Решение по делу № 8Г-28454/2024 [88-38240/2024] от 06.09.2024

ЧЕТВЕРТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

дело № 88-38240/2024 (№ 8Г-28454/2024)

№ дела суда 1-й инстанции 2-3507/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар                                                             19 декабря 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Гордеевой Ж.А.,

судей Комбаровой И.В., Ивановой О.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Рент-Сервис» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

по кассационной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Рент-Сервис» в лице его представителя по доверенности ФИО3

на решение Советского районного суда г. Волгограда от 07 ноября 2023 года, апелляционное определение Волгоградского областного суда от 29 мая 2024 года,

заслушав доклад судьи Гордеевой Ж.А.,

установила:

ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Рент-Сервис» (далее - ООО «СЗ «Рент-Сервис») о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование иска указано, что обществом допущено нарушение предусмотренного договором долевого участия в строительстве срока исполнения принятых на себя обязательств, а претензия, направленная в адрес ООО «СЗ «Рент Сервис», о выплате неустойки оставлена без удовлетворения.

Решением Советского районного суда г. Волгограда от 07 ноября 2023 года исковые требования удовлетворены частично. С ООО «СЗ «Рент-Сервис» в пользу ФИО1 взысканы неустойка в размере 200 000 руб., компенсация морального вреда в размере 1 000 руб., штраф в размере 100 500 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

С ООО «СЗ «Рент-Сервис» в доход бюджета муниципального образования город-герой Волгоград взыскана государственная пошлина - 300 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 29 мая 2024 года решение суда первой инстанции изменено в части неустойки, штрафа, государственной пошлины.

С ООО «СЗ «Рент-Сервис» в пользу ФИО1 взысканы неустойка в размере 132 916,67 руб., штраф в размере 66 958,33 руб. с предоставлением отсрочки исполнения решения суда в части их взыскания до 31 декабря 2024 года включительно.

Также с ООО «СЗ «Рент-Сервис» в доход бюджета муниципального образования город-герой Волгоград взыскана государственная пошлина - 4 158,32 руб.

В остальной части решение Советского районного суда г. Волгограда от 07 ноября 2023 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба и дополнение к ней без удовлетворения.

В кассационной жалобе ООО «СЗ Рент-Сервис» ставит вопрос об отмене судебных постановлений в части взыскания штрафа. В обоснование доводов указывает, что судами необоснованно удовлетворены требования о взыскании штрафа, предусмотренного Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», поскольку постановлением Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 года № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» неустойка (штраф, пени) застройщику не начисляется.

Письменных возражений на кассационную жалобу не поступило.

Стороны надлежащим образом извещены судом кассационной инстанции о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в судебное заседание не явились. При этом информация о движении дела размещена также на официальном сайте Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в сети Интернет по адресу: 4kas.sudrf.ru.

Учитывая надлежащее извещение сторон о времени и месте судебного разбирательства в суде кассационной инстанции, кассационный суд счел возможным на основании положений части 3 статьи 167 и части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть жалобу в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему выводу.

В части 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований судом кассационной инстанции при рассмотрении кассационной жалобы не установлено.

Как установлено судами и следует из материалов дела, между ООО «Специализированный застройщик «Рент-Сервис» и ФИО1 заключен договор № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома.

Планируемый срок завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома установлен 1 квартал 2023 года.

Срок передачи объекта участнику - 30 июня 2023 года включительно.

Цена договора согласована сторонами в сумме 3 281 893 руб. Данная сумма оплачена в полном объеме.

На день подачи претензии квартира не сдана, соответственно ответчиком были нарушены условия договора. Фактически объект ответчиком был передан истцу 19 сентября 2023 года.

В адрес ответчика была направлена претензия, которая была оставлена без удовлетворения.

Суд первой инстанции, установив факт нарушения застройщиком сроков передачи объекта долевого строительства, пришел к выводу о взыскании неустойки за период с 01 июля 2023 года по 19 сентября 2023 года.

Установив факт нарушения прав истца, как потребителя, суд взыскал с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда.

