Решение по делу № 2-1094/2018 от 27.11.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Заочное)

11 декабря 2018 года                                                                 г. Братск

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи                                      Гапеевцевой М.А.,

при секретаре                                                                   Погодаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1094/2018 по иску Администрации Муниципального образования «Братский район» к Володкиной Ольге Николаевне, Володкину Юрию Вячеславовичу, Симиняеву Николаю Николаевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Муниципального образования «Братский район» (далее - Администрация МО «Братский район») обратилась в суд с иском к Володкиной О.Н., Володкину Ю.В., Симиняеву Н.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указал, что жилое помещение по адресу: ..., является муниципальной собственностью МО «Братский район».

Согласно поквартирной карточке в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят: Володкина О.Н. – с **.**.****, Володкин Ю.В. – с **.**.****, Симиняев Н.Н. – с **.**.****. Согласно ордеру *** от **.**.**** жилое помещение было предоставлено ответчикам под заселение.

Володкина О.Н., Володкин Ю.В., Симиняев Н.Н. в данном жилом помещении не проживают с 2003 года, квартирой не пользуются. Отсутствие ответчиков в жилом помещении подтверждается актами о непроживании от **.**.****, **.**.****, **.**.****, **.**.****, **.**.****.

Выезд ответчиков является добровольным, поскольку препятствия в пользовании жилым помещением ответчикам никем не чинились. Ответчики освободили спорное жилое помещение, забрав все принадлежащие им вещи, не проживают в указанной квартире длительное время, у них отсутствует заинтересованность в пользовании спорным жилым помещением, попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимали.

Следовательно, выезд ответчиков в другое место жительства свидетельствует об их добровольном отказе от прав пользования спорным жилым помещением, поскольку с момента выезда из спорной квартиры они никаких мер, направленных на реализацию своего права пользования спорной квартирой не предпринимали: обязанности по оплате жилого помещения не исполняют, не несут обязанности по текущему ремонту жилого помещения. Квартира находится в неудовлетворительном состоянии. Ответчики, отказавшись от своих прав на спорное жилое помещение, утратили право пользования им.

Просил суд признать Володкину О.Н., Володкина Ю.В., Симиняева Н.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; расторгнуть с Володкиной О.Н., Володкиным Ю.В., Симиняевым Н.Н. договор социального найма на спорное жилое помещение; снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца Администрации МО «Братский район» Белкина И.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что Володкина О.Н. и Симиняев Н.Н. ранее сожительствовали, потом разошлись и разъехались, в настоящее время их место жительства не известно. В спорной квартире никто не проживает, она находится в неудовлетворительном полуразрушенном состоянии. Просила удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

    Ответчики Володкина О.Н., Володкин Ю.В., Симиняев Н.Н. в судебное заседание не явились, согласно отчетам об отслеживании почтового отправления, сформированным официальным сайтом Почты России, судебные извещения, направленные ответчикам по месту регистрации, высланы обратно отправителю, в связи с отсутствием адресата.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениями, содержащимися в п. 63-67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики Володкина О.Н., Володкин Ю.В., Симиняев Н.Н. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие либо отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, возражений по исковому заявлению в суд не представили.

Суд с согласия представителя истца Белкиной И.И., считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в соответствии со ст. 69 ЖК РФ относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., является муниципальной собственностью МО «Братский район», на основании договора безвозмездного пользования *** от **.**.**** передано в безвозмездное пользование Администрации Покоснинского сельского поселения, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности МО «Братский район».

Как следует из копии поквартирной карточки, сообщения отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» от **.**.**** на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., состоят: Володкина О.Н. с **.**.****, Володкин Ю.В. с **.**.****, Симиняев Н.Н. с **.**.****. Жилое помещение было предоставлено Володкиной О.Н. и членам ее семьи Володкину Ю.В., Симиняеву Н.Н. для проживания, договор социального найма с ними не заключался, однако фактически жилое помещение было предоставлено им на условиях социального найма.

Вместе с тем в судебном заседании установлено, что Володкина О.Н., Володкин Ю.В., Симиняев Н.Н. в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., не проживают с 2003 года по настоящее время. Квартира находится в неудовлетворительном состоянии, частично отсутствуют стекла в оконных рамах, частично разобран пол, электропроводки нет, печное литье в печи отсутствует. Построек нет. Земельный участок запущен, огород несколько лет не засаживался, не огорожен.

Указанные обстоятельства подтверждаются актами проверки факта проживания (непроживания) гражданина от **.**.****, **.**.****, **.**.****, **.**.****, **.**.****, актом обследования жилого помещения от **.**.****, выписками из похозяйственной книги.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии препятствий для проживания ответчиков в спорном жилом помещении, судом не установлено.

Статьей 27 Конституции Российской Федерации предусмотрено право граждан свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Исходя из смысла ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что местом жительства гражданина признается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 20 ГК РФ определено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Анализируя исследованные доказательства в совокупности, суд установил, что жилое помещение по адресу: ..., является муниципальной собственностью МО «Братский район», числится в реестре муниципальной собственности, на основании договора безвозмездного пользования *** от **.**.**** передано в безвозмездное пользование Администрации Покоснинского сельского поселения.

По смыслу ст. 60 ЖК РФ жилое помещение передается гражданину (нанимателю), а также членам его семьи во владение и в пользование для проживания в нем.

Вместе с тем, Володкина О.Н., зарегистрированная с **.**.****, Володкин Ю.В., зарегистрированный с **.**.****, Симиняев Н.Н., зарегистрированный с **.**.****, в жилом помещении по адресу: ..., в качестве нанимателя и членов семьи нанимателя, в 2003 году добровольно выехали из жилого помещения, мер ко вселению в жилое помещение с указанного времени не предпринимали, обязанности по договору социального найма не исполняют, что свидетельствует о том, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении не является временным.

При таких обстоятельствах исковые требования Администрации МО «Братский район» о признании Володкиной О.Н., членов ее семьи Володкина Ю.В., Симиняева Н.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., расторжении с Володкиной О.Н., Володкиным Ю.В., Симиняевым Н.Н. договора социального найма указанного жилого помещения, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Регистрация Володкиной О.Н., Володкина Ю.В., Симиняева Н.Н. в спорном жилом помещении создает препятствия истцу в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и с пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку Володкина О.Н., Володкин Ю.В., Симиняев Н.Н признаны судом утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., договор социального найма указанного жилого помещения с ними расторгнут, то оснований для сохранения их регистрации по указанному адресу не имеется, вследствие чего исковые требования в этой части также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Муниципального образования «Братский район» удовлетворить.

Признать Володкину Ольгу Николаевну, **.**.**** года рождения, Володкина Юрия Вячеславовича, **.**.**** года рождения, Симиняева Николая Николаевича, **.**.**** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Расторгнуть с Володкиной Ольгой Николаевной, **.**.**** года рождения, Володкиным Юрием Вячеславовичем, **.**.**** года рождения, Симиняевым Николаем Николаевичем, **.**.**** года рождения, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Снять Володкину Ольгу Николаевну, **.**.**** года рождения, Володкина Юрия Вячеславовича, **.**.**** года рождения, Симиняева Николая Николаевича, **.**.**** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                     М.А. Гапеевцева