Решение по делу № 2-1289/2021 от 01.03.2021

Дело № 2-1289/2021

УИД 74RS0038-01-2021-000794-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2021 года                               с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи                                                                  Лобовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по искуШнайдер Н.С., Хохловой М.А., Шнайдера А.А. к администрации Саргазинского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области о государственной регистрации договора, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок и квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Шнайдер Н.С., Холова М.А., Шнайдер А.А. обратились в суд с иском к администрации Саргазинского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области, в котором просят:

произвести государственную регистрацию договора от ДАТА безвозмездной передачи в собственность граждан квартиры с кадастровым номером № по АДРЕС, заключенного между Смолинским совхозом и Ш.А.Ф.;

признать право собственности истцов (по 1/4 доли за каждым) на квартиру с кадастровым № по АДРЕС;

включить право собственности в размере 1/4 доли в квартире с кадастровым № по АДРЕС, в состав наследства после смерти Ш.А.Ф. и признать в порядке наследования право собственности на указанную долю за Шнайдер <данные изъяты>;

включить право собственности на земельный участок по адресу: АДРЕС состав наследства после смерти Ш.А.Ф. и признать в порядке наследования право собственности на указанный земельный участок за Шнайдер Ш.А.Ф..

В качестве основания иска указано, что ДАТА между Смолинским совхозом и Ш.А.Ф. заключен договор безвозмездной передачи в собственность граждан квартиры с кадастровым № по АДРЕС, по условиям которого квартира перешла в собственность Ш.А.Ф., Шнайдер (после регистрации брака - Хохловой) М.А. и Шнайдеру А.А. Квартира фактически была передана, члены семьи зарегистрированы в квартире, однако договор не была произведена при жизни Ш.А.Ф., умершего ДАТА. Смолинский совхоз преобразован в ООО «Смолинское», которое в свою очередь ликвидировано. После смерти Ш.А.Ф. открыто наследственное дело, наследником является его супруга Шнайдер Н.С., дети наследодателя Шнайдер А.А. и Хохлова М.А. отказались от наследства в пользу матери Шнайдер Н.С. В соответствии с постановлением главы Саргазинской сельской администрации № от ДАТА и свидетельство прав собственности на землю № от ДАТА в собственность Шнайдер АФ предан земельный участок с кадастровым номером 74:19:2007002:572 площадью 990 кв.м по АДРЕС. Вместе с тем право собственности Ш.А.Ф. на участок также не было зарегистрировано.

Истцы Шнайдер Н.С., Холова М.А., Шнайдер А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть без их участия.

Представитель ответчика администрации Саргазинского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Сосновского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус Баландина О.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу к следующему.

Из материалов дела суд установил, что ДАТА между Смолинским совхозом и Ш.А.Ф. заключен договор безвозмездной передачи в собственность граждан, по условиям которого в совместную собственность Шнайдера А.Ф., Шнайдер М.А. и Шнайдеру А.А. перешла квартира по адресу: АДРЕС.

Вышеуказанная квартира поставлена на технический учет в МУП «Сосновское бюро технической инвентаризации» ДАТА, зарегистрирована в Саргазинском сельском Совете и комитете по управлению государственным и муниципальным имуществом ДАТА.

Шнайдер М.А. после регистрации брака ДАТА сменила фамилию на Хохлову.

Квартира по АДРЕС общей площадью 71,9 кв.м поставлена на кадастровый учет под кадастровым №, право собственности на квартиру в ЕГРН не зарегистрировано.

На основании постановления главы Саргазинской сельской администрации Сосновского муниципального района Челябинской области от ДАТА № и свидетельства на право собственности на землю в собственность Ш.А.Ф. передан земельный участок общей площадью 900 кв.м по АДРЕС.

Вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет под кадастровым № ДАТА, право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

Ш.А.Ф. умер ДАТА, после его смерти заведено наследственное дело №ДАТА. По сведениям нотариуса Баландиной О.Л. с заявлением о принятии наследства обратилась супруга наследодателя Шнайдер Н.С., свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось. Дети наследодателя Шнайдер А.А. и сын Хохлова М.А. отказались от наследства в пользу Шнайдер Н.С.

Согласно положениям п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно Постановлению Совмина СССР от 10 февраля 1985 года № 136 «О порядке государственного учета жилищного фонда» государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществляется по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что при жизни в собственность Ш.А.Ф. в установленном порядке был предоставлен спорный земельный участок, собственность истцов и Ш.А.Ф. - по 1/4 доли в праве собственности на квартиру, истец Шнайдер Н.С. является единственным наследником, принявшим наследство после смерти Ш.А.Ф., срок для принятия наследства после смерти Шнайдер Н.С. истек, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцами права

При этом, учитывая, что право собственности истцов на спорную квартиру возникло до дня вступления в силу Федерального закона от ДАТА N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», исковые требования о государственной регистрации договора приватизации заявлены излишне.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

     РЕШИЛ:

Исковые требования Шнайдер Ш.А.Ф., Хохловой М.А., Шнайдера А.А. удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти Ш.А.Ф., умершего ДАТА, земельный участок с кадастровым № по АДРЕС.

Признать право собственности Шнайдер Н.С. на земельный участок с кадастровым № по АДРЕС.

Включить в состав наследственной массы после смерти Ш.А.Ф., умершего ДАТА, 1/4 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым № АДРЕС.

Признать право общей долевой собственности Хохловой М.А., Шнайдера А.А. на квартиру с кадастровым № общей площадью 53,5 кв.м по адресу: АДРЕС, по 1/4 доли за каждым.

Признать право собственности Шнайдер Ш.А.Ф. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым № общей площадью 53,5 кв.м по АДРЕС.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы
в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской
области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в
окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме принято 27 июля 2021.

Председательствующий: