Решение по делу № 2-6130/2023 от 15.08.2023

63RS0038-01-2023-005476-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2023 г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Кривошеевой О.Н.

при секретаре Левашовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6130/2023 по иску ПАО Банк "ФК Открытие" к Зайцевой Т.Н., наследникам Матыцина Д.П. – Матыциной К.П., несовершеннолетнему Р. в лице законного представителя Баевой О.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

установил :

ПАО Банк "ФК Открытие" обратился в суд к Зайцевой Т.Н., наследникам Матыцина Д.П. с иском о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ года между ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» (далее - Истец, Кредитор, Банк) и Зайцевой Т.Н., Матыциным Д.П. (далее - Ответчики/Заемщики) заключен кредитный договор № (далее - Кредитный договор) на следующих условиях: Сумма кредита - 1 500 000 рублей (далее - Кредит), Срок возврата кредита - 72 месяцев; Размер процентов за пользование кредитом - 8,7 - 12,7 % годовых. Целевое использование - для приобретения квартиры, общей площадью 40,8 кв. м, расположенной по адресу: <адрес> Кредит зачислен на счет Заемщика, что подтверждается расчетными документами (платежным получением, выписками, расчетам). Запись об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости произведена 19.11.2019 года, номер записи: №

На основании статьи 330 ГК РФ в соответствии с п. 5.2 Кредитного договора, в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляются неустойка (пени) в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации процента от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки. В нарушение условий Кредитного договора Ответчики регулярно и неоднократно допускали просрочки по оплате ежемесячных платежей, а именно с сентября 2021 года нарушали свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за его использование, в том числе незначительные. «13» марта 2023 года Ответчикам направлено требование о полном досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору в срок до 12.04.2023 года. До настоящего времени требование не исполнено, задолженность Ответчиками не погашена и по состоянию на «06» июля 2023 года составляет 862 971,60 рублей, в том числе: 785 063, 23 руб. - задолженность по просроченному основному долгу; 48 075, 98 руб. - задолженность по просроченным процентам; 29 061, 39 руб. - пени по просроченной задолженности по основному долгу; 771,00 руб. - пени по просроченной задолженности по процентам. В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено взыскание в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Согласно статье 50 Закона об ипотеке, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части. В силу статьи 56 Закона об ипотеке, имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов. В соответствии с пунктом 1 статьи 350 ГК РФ и подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке. В связи с указанным, истец считает, что начальную продажную стоимость следует установить исходя из оценки Квартиры, указанной в Отчете об оценке, а именно в размере 80 % от суммы, установленной в отчете, установив начальную продажную стоимость в размере 3 104 000 рублей. Заемщик Матыцин Д.П. скончался 02.04.2023 года.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просят:

- взыскать солидарно с заемщика Зайцевой Т.Н. и с наследников заемщика Матыцина Д.П. (установленных судом), в пределах перешедшего в их пользу имущества - в пользу ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» задолженность по кредитному договору № в сумме 862 971,60 рублей.

- обратить взыскание на Квартиру, общей площадью 40,8 кв. м, расположенной по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, с определением начальной продажной стоимости в размере 3 104 000 руб. (80% от стоимости).

- взыскать солидарно с Зайцевой Т.Н., наследников Матыцина Д.П. в пользу ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 11 830 рублей.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены наследники умершего Матыцина Д.П. - Матыцина К.П. (мать), Р. (сын) в лице законного представителя – его матери Баевой О.А.

