истец не может защитить свое нарушенное права, которое подлежит защите судом.

При жизни ФИО5 выдан государственный акт серии ЯЖ № на земельный участок площадью 3,3624 га расположенный на территории Ишунского сельского совета <адрес>. (л.д. 24)

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5.

На период его смерти действовал ГК Украины, 2004 г.

После его смерти открылось наследство на принадлежащий ему дом по адресу <адрес>.13 в целом после смерти ФИО6, ФИО4, и пай на земельный участок по сертификату после смерти ФИО4, земельный участок по государственному акту сери и ЯЖ 517089.

В силу п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием                  или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, то есть со дня смерти гражданина (ст. ст. 1114, 1153, 1154 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия,               а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

После его смерти за принятием наследства обратилась Краснощёкова А.Н. (сестра) - ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 83)

Заведено наследственное дело № (л.д.82)

Наследников 1 очереди нет, наследниками 2 очереди являются сестры ФИО1, ФИО2, ФИО3, Краснощёкова А.Н..

На момент своей смерти ФИО5 был зарегистрирован и проживал по адресу <адрес>.13, совместно с ним зарегистрированных и проживающих нет (л.д. 31, 32)

Письмом нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ Краснощёковой А.Н, отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с пропуском срока для принятия наследства; в договоре купли-продажи удостоверен6ном ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 зам.председателя Ишунского сельского совета и выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ разночтения в общей площади дома (л.д. 73)

Таким образом поскольку возникшее право собственности у ФИО6 не было надлежащим образом зарегистрировано до вступления в силу ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ, у ее наследников отсутствует возможность провести государственную регистрацию в указанном выше порядке. Кроме того, наследником ФИО5 умершего ДД.ММ.ГГГГ – Краснощёковой А.Н. пропущен срок для принятия наследства.

Решая вопрос о пропуске срока, суд исходит из следующего.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, на период его смерти действовало ГК Украины.2004 г которое предусматривало два способа принятия наследства: в течение шести месяцев обращения к нотариусу за принятием наследства и фактическая регистрация совместно с наследодателем.

В силу положений ст. 35 Конституции Российской Федерации наследование гарантируется.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ч. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с абзацем 1 части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1153 п.1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.2 данной статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как предусмотрено п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, понимается совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также осуществление оплаты коммунальных услуг, совершение иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно предварительного договора аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ Краснощёкова А.Н. как наследник ФИО5 умершего ДД.ММ.ГГГГ передала в аренду СООО «Штурм Перекопа» земельные участки расположенные на территории Ишунского сельского совет <адрес> Республики ФИО7 площадью 3,3624 га земельные участки сельскохозяйственного назначения: площадью — 2247 кв.м. кадастровый №; площадью — 3050 кв.м. кадастровый №; площадью - 28327 кв.м., кадастровый № ( принадлежащего на основании государственного акта серии ЯЖ № ФИО5)       (л.д. 26-28)

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной СООО «Штурм Перекопа» выплата арендной платы Краснощёковой А.Н. за пользование земельными участками сельскохозяйственного назначения общей площадью 3,3624 га расположенных на территории Ишунского сельского поселения <адрес> за период с 013 г по настоящее время не осуществлялась, так как выплата должна производиться на основании договора аренды с собственником земельных участков. Между Краснощёковой А.Н. и СООО «Штурм Перекопа» ДД.ММ.ГГГГ был заключен предварительный договор аренды земли в счет арендной плат ДД.ММ.ГГГГ был выдан обеспечительный платеж в размере 36775 руб. Предварительный договор действует до момента получения Краснощёковой А.Н. правоустанавливающих документов на земельные участки, после чего с ней будет заключен основной договор аренды и произведен полный расчет по арендной плате (л.д. 104)

Согласно сведений ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки по государственному акту серии ЯЖ № поставлены на кадастровый учет, присвоены кадастровые номера площадью — 2247 кв.м. кадастровый №; площадью — 3050 кв.м. кадастровый №; площадью - 28327 кв.м., кадастровый №, сведения актуальные, ранее учтенные (л.л. 132-134)

Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики ФИО7 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики ФИО7 и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики ФИО7 и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики ФИО7, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики ФИО7 или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Данная норма признает действующим документы, выданные государственными и иными официальными органами Украины, в том числе государственные акта на права собственности (пользования) земельным участком и решения о предоставлении земельного участка в собственность (пользование). Пунктом 4 ст.8 Закона Республики ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ №- ЗРК «ОБ особенности регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики ФИО7 установлено что Перечень документов подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливаются нормативным правовым актом Совета Министров Республики ФИО7. Постановлением Совета Министров Республики ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Перечень документов подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для их государственной регистрации, к числу которых относятся и решения о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду). Таким образом государственный     акт является документов подтверждающим приобретении ФИО5 права собственности на земельные участки с площадью — 2247 кв.м. кадастровый №; площадью — 3050 кв.м. кадастровый №; площадью - 28327 кв.м., кадастровый №. Информация о переходе права собственности к другим лицам в представленных документах отсутствует.

Краснощёкова А.Н. является гражданкой РФ, документирована паспортом гражданина РФ, имеет постоянное жительство на территории РФ, обратилась за принятием наследства по закону, имеет на руках оригинал государственного акта, и иные оригиналы документов.

Таким образом Краснощёкова А.Н. является лицом принявшим наследство после смерти брата ФИО5. и ее    требования о признании права собственности на наследственное имущество подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку иным образом защитить свое нарушенное прав истец не может, учитывая отказ нотариуса. Обращения истца с иском о признании права собственности на наследственное имущество    соответствует требованиям закона, что в дальнейшем будет являться основанием для реализации ею права на данный объект и последующей государственной регистрации права (ст. 131 ГК РФ).

Обращение истца с иском в суд о признании права собственности на наследственное имущество соответствует способу защиты нарушенного права ст.12 ГК РФ. Иным способом истец не может защитить свое нарушенное права, которое подлежит защите судом.

Соответственно суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о включении в состав наследства после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ и после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, домовладение общей площадью 46,5 кв.м. c надворными строениями и сооружениями расположенные по адресу: Республика ФИО7, <адрес>, c. Пролетарка, <адрес>, земельный пай площадью 4,21 условных кадастровых гектар по сертификату на право на земельную    долю (пай) КМ    № выданный    ДД.ММ.ГГГГ выданного на имя ФИО4 и земельные участки сельскохозяйственного назначения: площадью — 2247 кв.м. кадастровый №; площадью — 3050 кв.м. кадастровый №; площадью — 28327 кв.м., кадастровый № ( принадлежащего на основании государственного акта серии ЯЖ № ФИО5)

Злоупотребление правом со стороны истца судом не установлено. Данное решение позволит систематизировать вопросы налогообложения граждан, связанные с недвижимым имуществом, что соответствует интересам государства РФ.

Домовладение по адресу <адрес> поставлено на кадастровый учет с площадью 46.5 кв.м., данная площадь соответствует площади дома указанном в техническом паспорта на жилой дом инвентаризация ДД.ММ.ГГГГ, дом состоит из помещений: жилой <адрес> постройки, площадью 46,5 кв.м., веранда 8,4 кв.м., веранда 4,9 кв.м., навес 12,5 кв.м., сарай 12.1 кв.м., сарай 8,8 кв.м., сарай 4,0 кв.м., сарай 6,0 кв.м., уборная- 1,1 кв.м, погреб 17,2 кв.м., навес 6,0 кв.м., ворота, 5,1 кв.м., забор - 13,1 м., 9,9м., 11,7 м., 9,0 м., 6,1 м (л.д. 17 оборот).

<адрес>,5 кв.м. соответствует технической документации. То что в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указана общая площадь <адрес> кв.м., не указывает, что в доме с учетом технического паспорта на дом от ДД.ММ.ГГГГ, производились с 1991 по настоящее время реконструкции или перепланировки дома. Оснований для проведения строительно-технической экспертизы нет.

Таким образом удовлетворяя требования истца и признавая права собственности на наследственное имущество, суд исходит также из необходимости правового регулирования вопроса налогообложения по недвижимому имуществу, что отвечает интересам государства РФ и права лица в принятии наследства.

Суд приходит к выводу, что истец доказал свое право собственности на наследственное имущество, а поэтому ее требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Иным способом истец не может защитить свое нарушенное права, поэтому нарушенное право подлежит защите судом.

Требования истца следует признать законным и с учетом положения, которое не дает ей иным способом защитить свои нарушенные права, и признать за собой право собственности, что будет являться основанием для реализации ею права на оформления документов на домовладение, земельный пай и земельный участок и последующей государственной регистрации права (ст. 131 ГК РФ).

Злоупотребление правом со стороны истца судом не установлено. Данное решение позволит систематизировать вопросы налогообложения граждан, связанные с недвижимым имуществом, что соответствует интересам государства РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истца Краснощёковой ФИО8 удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ домовладения по адресу Республика ФИО7 <адрес> с надворными строениями и сооружениями общей площадью 46,5 кв.м..

Установить факт принятия наследства ФИО4 и ФИО5 в виде домовладения по адресу Республика ФИО7 <адрес> с надворными строениями и сооружениями общей площадью 46,5 кв.м после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 и ФИО5 право собственности на домовладение общей площадью 46,5 кв.м. c надворными строениями и сооружениями расположенные по адресу: Республика ФИО7, <адрес>, c. Пролетарка, <адрес> (кадастровый №) в равных долях по 1/2 доли в порядке наследования после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия наследства ФИО5 в виде 1/2 доли домовладения общей площадью 46,5 кв.м. c надворными строениями и сооружениями расположенные по адресу: Республика ФИО7, <адрес>, c. Пролетарка, <адрес> (кадастровый №) и земельного пая площадью 4,21 условных кадастровыx гектар по сертификату на право на земельную    долю (пай) КМ    № выданный    ДД.ММ.ГГГГ выданного на имя ФИО4 после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ,

Включить в состав наследства после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ и после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, домовладение общей площадью 46,5 кв.м. c надворными строениями и сооружениями расположенные по адресу: Республика ФИО7, <адрес>, c. Пролетарка, <адрес>, земельный пай площадью 4,21 условных кадастровых гектар по сертификату на право на земельную    долю (пай) КМ    № выданный    ДД.ММ.ГГГГ выданного на имя ФИО4 и земельные участки сельскохозяйственного назначения: площадью — 2247 кв.м. кадастровый №; площадью — 3050 кв.м. кадастровый №; площадью — 28327 кв.м., кадастровый № ( принадлежащего на основании государственного акта серии ЯЖ № ФИО5)

Признать за Краснощёковой ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения c. Пролетарка, Красноперекопского p-на, Авт. Респ. ФИО7, Украина, право собственности на:

-    жилой дом общей    площадью 46,5 кв.м.     (кадастровый №) c хозяйственными     строениями и    сооружениями, расположенные по адресу: Республика ФИО7, <адрес>, c. Пролетарка, <адрес>;

       - земельный пай площадью 4,21    условных кaдастpовыx гектар, по сертификату на право на земельную    долю (пай) КМ    № выданный    ДД.ММ.ГГГГ выданного на имя ФИО4

-         земельные    участки сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, расположенные на территории Ишунского сельского совета, площадью    — 2247 кв.м. кадастровый №; площадью - 3050 кв.м. кадастровый №; площадью - 28327 кв.м., кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ (принадлежащего на основании государственного акта серии ЯЖ №) и ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики ФИО7, путем подачи апелляционной жалобы, через Красноперекопский районный суд Республики ФИО7 в течение месяца после изготовления полного текста решения.

Решение вступает в законную силу через месяц, если не будет обжаловано в апелляционном порядке. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если не будет отменено, вступает в законную силу после рассмотрения дела апелляционным судом.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                        Шевченко О.В.