Решение по делу № 2-3518/2018 ~ М-3436/2018 от 24.08.2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

г. Пермь ДД.ММ.ГГГГ

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Ждановой О.В.,

при секретаре Клюкиной Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных отношений администрации г.Перми к Момцемлидзе С.Р. о взыскании задолженности по арендной плате, возложении обязанности освободить земельный участок

установил:

Департамент земельных отношений администрации г.Перми обратился в суд с иском к Момцемлидзе С.Р. о взыскании задолженности по арендной плате, возложении обязанности освободить земельный участок, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ департамент земельных отношений администрации г. Перми с гр.а заключили договор аренды земельного участка для строительства № по <адрес>., разрешенное использование земельного участка - для строительства газопровода.

ДД.ММ.ГГГГ. право аренды передано Момцемлидзе С.Р.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика направлено письмо № о том, что по истечении трехмесячного срока с момента получения данного уведомления договор аренды будет считаться прекращенным. Данное письмо было возвращено за истечением срока хранения.

Таким образом, договор аренды прекращен -ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени ответчик не передал земельный участок по акту приема- передачи.

У ответчика имеется задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9063,55руб, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1744,24 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 384,76 руб.

На основании изложенного просят обязать Ответчика освободить земельный участок расположенный по адресу<адрес>

Взыскать с ответчика: задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9063,55руб, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1744,24 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами на <адрес>. в размере 384,76 руб., проценты до момента фактического погашения долга от величины недоимки.

Истец о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своевременно и в соответствии со ст.ст. 113, 115, 116 ГПК РФ. Согласно представленного заявления, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя департамента.

Ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному адресу места жительства надлежащим образом, своевременно и в соответствии со ст.ст. 113, 115, 116 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно положений ст. 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ департамент земельных отношений администрации г. Перми и гр.а заключили договор аренды земельного участка для строительства №. по адресу: <адрес> разрешенное использование земельного участка - для строительства газопровода.

На основании договора арендатор обязан своевременно в соответствии с договором вносить арендную плату, договор заключается с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., арендная плата, действующая в течение ДД.ММ.ГГГГ устанавливается в размере, указанном в приложении 2 к договору и составляет 1753,26руб., а в дальнейшем - в размере, указанном в уведомлении Арендатору о перерасчете арендной платы в соответствии с п.4.5 настоящего договора.

Для Арендатора - юридического лица (физического лица - в отношении земельных участков, предоставленных для осуществления коммерческой деятельности) арендная плата вносится ежеквартально равными долями от указанной в пункта 4.2 договора суммы не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября текущего года.

Для Арендатора - физического лица арендная плата, указанная в пункте 4.2 договора, вносится единовременным платежом не позднее 15 сентября текущего года.

По договорам, подписанным в текущем финансовом году, срок уплаты по которым наступает: после 15 сентября для физических лиц, после 15 ноября для юридических лиц, - платеж вносится до 10 января следующего года. Арендная плата исчисляется помесячно с ДД.ММ.ГГГГ и вносится в сроки, указанные в пункте 4.3. договора.

За каждый день задержки внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 1/360 действующей в расчетный период ставки рефинансирования oт величины недоимки арендной платы за каждый день просрочки (п. 4.7 договора).

Не использование участка Арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы в установленные сроки.

ДД.ММ.ГГГГ. право аренды передано Момцемлидзе С.Р.

У ответчика имеется задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9063,55 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1744,24 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 384,76 руб.

До настоящего времени ответчик не погасил образовавшуюся сумму задолженности и не направил документы, подтверждающие оплату суммы задолженности.

Проверив представленный истцом расчет подлежащих взысканию с ответчика денежных сумм, суд находит его верным, поскольку он не противоречит положениям договора аренды и нормам действующего гражданского законодательства. В связи с чем требования об оплате задолженности подлежат удовлетворению.

Договор аренды был заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ., в силу ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок

Ст. 610, "Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика направлено письмо о том, что по истечении трехмесячного срока с момента получения данного уведомления. договор аренды будет считаться прекращенным. Данное письмо было возвращено за истечением срока хранения.

На основании изложенного требования об освобождении земельного участка подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку истец Департамент земельных отношений администрации г. Перми в силу с. п.1.1 ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины, размер такой госпошлины подлежит взысканию с ответчика в доход соответствующего бюджета.

Таким образом, в доход местного бюджета с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 300+ 447,4 = 747,7 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

обязать Момцемлидзе С.Р. освободить земельный участок, расположенный по <адрес>

Взыскать с Момцемлидзе С.Р. в пользу Департамента земельных отношений администрации г. Перми задолженность по договору № по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9063,55 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1744,24 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 384,76 руб., проценты на сумму 9063,55 руб. по ст. 395 ГК РФ до момента фактического погашения долга.

Взыскать с Момцемлидзе С.Р. в доход местного бюджета госпошлину в размере 747, 70 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.В. Жданова