Представитель истца по доверенности Мурзова Ю.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

В судебном заседании ответчик Зайцева Т.Н. согласилась с заявленными требованиями. Суду пояснила, что она ездила к нотариусу, которая не может выдать свидетельство о праве на наследство, так как Баева не дает письменный отказ от наследства и в наследство не вступает. Но мать несовершеннолетнего «звонит нотариусу и все узнает». Ответчик сама лично обращалась в опеку по месту жительства ребенка, чтобы к суду подготовить документы, будет ли она вступать в права наследства, но «Баева не хочет ни с кем общаться». Сын умершего всегда получал алименты от отца. Когда мать и сестра делили его 13 зарплату, отпускные, премии, эта сумма была около 1.000.000 рублей. С квартирой они договориться не могут. Также там долги по коммунальной оплате. Ответчик не против представленной оценки банка, поскольку квартира в очень нехорошем, запущенном состоянии. Там нужно менять окна, делать ремонт. Считает, что письменный отказ нотариусу Баева не дает, поскольку Баева ждет итог по данному делу.

В судебном заседании представитель ответчика Матыциной К.П. (мать умершего) - по доверенности Гущина Е.В. решение вопроса об удовлетворении иска оставила на усмотрение суда. Суду пояснила, что Матыцина К.П. долго думала, вступать ли в наследство. Не возражают против продажи спорной квартиры с торгов. Главное, чтобы не было нарушений прав Матыциной К.П.

Ответчик Матыцин Р.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (несовершеннолетний сын) в лице законного представителя – его матери Баевой О.А. в суд не явился, извещался надлежащим образом.

Третье лицо ПАО СК "Росгосстрах" в суд не явились, извещались надлежащим образом

Выслушав стороны, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств.

В соответствии со ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. заемщики Матыцин Д.П. и Зайцева Т.Н. обратились в Банк Открытие с заявлением –анкетой на предоставление кредита под залог недвижимости

15 ноября 2019 года между ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» с одной стороны и Зайцева Т.Н., Матыцин Д.П. (Заемщики) - с другой стороны, был заключен кредитный договор № на следующих условиях: сумма кредита - 1 500 000 рублей, срок возврата кредита - 72 месяца; процентная ставка по кредиту - 8,7 % годовых, а в период действия договора страхования - 12,7 % годовых, размер ежемесячного платежа 27 400 руб.

Согласно п. 4.1 индивидуальных условий кредитного договора, цель кредита - приобретение в общую совместную собственность квартиры, общей площадью 40,8 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно п. 5.1 Кредитного договора, обеспечением исполнения кредитного договора является ипотека в силу закона

Согласно полученной на запрос суда выписке из ЕГРН по состоянию на 12.10.2023г., собственником квартиры по адресу: <адрес> являются Зайцева Т.Н. и Матыцин Д.П., общая совместная собственность, ограничение прав и обременений объекта недвижимости – ипотека в силу Закона от 19.11.2019г.

Истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, перечислив Кредит на счет Заемщиков, что подтверждается расчетными документами (платежным получением, выписками, расчетам).

Запись об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости произведена ДД.ММ.ГГГГ года, номер записи: №

В нарушение условий Кредитного договора Ответчики регулярно и неоднократно допускали просрочки по оплате ежемесячных платежей, а именно с сентября 2021 года нарушали свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за его использование, в том числе незначительные.

«13» марта 2023 года Ответчикам направлено требование о полном досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору в срок до 12.04.2023 года. До настоящего времени требование Банка не исполнено, задолженность Ответчиками не погашена

Согласно расчету задолженности, задолженность заемщиков Зайцевой Т.Н. и Матыцина Д.П. по состоянию на 06 июля 2023 года составляет 862 971,60 рублей.

Суд считает, что представленный истцом расчет задолженности, подлежащей взысканию за неисполнение условий кредитного договора обоснован, произведен правильно и его возможно положить в основу решения

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. заемщик Матыцин Д.П. умер, что подтверждается свидетельством о смерти №

