Решение по делу № 2-3188/2018 от 24.10.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2018 года              г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Борзиной К.Н., при секретаре Данзановой Е.В.,

с участием истца Бойко Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3188/2018 по иску Бойко Т.Н. к Ефимову А.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бойко Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Ефимову А.О., в обоснование заявленных требований истец указала, что по договору купли-продажи от **/**/****, Бойко Т.Н. приобрела в собственность жилое помещение - жилой дом, общей площадью 95,9 кв.м., с кадастровым номером ~~~, расположенный по адресу: .....

В соответствии с пунктом 3.3 договора купли-продажи от **/**/**** «В указанном жилом доме зарегистрирован Ефимов А.О., что подтверждается Поквартирной карточкой, выданной Отделом УФМС России по .... в .... **/**/****. Подлинный экземпляр данного документа хранится в делах нотариуса, удостоверившего данный договор».

В договоре купли-продажи от **/**/**** (пункт 3.4) стороны установили, что Ефимов А.О. обязуется в течение 10 рабочих дней со дня подписания настоящего договора сняться с регистрационного учета и освободить жилой дом.

До настоящего времени Ефимов А.О. с регистрационного учета не снялся.

Истец Бойко Т.Н. просит: выселить Ефимова А.О. из жилого помещения, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять Ефимова А.О. с регистрационного учета по адресу: .....

При рассмотрении дела истец Бойко Т.Н. в судебном заседании отказалась от исковых требований к Ефимову А.О. в части выселения. Определением Иркутского районного суда Иркутской области от 28 ноября 2018 года принят отказ истца от заявленных требований в части, производство по делу в указанной части прекращено.

Истец Бойко Т.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что родственником и членом семьи истца Ефимов А.О. не является, соглашения о проживании или пользовании жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности, с ответчиком не заключалось. Расходов по содержанию жилья ответчик не несет, личных вещей ответчика в доме не имеется.

Ответчик Ефимов А.О. в судебное заседание не явился, почтовый конверт с судебным уведомлением возвращен в адрес суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **/**/**** N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, оценивая перечисленные нормы законы, а также ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующую равенство всех перед судом, суд приходит к выводу, что неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела.

В связи с тем, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку неявка ответчиков, извещенных о месте и времени слушания дела надлежаще, не является препятствием к разбирательству дела.

Выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что Бойко Т.Н. является собственником земельного участка и жилого помещения, расположенных по адресу: ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Основание возникновения права собственности на жилое помещение явился договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от **/**/****.

Согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка ....8 от **/**/**** удостоверенного нотариусом Аль-Халайка Г.В. продавцы Ефимов А.О. и Ефимова А.В. продают, а покупатель Бойко Т.Н. покупает земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ..... Указанный дом и земельный участок принадлежали Ефимовой А.В. и Ефимову А.О. в равных долях по ? доли каждому.

Согласно п. 3.4 указанного договора купли-продажи Ефимов А.О. обязуется в течение 10 рабочих дней со дня подписания настоящего договора сняться с регистрационного учета и освободить жилой дом.

Из пояснений истца Бойко Т.Н. установлено, что ответчик Ефимов А.О. освободил жилое помещение, расположенное по адресу: ...., однако до сих пор не снялся с регистрационного учета. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права.

Факт регистрации ответчика по адресу: .... подтверждается адресной справкой 26/11991.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания для членов их семей.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 2 ФЗ 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации - государственная деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных настоящим Законом сведений о регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания, регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства, снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина Российской Федерации в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина Российской Федерации из места пребывания или места жительства

Суд находит, что материалами дела, пояснениями истца, установлено, что ответчик Ефимов А.О. не является собственником спорного жилого помещения, а также не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, так как совместно с истцом с момента приобретения ею жилого дома в собственность не проживал и не проживает, вопроса о своем вселении не ставил, суд полагает установленным факт прекращения прав ответчика в отношении спорного жилого помещения после его отчуждения в собственность Бойко Т.Н.

Учитывая, что ответчик не представил доказательств своего фактического постоянного проживания в спорном жилом помещении, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, что является основанием для признании ответчика Ефимова А.О. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

В соответствии с Правилами регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от **/**/**** № регистрация лиц осуществляется по месту постоянного жительства.

Согласно п. 31 «е» вышеназванных Правил - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение суда является основанием для снятия ответчика Ефимова А.О. с регистрационного учета по адресу: .....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бойко Т.Н. к Ефимову А.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Ефимова А.О., **/**/**** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., д. Куда, .....

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд с момента вынесения.

Судья:         К.Н. Борзина