Применительно к норме статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», с ответчика в пользу истца взыскан штраф в размере 50% присужденной судом в пользу потребителя суммы.

Суд распределил между сторонами понесенные судебные расходы, в соответствии с положениями статей 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изменяя решение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции с учетом положений постановления Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 года № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» (далее - постановление № 326) произвел перерасчет неустойки за период с 01 июля 2023 года по 19 сентября 2023 года, снизив размер неустойки в пользу ФИО1 с 200 000 руб. до 132 916,67 руб., рассчитав по ставке Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 года в размере 7,5% годовых, снизив размер штрафа с 100 500 руб. до 66 958,33 руб., оставив без удовлетворения ходатайство ответчика о снижении неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с отсутствием наличия оснований для ее снижения.

Кроме того, суд апелляционной инстанции предоставил отсрочку исполнения решения суда в части взыскания финансовых санкций до дня отмены ограничений, установленных постановлениемостановлением № 326.

Распределил судебные расходы, взыскав с ООО «СЗ «Рент-Сервис» в доход бюджета муниципального образования город-герой Волгоград государственную пошлину в размере 4 158,32 руб.

Судебная коллегия Четвертого кассационного суда общей юрисдикции соглашается с обоснованностью выводами суда первой и апелляционной инстанций, поскольку они основаны на совокупности исследованных по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, не противоречат закону и подробно мотивированы в оспариваемых судебных актах.

Судебная коллегия отклоняет доводы ООО «СЗ «Рент-Сервис» о том, что постановление Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 года № 326 не предусматривает возможность для взыскания штрафа, исходя из следующего.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 года № 326 установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных законодательством о долевом строительстве, при этом, из этого постановления следует, что при расчете неустоек и процентов за период с 1 июля 2023 года по 22 марта 2024 года применяется ключевая ставка в размере 7,5%.

Согласно абзацу 6 пункта 1 указанного постановления по требованиям об уплате санкций, предъявленным до 22 марта 2024 года, для застройщиков предусмотрена отсрочка уплаты штрафных санкций до конца года (31 декабря 2024 года).

В соответствии с пунктом 4 постановления Правительства Российской Федерации данный документ вступил в силу со дня его официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru 22 марта 2024 года).

Таким образом, недопустимость взыскания штрафа с застройщика в связи с принятием постановления Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 года № 326 предусмотрена для случаев, когда срок для добровольного удовлетворения требований потребителя истек в период с 22 марта 2024 года по 31 декабря 2024 года. Если требование было предъявлено до 22 марта 2024 года и не исполнено в предусмотренный срок, для застройщиков предусмотрена только отсрочка уплаты штрафных санкций до 31 декабря 2024 года.

Как следует их материалов настоящего дела, претензия о выплате в добровольном порядке неустойки получена ответчиком 14 августа 2023 года, то есть за пределами срока действия моратория, установленного постановлением № 479, в связи с чем с ответчика в пользу истца взыскана неустойка с применением при исчислении ее размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действующей на 1 июля 2023 года 7,5% в соответствие с постановлением Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 года № 326

Само по себе предоставление отсрочки штрафных санкций не свидетельствует о том, что данная норма полностью освобождает застройщика от ответственности за нарушение обязательств по требованиям, находящимся вне периода действия самого моратория.

Все доводы кассационной жалобы повторяют позицию ответчика в ходе рассмотрения дела и сводятся к несогласию с выводами судов первой и апелляционной инстанций, изложенными в обжалуемых судебных постановлениях, в связи с этим основанием к отмене судебных актов являться не могут.

Каких-либо доводов и обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, кассационная жалоба не содержит.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Советского районного суда г. Волгограда от 07 ноября 2024 года, апелляционное определение Волгоградского областного суда от 29 мая 2024 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Рент-Сервис» ФИО3, - без удовлетворения.

Мотивированный текст определения составлен машинописным текстом с использованием технических средств 19 декабря 2024 года.

Председательствующий

Ж.А.Гордеева

Судьи

И.В.Комбарова

О.Н.Иванова