Решение по делу № 2-90/2011 от 28.02.2011

К делу 2-90/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2011 года ст. Крыловская Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Павловской И.Н.

При секретаре Шайхутдиновой Л.М.

Рассмотрев гражданское дело по иску Кузнецовой О.М. к Администрации Октябрьского сельского поселения, СПСК «Авангард» о признании права собственности на объект недвижимости

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Кузнецова О.М. к Администрации МО Крыловской район, Администрации Октябрьского сельского поселения, СПСК «Авангард» с иском о признании права собственности на квартиру № в доме №, расположенном по <адрес>, ссылается на следующие обстоятельства:

Согласно постановлению главы администрации Октябрьского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ года отцу истицы - П.М.А. на состав семьи из 4-х человек: супруга П.Е.И.., дочь П.О.М. сын П.С.М. была предоставлена квартира № в доме № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года отец истицы умер, не реализовав своего права на приватизацию.

После смерти отца истица обращалась к ответчикам с просьбой о приобретении в собственность квартиры бесплатно, в порядке приватизации, однако до настоящего времени такой возможности истице представлено не было. В виду этих обстоятельств Кузнецова О.М. обратилась в суд за защитой своих прав, требуя признать за ней право собственности на указанную выше квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании Кузнецова О.М. поддержала свои исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, показала, что она с момента получения квартиры и до настоящего времени в ней проживает, оплачивает предусмотренные законом коммунальные платежи, ее брат проживает в г. Ростове-на-Дону и не претендует на долю в приватизации, мать также не претендует на долю в приватизации имеет другое домовладение в собственности.

В судебном представитель администрации МО Октябрьское сельское поселение - эксперт по юридическим вопросам администрации МО Октябрьское сельское поселение Еркова М.С., действующая на основании доверенности №1297/01115 от 08.09.2010 года исковые требования Кузнецовой О.М. признала, пояснила, что спорный объект в реестре муниципальной собственности Октябрьского сельского поселения не значится.

Представитель СПСК «Авангард» предоставила суду заявление о рассмотрении спора в ее отсутствие, с исковыми требованиями Кузнецовой О.М. согласна.

В материалах гражданского дела имеется согласие – отказ П.Е.И. – матери истицы, удостоверенный нотариусом Крыловского нотариального округа О.А.М. ДД.ММ.ГГГГ года в реестре №, согласно которого П.Е.И. отказалась от доли приватизируемого жилья по адресу: <адрес>, не возражает против приватизации квартиры Кузнецовой О. М., и сообщает, что правовые последствия отказа от права приватизации ей известны. Также имеется согласие – отказ П.С.М. – брата истицы, удостоверенный нотариусом Крыловского нотариального округа О.А.М. ДД.ММ.ГГГГ года в реестре за № согласно которого П.С.М. отказался от доли приватизируемого жилья по адресу: <адрес> не возражает против приватизации квартиры Кузнецовой О. М., и сообщает, что правовые последствия отказа от права приватизации ему известны.

Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно постановлению главы администрации Октябрьского сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ года и в соответствии с ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ отцу истицы на семью из 4-х человек - П.М.А. на состав семьи из четырех человек: супруга П.Е.И. дочь П.О.М. сын П.С.М. была предоставлена квартира № в доме № по ул. <адрес>.

Администрация Октябрьского сельского поселения уведомила истицу о том, что ДД.ММ.ГГГГ года решением совета Октябрьского сельского поселения объекты недвижимого имущества СПК «Авангард» исключены из реестра муниципальной собственности Октябрьского сельского поселения Крыловского района.

В материалах дела имеется решение совета за №, протокол № об исключении из реестра муниципальной собственности Октябрьского сельского поселения объектов недвижимости, принадлежащих СПК «Авангард». В соответствии с приложением № 1 к вышеуказанному решению совет, исключил из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности Октябрьского сельского поселения и жилой дом № по улице <адрес>. Согласно справке № филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Крыловскому району Кузнецова О.М. не участвовала в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда и не реализовала свое право на однократную бесплатную приватизацию на территории Крыловского района. В соответствии со справкой № выданной Крыловским филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация»: при повторной инвентаризации жилой квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер № в <адрес> планировочных изменений объектов недвижимости не выявлено. При составлении ордера № от ДД.ММ.ГГГГ первичная инвентаризация спорного объекта не проводилась.

На основании справки, выданной СПСК «Авангард» на балансе СПСК «Авангард» стоит квартира, находящаяся по адресу: <адрес>

В настоящее время приватизацию жилья осуществить невозможно, так как Октябрьское сельское поселение обращалось в Арбитражный суд с иском о признании права собственности на спорный жилой дом. В иске было отказано из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

При составлении ордера № от ДД.ММ.ГГГГ первичная инвентаризация объекта не проводилась. Согласно ордеру жилая площадь квартиры составляла <данные изъяты>., общая площадь квартиры, согласно кадастровому паспорту помещения за №, выданному территориальным отделом по Кущевскому, Крыловскому, Павловскому району Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила – <данные изъяты> кв.м. Согласно письму Администрации Октябрьского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за № администрация уведомила истицу о том, что многоквартирный дом № кв.№ по ул. <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится, что решением совета от 29.10.2010 года объекты недвижимости СПК «Авангард» исключены из реестра муниципальной собственности Октябрьского сельского поселения.

Копия соответствующего решения в материалах дела имеется. Такое решение было принято на основании решения Арбитражного суда г. Краснодара от 04.10.2010 года за №.

Согласно справки Управления муниципальным имуществом МО Крыловский район от ДД.ММ.ГГГГ № спорная квартира в перечне объектов муниципальной собственности МО Крыловский район не значится.

Однако, тот факт, что спорный объект недвижимости не входит в муниципальную собственность не является основанием для отказа в приватизации. Реализация этого права не может быть поставлена в зависимость от наличия или отсутствия правоустанавливающих документов на жилье. В соответствии с п.8 постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года № 8 « О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации» жилищного фонда в РФ» ст. 1.2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых или жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Согласно ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фронда в РФ» граждане занимающие жилое помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды имеют право на бесплатное получение этого помещения в собственность, то есть имеют право на приватизацию жилья. Квартира, в которой проживает истица раньше принадлежала государственному предприятию <данные изъяты> Согласно вышеназванного закона, сохраняются жилищные права граждан на приватизацию занимаемых ими жилых помещений в домах тех предприятий, которые перешли из государственных или муниципальных в иную форму собственности. Истица в праве требовать о передаче ей квартиры в собственность в порядке приватизации.

В материалах дела имеется справка СПК «Авангард», о том, что они не возражают против приватизации. В своем заявлении СПК «Авангард» просили суд рассмотреть дело без участия их представителя.

Как следует из Технического заключения ООО «<данные изъяты>» № по обследованию квартиры № в жилом доме № по ул.<адрес> в ст. <адрес>, состояние основных несущих конструкций части жилого дома, в котором размещена спорная квартира, удовлетворительное, квартира пригодна к проживанию при выполнении комплекса мероприятий по ремонту.

При таких обстоятельствах суд полагает, что истица выразила желание приватизировать квартиру в которой она проживает с 1992 года по настоящее время.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Кузнецовой О.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> проживающей по адресу: <данные изъяты> право собственности на объект недвижимости: квартиру № в жилом доме № расположенном по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Территориальным отделом по Кущевскому, Крыловскому и Павловскому районам Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю инвентарный №, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней со дня его вынесения через Крыловской районный суд.

Судья: