Решение по делу № 2-2318/2014 от 18.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2014 года Московская область, г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

федерального судьи Гончарова А.В.,

при секретаре судебного заседания: Захаровой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2318/2014 по исковому заявлению Новикова М.Н. к ФИО3 городского поселения Мытищи ФИО4 муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Новикова М.Н. обратилась в суд с указанным иском, в котором просила признать за ней право собственности на гаражный бокс № 50, общей площадью 17,5 кв.метров, в ГСПК № 41, расположенном по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что является членом ГСПК № и полностью внесла паевой взнос за указанный гараж. Вместе с тем, не может во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости, поскольку все гаражные боксы в ГСПК № не приняты ФИО3 городского поселения Мытищи в эксплуатацию. По указанным основаниям истица вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истицы ФИО6 поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчика ФИО3 городского поселения Мытищи ФИО4 муниципального района <адрес>, по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Представитель 3- год лица ГСПК № 41, ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований Новикова М.Н.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

       Частями 1,4 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» было разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

На основании Постановления ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 3312, ГСПК № предоставлен земельный участок площадью 8312 кв.метров расположенный по <адрес> в <адрес> в аренду на неопределенный срок для размещения коллективного гаража-стоянки, что следует из договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ГСПК № зарегистрирован в ИФНС России по <адрес> и внесен в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1035005500628, ИНН 5029040894, КПП 502901001.

В судебном заседании установлено, что гаражный бокс № входит в блок гаражей, расположенных на территории ГСПК № по адресу: <адрес>.

Из справки ГСПК № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Новикова М.Н. является членом кооператива и ей принадлежит гараж № 50, паевые и членские взносы внесены ей полностью, задолженности не имеется.

Из технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что гаражный бокс имеет общую площадь 17,5 кв. метров.

С целью установления соответствия объекта капитального строительства градостроительным, строительным и санитарным нормам и правилам, истцом в досудебном порядке была проведена строительно- техническая экспертиза.

Из заключения специалиста ООО «Независимое бюро экспертиз и оценки», следует, что постройка гаражного бокса № 50, в своем реальном исполнении, соответствует своему функциональному назначению, в архитектурно-планировочном решении, выполнена без противоречий с нормами СНиП. В части соблюдения противопожарных норм строение гаражного бокса оборудовано системой пожаротушения. Постройка не противоречит строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов стен, конструкции перекрытий, кровли. Строение пригодно для использования и угрозы жизни и здоровья граждан не создает.

В судебном заседании установлено, что истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, поскольку отсутствуют документы, указанные в ч. 3 ст. 55 ГрК РФ.

            Согласно ст. 17 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации права, являются план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера.

В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Частью 2 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, истице не может быть отказано в удовлетворении заявленных требований о признании за ней права собственности на гаражный бокс № 50, общей площадью 17,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в ГСПК № 41, как за членом гаражного потребительского кооператива, полностью внесшим свой паевой взнос.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Новикова М.Н. к ФИО3 городского поселения Мытищи ФИО4 муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Новикова М.Н. право собственности на гаражный бокс № 50, общей площадью 17,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в ГСПК № 41, как за членом гаражного потребительского кооператива, полностью внесшим свой паевой взнос.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд, в течение месяца с даты принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.В. Гончаров