Решение по делу № 2-211/2022 от 25.01.2022

Дело № 2-211/2022

Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кандалакша         21 марта 2022 года

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Кузьмич Н.В.,

при секретаре Лукановой Ю.В.,

с участием:

помощника прокурора г. Кандалакши Мамаковой Е.С.,

истца Баринова Н.Л.,

ответчика Стрилец О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баринова Н.Л. к Николаеву Ю.И., Стрилец О.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

третье лицо – Иванов А.А.,

установил:

Баринов Н.Л. обратился в суд с иском к Николаеву Ю.И., Стрилец О.И. о признании утратившими право на жилое помещение. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого помещения (комнаты), расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от <дата>. Ранее данное помещение принадлежало Иванову А.А., с <дата> в комнате зарегистрирован Николаев Ю.И., с <дата> – Стрилец О.И. Согласно договору дарения право пользования жилым помещением за Николаевым Ю.И., Стрилец О.И. не сохраняется. Какого-либо соглашения по порядку пользования жилым помещением между ним и ответчиками не имеется. Однако ответчики отказываются сняться в регистрационного учета, что нарушает его права, как собственника жилого помещения. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Истец Баринова Н.Л. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик Стрилец О.И. в судебном заседании против иска не возражала.

Ответчик Николаев Ю.И. в судебное заседание не явился, неоднократно извещался о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, не обеспечил получение судебных извещений.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика Николаева Ю.И., в порядке заочного производства.

Третье лицо Иванов А.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовал, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Суд, заслушав истца, ответчика, заключение помощника прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

По правилам части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком письменных объяснений и доказательств в случае его неявки в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены названным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным Кодексом.

Частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В пунктах 12 и 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что:

в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п. 12);

по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела (п. 13).

В соответствии с разъяснением, данным в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 № 3-П, из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище.

В соответствии со статьёй 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Баринов Н.Л. с <дата> является собственником жилого помещения с кадастровым номером <номер> – комнаты площадью 19,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от <дата>, заключенного с Ивановым А.А.

Из справки формы № 9 следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы: с <дата> – Баринов Н.Л., <дата> года рождения, с <дата> – Николаев Ю.И., <дата> года рождения, с <дата> – Стрилец О.И., <дата> года рождения.

Согласно договору социального найма жилого помещения от <дата> <номер>, жилая комната площадью 19,8 кв.м в 5-комнатной квартире по адресу: <адрес>, была предоставлена ФИО12 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: Стрилец О.И. (жена).

На основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан от <дата> Стрилец О.И. стала собственником жилого помещения с кадастровым номером <номер>, о чем в ЕГРН произведена запись регистрации <номер>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о переходе прав на недвижимое имущество от 10.03.2022, право собственности на жилое помещение с кадастровым номером <номер> перешло от Стрилец О.И. <дата> к ФИО13 на основании договора дарения комнаты от <дата>; далее – <дата> от ФИО13 к Иванову А.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

<дата> между Ивановым А.А. и Бариновым Н.Л. заключен договор дарения жилого помещения с кадастровым номером <номер>.

Таким образом, право собственности перешло к истцу Баринову Н.Л.

Как следует из объяснений истца, Николаев Ю.И. и Стрилец О.И. не являются членами его семьи, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Стрилец О.И. фактически проживает в указанной комнате, Николаев Ю.И. в данную комнату не вселялся, его вещей в жилом помещении нет.

Из объяснений Стрилец О.И. следует, что ее попросили прописать Николаева Ю.И. на свою жилплощадь, так как ему нужна была регистрация. Она согласилась и прописала его, при этом в комнату он не вселялся, живет где-то в городе со своей женой.

Согласно информации Росреестра, Николаев Ю.И. какого-либо недвижимого имущества на территории Российской Федерации не имеет, Стрилец О.И. с <дата> является собственником жилого помещения площадью 49,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>.

Принимая решение, суд учитывает, что Баринов Н.Л. является собственником вышеуказанной комнаты, вправе распоряжаться ею по собственному усмотрению. При этом ответчики родственниками истца не являются, Николаев Ю.И. в спорной жилом помещении не проживает, его вещи в комнате отсутствуют, попыток вселения в данную квартиру он не предпринимал, проживал по другому адресу. Его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, произведена без намерения вселиться в жилое помещение и проживать в нем. Ответчик Стрилец О.И. фактически признала исковые требования.

Анализируя изложенное, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В силу положений части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Бариновым Н.Л. при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. Учитывая, что иск удовлетворен, понесенные истцом судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца, в равных долях.

На основании изложенного, в соответствии со статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Баринова Н.Л. удовлетворить.

Признать Николаева Ю.И., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, Стрилец О.И., <дата>года рождения, уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением – комнатой площадью 19,8 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> (кадастровый <номер>).

Взыскать с Николаева Ю.И. в пользу Баринова Н.Л. судебные расходы в сумме 150 руб.

Взыскать со Стрилец О.И. в пользу Баринова Н.Л. судебные расходы в сумме 150 руб.

Ответчик вправе подать в Кандалакшский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                 Н.В. Кузьмич