Решение от 29.08.2024 по делу № 2-2030/2024 от 11.07.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 августа 2024 г.                                        г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Королевой А.А.,

при секретаре Якушиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2030 по иску Иванова Ивана Михайловича к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Иванов И.М. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж.

В обоснование исковых требований указал, что он является членом ПГСК № 24 «Железнодорожник», которому был выделен земельный участок под строительство гаражей. На отведенном ему ПГСК № 24 «Железнодорожник» земельном участке им был возведен гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, г. Новомосковск, ст. Урванка, ПГСК № 24 «Железнодорожник», <адрес>», строительство которого осуществлял своими силами и за счет собственных средств. В настоящее время он владеет и пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию, хранит в нем личные вещи, оплачивает необходимые взносы и платежи. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов не может зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанный гараж. Просит признать за ним право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, г. Новомосковск, ст. Урванка, ПГСК № 24 «Железнодорожник», <адрес>

Истец Иванов И.М. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы по доверенности Лубенникову К.Е.

Представитель истца Иванова И.М. по доверенности Лубенников К.Е. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель третьего лица ПГСК № 24 «Железнодорожник» председатель Белов Г.Н. в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По делу установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Новомосковского городского Совета народных депутатов от 16 ноября 1978 г. № 941 горсовету Всесоюзного добровольного общества автомотолюбителей было разрешено строительство кооперативных гаражей для работников железной дороги в полосе отвода станции Урванка, на участке площадью 1500 кв.м., выделенном для этой цели городским отделением Московской железной дороги, а также решено организовать гаражно-строительный кооператив № 24.

Решением Исполнительного комитета Новомосковского городского Совета народных депутатов от 29 апреля 1982 г. № 400, локомотивному депо отделения железной дороги разрешено расширение существующего гаражно-строительного кооператива «Железнодорожник» на 24 гаража, расположенного в полосе отвода станции Урванка.

Согласно решению Исполнительного комитета Новомосковского городского Совета народных депутатов от 11 апреля 1985 г. № 1193, локомотивному депо Тульского отделения железной дороги разрешено расширение существующего гаражно-строительного кооператива «Железнодорожник» на 140 гаражей, расположенного в полосе отвода станции Урванка.

Постановлением Главы администрации г. Новомосковска и Новомосковского района от 16 апреля 1996 г. № 802 был зарегистрирован ПГСК № 24 с видами деятельности согласно Уставу по месту нахождения: Тульская область, г. Новомосковск, станция Урванка и поставлен на учет в налоговом органе по месту нахождения.

Из постановления Главы администрации муниципального образования Новомосквоский район № 1713 от 10 октября 2008 г. следует, что утвержден акт выбора земельного участка от 26 июля 2008 г. и проект границ земельного участка, расположенного на землях населенных пунктов общей площадью 17046 кв.м., в том числе площадь земельного участка под застройкой 7884 кв.м. и земли общего пользования (проезды) 9162 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц ПГСК № 24 зарегистрирован в качестве юридического лица.

Председателем ПГСК № 24 «Железнодорожник» избран Белов В.Г., что подтверждается протоколом № ДД.ММ.ГГГГ от 15 января 2020 г.

Постановлением администрации муниципального образования город Новомосковск от 10 августа 2012 г. № 2298 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала, расположенного на землях населенных пунктов с местоположением: Тульская область, г. Новомосковск, в районе ст. Урванка ПГСК № 24 «Железнодорожник», <данные изъяты>

Из топографического плана следует, что гараж <адрес> расположен в существующем ряду гаражей на территории ПГСК № 24 «Железнодорожник».

Из технического плана здания на гараж <адрес> ПГСК № 24 «Железнодорожник» следует, что он учтен за Ивановым И.М.

Иванов И.М. является членом ПГСК № 24 «Железнодорожник», задолженности по уплате членских взносов не имеет, что подтверждается справкой ПГСК.

Сведения о зарегистрированных правах на гараж №, расположенный по адресу: Тульская область, г. Новомосковск, ст. Урванка, ПГСК № 24 «Железнодорожник<адрес> отсутствуют, о чем свидетельствуют сообщение Управления Росреестра по Тульской области.

Правопритязаний на гараж иных лиц, кроме истца, судом не установлено.

Таким образом установлено, что спорный гараж был построен на земельном участке, отведенном для строительства гаражей. Доказательств нарушения проектных условий строительства в ходе судебного рассмотрения дела судом не установлено.

В соответствии с п. 1 и п. 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ни одному из указанных признаков самовольной постройки гараж истца не соответствует, в связи с чем суд не может согласиться с доводами представителя администрации муниципального образования город Новомосковск о том, что спорный гараж является самовольной постройкой.

Отсутствие заключенного между ПГСК № 24 «Железнодорожник» и администрацией муниципального образования город Новомосковск договора аренды земельного участка, на котором расположен ПГСК № 24 «Железнодорожник», не препятствует истцу в приобретении права собственности на спорный объект недвижимости, построенный им с соблюдением закона и иных правовых актов, поскольку реализация этого права не может быть поставлена в зависимость от своевременности оформления органами местного самоуправления и ПГСК указанного документа.

Учитывая, что строительство спорного гаража произведено на отведенном для этих целей земельном участке, в границах ПГСК № 24 «Железнодорожник», нарушений градостроительных и строительных норм и правил при его строительстве не установлено, суд приходит к выводу, что исковые требования Иванова И.М. о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░ 7015 620321, ░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2015 ░. ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 710-031) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № 21, ░░░░░░░░ 31,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░, ░░░░ № 24 «░░░░░░░░░░░░░░░», <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 5 ░░░░░░░░ 2024 ░.