Решение по делу № 2-3386/2022 от 16.05.2022

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2022 года                                                  г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при помощнике судьи Шведове Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шашкина Валентина Дмитриевича к Шашкину Герману Дмитриевичу, Шашкину Николаю Дмитриевичу, Шашкину Алексею Германовичу о выделе доли земельного участка в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Шашкин В.Д. обратился в суд с иском к Шашкину Г.Д., Шашкину Н.Д., Шашкину А.Г. о выдели в натуре доли земельного участка, расположенного при <адрес> по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, с кадастровым номером 50:09:0060810:1216, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец указал, что стороны являются сособственниками вышеуказанного земельного участка. Порядок пользования земельным участком между сторонами сложился, однако, во внесудебном порядке стороны не смогли прийти в обоюдному решению по его разделу.

В судебное заседание стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились. От ответчика Шашкина А.Г. имеется отзыв на исковое заявление. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

    Изучив материалы дела, все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

    Исходя из требований ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

    Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

    При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

    При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

    Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случае образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

    Исходя из требований ст. 11.4 ЗК РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

    При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

    Ст. 11.9 ЗК РФ предусматривает, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

    Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

    Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

    Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

    Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

    Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

    В соответствии с ч.4 ст. 41 Градостроительного кодекса РФ в случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков, подготовка документации по планировке территории не требуется. При этом размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков. Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку. Объединение земельных участков в один земельный участок допускается только при условии, если образованный земельный участок будет находиться в границах одной территориальной зоны.

    В судебном заседании установлено, что стороны являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, с кадастровым номером 50:09:0060810:1216, Шашкин Г.Д. – 1/3 доли, Шашкин В.Д. – 1/3 доли, Шашкин Н.Д. – 1/3 доли, Шашкин А.Г. – 1/6 доли.

    Земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы его установлено в соответствии с действующим законодательства и сведения о них внесены в ЕГРН.

    Из содержания искового заявления следует, что между сторонами не было достигнуто соглашение о способе и условиях раздела общего имущества, выделе доли одного из них, в связи с чем, истец обратился в суд с исковым заявлением о реальном разделе земельного участка.

    Для разрешения вопроса о реальном разделе спорного земельного участка истцом было проведено межевание.

    Истцом представлен межевой план, составленный кадастровым инженером ФИО7, согласно которому предложен вариант выделения земельного участка истцу по фактическому пользованию, с указанием координат.

    Давая оценку вышеуказанному межевому плану, суд считает его законным и обоснованным, поскольку он подготовлен кадастровым инженером, имеющим соответствующую квалификацию.

    Ответчиками, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, вариантов иного раздела земельного участка не представлено.

    Доводы ответчика Шашкина А.Г., изложенные в письменном отзыве о том, что ранее, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок уже был разделен в натуре, судом проверены и не нашли своего подтверждения, поскольку как указано истцом и следует из представленного межевого плана, в настоящее время границы земельного изменены, в связи с чем истец обратился в суд с указанным иском.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

    Иск Шашкина Валентина Дмитриевича – удовлетворить.

Разделить земельный участок площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером 50:09:0060810:1216, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, участок при <адрес> (адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка).

Выделить в собственность Шашкина Валентина Дмитриевича земельный участок площадью 668 +/- 9 кв.м., из земельного участка площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером 50:09:0060810:1216, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, участок при <адрес> (адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка), в следующих координатах, прекратив право общей долевой собственности Шашкина В.Д.

Номер точки	X	Y
1	495438,86	2180058,29
Н1	495440,99	2180055,24
Н2	495456,20	2180067,50
Н3	495461,76	2180060,52
Н4	495455,25	2180055,35
Н5	495459,20	2180049,95
Н6	495466,37	2180055,28
Н7	495466,31	2180056,62
Н8	495468,46	2180058,20
Н9	495469,73	2180057,84
Н10	495474,34	2180060,97
Н11	495481,87	2180050,21
Н12	495488,22	2180054,33
4	495472,01	2180085,02
1	495438,86	2180058,29

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Шашкина В.Д., на вышеуказанный земельный участок и постановки его на кадастровый учет.

Прекратить право долевой собственности Шашкина Валентина Дмитриевича на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0060810:1216.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока плачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                   Х.А. Теркулов