Решение от 19.12.2022 по делу № 2-6428/2022 от 16.06.2022

Дело № 2-6428/2022 19 декабря 2022 года

78RS0019-01-2021-014405-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кондрашевой М.С.,

при секретаре Касумовой И.Ш.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДНП «Форест» к Веренкову Д. А. о взыскании задолженности по оплате ежемесячных и целевых взносов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДНП «Форест» обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику Веренкову Д.А. о взыскании: задолженности по оплате ежемесячных и целевых взносов в размере 53 811 рублей 56 копеек, пени в размере 10 762 рублей 31 копейки, расходов по оплате услуг представителя в размере 50 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ответчик в спорный период являлся собственником земельного участка с кадастровым номером: 47:07:0713001:675, по адресу: <адрес> расположенного в пределах территориальных границ ДНП «Форест». 01.10.2013г. между ДНП «Форест и ответчиком заключен договор № о праве, порядке и условиях пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в ДНП «Форест». Однако, взятые на себя обязательства ответчиком не исполняются. Задолженность ответчика по оплате ежемесячных и целевых взносов за период с 01.04.2020г. по 31.12.2020г. составляет 53 811 рублей 56 копеек. Ссылаясь на нарушение ответчиком условий заключенного между сторонами договора, истец просил об удовлетворении заявленных исковых требований (л.д. 10-12, т.1).

Определением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 27.04.2022г. настоящее гражданское дело было направлено для рассмотрения по существу по подсудности в Калининский районный суда Санкт-Петербурга (т.1, л.д.98) где принято к рассмотрению соответствующим определением суда (т.1, л.д.103).

Представитель истца, действующий на основании доверенности от 24.09.2020г.-Кирдин Н.И. в судебное заседание 19.12.2022г. явился, требования поддержал.

Ответчик Веренков Д.А. в судебное заседание 19.12.2022г. явился, против удовлетворения заявленных исковых требований возражал.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, регулировались до 01.01.2019 года Федеральным законом от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

В силу части 1 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (часть 2 статьи 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан").

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

В силу требований статьи 21 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшей до 01 января 2019 г., определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, изменение законодательства с 01 января 2019 года не изменило правового регулирования правоотношений между собственником земельного участка, находящегося в границах территории садоводства и не являющегося членом товарищества и товариществом, в границах которого расположен земельный участок, пользование общим имуществом как в соответствии с Федеральным законом N 66-ФЗ, так и в соответствии с действующим в настоящее время Федеральным законом N 217-ФЗ предполагается платным.

Пунктом 4 ст. 445 ГК РФ и ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено, что пользование инфраструктурой товарищества и другим имуществом общего пользования товарищества подлежит оплате, в том числе, и гражданами, не являющимися членами товарищества, в том же объеме, что и члены товарищества, независимо от отсутствия факта членства в товариществе, поскольку земельный участок ответчика расположен в пределах СНТ.

При этом, целевые взносы по существу являются платой за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, а также платой за ремонт, содержание объектов инфраструктуры, установленные решениями общих собраний. Законность платежей, начисленных к оплате, подтверждаются протоколами общих собраний членов товарищества, размер которых установлен решениями общих собраний и в установленном законом порядке ответчиком не оспорены.

Из материалов дела следует, ответчик с 27.05.2013г. по 08.11.2021г. являлся собственником земельного участка с кадастровым номером: №, <адрес> (т.1, л.д.).

Истец указывает, что указанный земельный участок в указанный период времени находился в границах ДНП «Форест», ответчик указанный факт отрицает.

Для устранения противоречий судом был направлен запрос в Администрацию МО «Бугровское сельское поселение» Всеволожского района Ленинградской области о представлении сведений о нахождении указанного участка в границах ДНП «Форест» в спорный период времени.

В соответствии с содержанием поступившего ответа установлено, что земельный участок с кадастровым номером: № был образован при разделе земельного участка с кадастровым номером № Проект организации и застройки территории ДНП «Форест», в том числе и на земельный участок с кадастровым номером №, был утвержден Постановлением Администрации № от 29.11.2016г. Земельный участок с кадастровым номером № входил в территорию ранее утвержденного проекта организации и застройки ДНП «Форест», который был разработан и утвержден в соответствии со ст. 32 Закона РФ № 66-ФЗ от 15.04.1998г. Постановлением Администрации № от 01.10.2019г. проект организации и застройки ДНП «Форест» был отменен, в связи с допущенной технической ошибкой в материалах Проекта в части несоответствия утвержденным материалам Гененрального плана и материалам Правил землепользования и застройки МО «Бугровское сельское поселение». В настоящее время у Администрации отсутствуют сведения о нахождении земельного участка с кадастровым номером: № в границах ДНП «Форест» в спорный период.

Из материалов дела следует, что 01.10.2013г. между ДНП «Форест» и ответчиком заключен договор № о праве, порядке и условиях пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в ДНП «Форест» (т.1, л.д.61-66).

Исходя из содержания искового заявления, в обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на неисполнение ответчиком обязательств по указанному договору.

Согласно п.6.1 договора, таковой заключен на срок один год, с возможностью последующей пролонгации (т.1, л.д.65).

Вместе с тем, исходя из переходных положений, изложенных в части 17 статьи 54 вступившего в силу Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" договоры о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческих организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, заключенные с указанными организациями и лицами, ведущими садоводство и огородничество без участия в указанных организациях, сохраняют свое действие в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если меньший срок не предусмотрен таким договором или соглашением сторон.

С учетом положений приведенной правовой нормы и условий договора от 01 октября 2013 г. о сроке его действия и последующей пролонгации суд приходит к выводу, о том, что договорные отношения между сторонами по пользованию имуществом общего пользования действовали до 1 января 2020 г., т.е. в спорный период – с 01.04.2020г. по 31.12.2020г.- не действовали.

При таких обстоятельствах в их совокупности, поскольку в обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на неисполнение ответчиком обязательств по указанному договору от 01.10.2013г., ответчик при этом, оспаривает фактическое предоставление услуг ДНП «Форест», оснований для удовлетворения требований (в том виде, в котором они заявлены)- у суда не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В силу изложенного, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов- не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░- ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 18.01.2023░.