Решение от 14.08.2020 по делу № 2а-1843/2020 от 26.02.2020

Дело № 2а-1-1843/2020

УИД 64RS0042-01-2020-001315-55

Определение

14 августа 2020 года           город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Гаевской Н.В.,

при секретаре Поповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Булавко Н. В., в лице представителя Сливко О. А., о признании незаконным внесение в Разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ изменений, согласно Уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ,

установил:

административный истец обратился в суд с административным иском к администрации муниципального образования «город Саратов», заинтересованные лица: ЗАО «ПП ЖБК-3», ООО «СК ЖБК-3», ООО «Ксиан» в котором просит признать незаконным внесение в Разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирного жилого дома (от 9 надземных этажей и выше), в том числе со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (жилой дом № по генплану, №), расположенного по строительному адресу: <адрес> следующих изменений, согласно Уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ:

в разделе 3: в строке «Кадастровый номер земельного участка (земельных

участков) в пределах которого (которых) расположен или планируется расположение

объекта капитального строительства» цифры №, заменить цифрами

№;

в строке «Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов) в пределах которого (которых) расположен или планируется расположение объекта капитального строительства» цифры №, № дополнить цифрами №»;

в разделе 3.1:

в строке «Сведения о градостроительном плане земельного участка» слова и цифры «№, утвержден распоряжением администрации муниципального образования «город Саратов» ДД.ММ.ГГГГ №» заменить словами и цифрами «№ от ДД.ММ.ГГГГ»;

в разделе 4:

в строке «площадь земельного участка (кв. м):» цифры «№» заменить

цифрами «№», исключив указанные изменения из Разрешения на

строительство № от ДД.ММ.ГГГГ.

Требование мотивировано тем, что административный истец в качестве участника долевого строительства и Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания ЖБК-3», Закрытое акционерное общество «ПП ЖБК-3», Общество с ограниченной ответственностью «Ксиан», в качестве «Застройщика», ДД.ММ.ГГГГ заключили договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (от 9 надземных этажей и выше) в том числе со встроенными и (или) встроено-пристроенными нежилыми помещениями (жилой дом № по генплану, блок-секции «А», «Б», «В»), расположенного по строительному адресу: <адрес>.

Основанием для заключения настоящего договора являлось разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное администрацией муниципального образования «город Саратов».

Административным истцом в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области было подано заявление о государственной регистрации сделки - договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ административный истец был извещен о приостановлении государственной регистрации сделки. Основанием к приостановлению государственной регистрации сделки Управлением Росреестра послужило отсутствие у ЗАО «Производственное предприятие ЖБК-3", ООО "Строительная компания ЖБК-3" права на заключение договоров долевого участия в строительстве и на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства вышеназванного многоквартирного дома согласно части 1 статьи 3 Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ « О долевом участии в строительстве», поскольку по сведениям ЕГРН земельные участки кадастровыми номерами: №; № предоставлены на праве аренды только ООО "Ксиан".

Полагает, что строительство жилого дома № по адресу: <адрес> запланировано и возможно на земельном участке с кадастровым номером №. Включение иных земельных участков, имущественные права на которые у застройщиков отсутствуют, в разрешение на строительство является незаконным, фактически исключающим завершение строительства многоквартирного дома, в противоречие п.2 статьи 40 Конституции РФ.

Кроме того, существенным образом ущемляются права истца на жилище. Истец фактически лишается права по своему усмотрению приобрести за собственные денежные средства жилое помещение в конкретном многоквартирном доме, в котором также намерены проживать ближайшие родственника истца..

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном ст. 96 КАС РФ порядке. Явка сторон не является обязательной и не признана таковой судом, а потому суд исходя из положений ст. 150 КАС РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

До окончания рассмотрения дела по существу от административного истца в суд поступило заявление, в котором она от заявленных требований отказалась и просила прекратить производство по данному административному делу.

Согласно ч.2 ст. 46 КАС РФ административный истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение административного дела по существу в суде первой инстанции или в суде апелляционной инстанции, отказаться от административного иска полностью или частично

В силу п. 3 ч. 1 ст. 194 КАС РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом, суд прекращает производство по административному делу в случае, если административный истец отказался от административного иска и отказ принят судом.

Суд принимает отказ от заявленных требований, поскольку данный отказ не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ч.2 ст. 46, п.3 ч.1 ст. 194, ст. 195 КАС РФ, суд

определил:

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, - ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: (░░░░░░░)

░░░░░.

░░░░░:                ░.░. ░░░░░░░░