Решение по делу № 2-3685/2023 от 19.09.2023

Дело № 2-68/2023

39RS0004-01-2022-003449-10

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«30» октября 2023 года                 

Московский районный суд г. Калининграда

В составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Козмерчук Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Прибульского Александра к администрации городского округа «Город Калининград», Министерству градостроительной политики Калининградской области о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение после реконструкции,

установил:

Прибульский А. в лице представителя по доверенности Черницкой О.А. обратился в суд с иском, в котором указал, что на основании договора участия в долевом строительстве жилого <адрес> от 19.10.2021 и акта приема-передачи от 10.11.2021, является собственником двухкомнатной <адрес>, расположенной на 4м этаже многоквартирного жилого <адрес> <адрес> <адрес> в <адрес>.

Им были произведены работы по реконструкции с перепланировкой и переоборудованием помещений, путем освоения чердачного пространства.

В результате реконструкции квартира стала являться двухуровневой, общая площадь увеличилась с № кв.м. до № кв.м., на первом уровне расположены: коридор (№ кв.м.), ванная (№ кв.м.), жилая комната (№ кв.м.), жилая комната (№ кв.м.), кухня (№ кв.м.), санузел (№ кв.м.), на мансарде - вспомогательные помещения площадью № кв.м., № кв.м., № кв.м., санузлы площадью № кв.м., № кв.м., № кв.м., ванная № кв.м.

Санузлы второго уровня квартиры размещены над санузлами квартир № и №, собственники которых дали согласие на освоение чердачного пространства над своими жилыми помещениями.

В процессе выполнения работ по освоению чердачного пространства им были выполнены следующие работы:

-монтаж перегородок из керамического кирпича в новых помещениях мансарды;

- установка мансардных окон;

- устройство пространства для внутренней лестницы для сообщения в двух уровнях;

- прокладка инженерных сетей и установка необходимого оборудования.
После работ по реконструкции общая площадь квартиры стала составлять № кв.м.

Получить разрешение на ввод реконструированного объекта в эксплуатацию не представляется возможным, поскольку при обращении в Министерство градостроительной политики Калининградской области ему было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированной квартиры.

Согласно заключению специалиста № 43/04-2022-ТЗ ООО «Центр качества строительства» строительно-монтажные работы по освоению чердачного пространства были осуществлены в соответствии с требованиями действующего СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».Планировка помещений второго уровня квартиры соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003».

Работы по освоению чердачного пространства с прокладкой инженерных сетей и установкой инженерного оборудования выполнены в соответствии с СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий», актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*.

ООО «Центр качества строительства» пришел к выводу о том, что выполненные работы по освоению чердачного пространства не нанесли ущерба основным конструкциям и не нарушили конструктивной жесткости и устойчивости здания, не ухудшили, условия эксплуатации многоквартирного жилого дома, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного, просил сохранить <адрес> <адрес> <адрес> в <адрес> в реконструированном состоянии, включить в состав квартиры, образованные в процессе освоения чердачного пространства вспомогательные помещения площадью № кв.м., № кв.м., № кв.м., санузел площадью № кв.м., № кв.м., № кв.м., ванная № кв.м., признать за ним право собственности, на измененный в процессе реконструкции объект права – <адрес> «<адрес> <адрес> в <адрес>; общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.

В судебные заседания, назначенные на 26.10.2023 г. и 30.10.2023 г. стороны не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще, причину неявки суду не пояснили, никаких ходатайств не заявили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с абз. 6 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Принимая во внимание, что стороны, надлежаще извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, и не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились по вторичному вызову, суд приходит к выводу о наличии оснований для оставления искового заявления без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Оставить исковое заявление Прибульского Александра к администрации городского округа «Город Калининград», Министерству градостроительной политики Калининградской области о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение после реконструкции – без рассмотрения.

Разъяснить Прибульскому А., что определение может быть отменено по ходатайству истца или ответчика, если ими будут представлены доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья Кулакова Н.В.