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно сообщению нотариуса г. Самара Лосевой А.В. от 17.10.2023 года, в производстве нотариуса г. Самары Самарской области А. В. Лосевой имеется наследственное дело №, после смерти гр. Матыцина ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно наследственному делу наследниками по закону являются: - Мать - Матыцина К.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>; Кроме указанных выше наследников в наследственном деле имеется информация, что наследником по закону является Сын - Матыцин Роман Денисович, зарегистрированный по адресу: <адрес>), заявлений от него не поступало. В наследственном деле имеется информация о принадлежности наследодателю следующего имущества: - квартиры, находящейся по адресу: <адрес>; - прав на денежные средства, находящиеся на счетах в банках Российской Федерации, с причитающимися процентами и компенсациями. Сведений о стоимости имущества не имеется, Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Таким образом, судом установлено, что после смерти Матыцина Д.П. наследниками первой очереди по закону являются его мать Матыцина К.П., его сын Матыцин Р.Д.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. ч. 1, 3 ст.1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявлять свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

В соответствии с п. 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательства по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Таким образом, судом установлено, что ответчики – наследники Матыцина Д.П. – Матыцина К.П., Матыцин Р.Д. являются наследниками после смерти (сына и отца) Матыцина Д.П., не отказались от принятия наследственного имущества, стоимостью не менее суммы долга. После смерти заемщика у последнего остались обязательства по возврату долга в соответствии с вышеуказанным договором.

Согласно ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное

В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников (п. 2)

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также, что задолженность по кредитному договору заемщиком Зайцевой Т.Н., а также наследниками заемщика Матыцина Д.П. не исполнена до настоящего времени, доказательств обратного суду не представлено, ответчик Зайцева Т.Н., представитель ответчика Матыциной К.П. в судебном заседании не возражали по заявленному Банком иску, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с Зайцевой Т.Н., а также с наследников Матыцина Д.П. – Матыциной К.П., Матыцина Р.Д., действующего в лице законного представителя, задолженности по кредитному договору № в сумме 862 971,60 рублей

Согласно ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, а исходя из п. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

На основании п.1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом

Согласно ст.ст. 3, 51 ФЗ РФ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости», ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю (ст.350.1 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В силу п. 2 ст. 77 названного Федерального закона к залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

В соответствии с п. 1 ст. 50 названного Федерального закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 2 ст. 54 названного Федерального закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80 % рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Исходя из п. 1 ст. 56 названного Федерального закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 54 названного Федерального закона в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных ст. 54.1 Федерального закона.

В силу ст. 54.1 названного Федерального закона, обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем 5 % от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее 3 месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем 3 раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна

Согласно отчету № 52614-ОТКР-С/23 от 2023г., рыночная стоимость спорной квартиры составляет 3 880 284 рублей, данная сумма не оспаривалась ответчиками, ходатайств об оценке имущества суду ответчиками не заявлялось.

Учитывая изложенное, начальная продажная цена квартиры должна быть установлена в размере 80% от рыночной стоимости, определенной в оценке эксперта в размере 3 880 284 руб., а именно в сумме 3 104 000 рублей.

Таким образом, у суда имеются основания для обращения взыскания на вышеуказанное заложенное имущество, исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество в виде жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению с определением начальной продажной стоимости в размере 3 104 000 руб. путем реализации – с публичных торгов.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно платежному поручению № 1803 от 10.08.2023 года, истец при подаче иска уплатил госпошлину в размере 11 830 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца следует взыскать в счет возврата госпошлины 11 830 руб., поскольку сумма документально подтверждена.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ПАО Банк "ФК Открытие" к Зайцевой Т.Н., наследникам Матыцина Д.П. – Матыциной К.П., Р. в лице законного представителя Баевой О.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Зайцевой Т.Н. (паспорт: <данные изъяты>), а также наследников Матыцина Д.П. – Матыциной К.П. (паспорт: <данные изъяты>), Р. в лице законного представителя Баевой О.А. в пользу ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» (ИНН: 7706092528) задолженность по кредитному договору № в сумме 862 971,60 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11 830 рублей, а всего 874 801,60 рублей

Обратить взыскание на квартиру, общей площадью 40,8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость – 3 104 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Срок принятия мотивированного решения – 29.12.2023г.

Председательствующий О.Н. Кривошеева