Решение по делу № 2-4269/2024 от 16.09.2024

31RS0020-01-2024-005339-29                                                   Дело № 2-4269/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2024 года                                                                    г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Темниковой А.А.,

при секретаре судебного заседания Жуковой А.В.,

с участием помощника Старооскольского городского прокурора Жилиной Ю.В., представителя истца Еремина И.А. (доверенность 31 АБ 2320666 от 10.01.2024),

в отсутствие истца Афанасьевой Е.И., ответчика Капустина В.А., надлежащим образом уведомленных, о дате, времени и месте судебного разбирательства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьевой Екатерины Ивановны к Капустину Вадиму Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

        Афанасьева Е.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирован Капустин В.А.

        Афанасьева Е.И. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Капустина В.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

        В обоснование требований указала, что спорная квартира принадлежит ей на основании договора купли-продажи от 05.03.2001 и договора дарения от 05.03.2015. Ответчик, после прекращения брачных отношений, с октября 2017 добровольно выехал из ее квартиры, забрав свои вещи, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит.

В судебном заседании представитель истца Еремин И.А. поддержал заявленные требования в полном объеме.

Истец Афанасьева Е.И., извещенная своевременно и надлежащим образом, путем направления регистрируемого почтового отправления с идентификатором 80100202945454 (возврат конверта, из-за истечения срока хранения), в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя Еремина И.А., наделив его полномочиями, указанными в доверенности от 10.01.2024.

Ответчик Капустин В.А., извещенный своевременно и надлежащим образом, путем направления регистрируемого почтового отправления с идентификатором 80100202945461 (возврат конверта, из-за истечения срока хранения), в судебное заседание не явился.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, заслушав заключение помощника Старооскольского городского прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования истца, суд признает исковые требования Афанасьевой Е.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Заявителем предоставлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие законных оснований для прекращения за Капустиным В.А. права пользования жилым помещением.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что Афанасьева Е.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 31-АА 099878 от 14.03.2001, 31-АГ 140767 от 23.03.2015.

В справке ООО «РАЦ» № 4352 от 12.09.2024 указано, что в спорной квартире зарегистрирован Капустин В.А. – бывший супруг Афанасьевой Е.И.

Свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что брак между истцом и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №10 г. Старый Оскол от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ТСН ТСЖ «Наш Домъ» №46 от 17.09.2024, на данный момент, в указанной квартире проживают Афанасьева Е.И., Капустин А.В., ФИО10

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11., являющаяся председателем правления ТСН ТСЖ «Наш Домъ», в своих показаниях суду пояснила, что Капустин В.А. в спорной квартире не проживает около 7 лет, знает, что он с истцом состоял в браке, который был расторгнут. После расторжения брака Капустин В.А. уезжал из квартиры истца и увозил свои вещи.

    Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований нет, так как она предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, ее показания являются последовательными и подтверждаются иными доказательствами по делу.

Таким образом, суд полагает установленным, что Капустин В.А. добровольно покинул место своей регистрации по адресу: <адрес>, в связи с чем, приходит к выводу о том, что его непроживание носит постоянный характер в связи с наличием у него иного места жительства, оснований для признания причин его отсутствия уважительными, не имеется.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае права собственника жилого дома, нарушаются сохранением за ответчиком право пользования названным жилым помещением, поскольку оно носит формальный характер.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, среди прочего, производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что между истцом и ответчиком никаких соглашений о праве пользования ответчицей спорным жилым помещением заключено не было, ответчик добровольно покинул место проживания, является бывшим членом семьи собственника, суд признает требования Афанасьевой Е.И. о прекращении за ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Афанасьевой Екатерины Ивановны (паспорт №) к Капустину Вадиму Александровичу (паспорт №/) о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Капустина Вадима Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Капустина Вадима Александровича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20.11.2024.

Судья                                                        А.А. Темникова