Решение по делу № 2-1045/2018 от 25.06.2018

.

Дело № 2-1045/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2018 года              г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Кирсановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой Т.В. к ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

Максимова Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением, содержащим требования о возложении на ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обязанности произвести перерасчет начислений за холодное и горячее водоснабжение жилого помещения по адресу: <адрес>, исключив соответствующую плату для истца, а также исключить из квитанций на оплату строки «ХВ на содержание общего имущества», «Отведение стоков воды».

В исковом заявлении указано, что Максимовой Т.В. принадлежит 18/46 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, в одной из комнат которой проживают Егорова Г.К. и Ильинский Е.Д. Во второй комнате, предназначенной для истицы, никто не проживает. Истица проживает и зарегистрирована по месту жительства в другом жилом помещении. В связи с тем, что истица в квартире ни живет, она не пользуется водой. В квартире установлены индивидуальные приборы учета потребления воды. По квартире открыты два лицевых счета: на Максимову Т.В. и Егорову Г.К., Ильинского Е.Д. Несмотря на то, что истица в квартире не проживает, ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» производит начисление платы за потребление воды по обоим лицевым счетам, нарушая права истицы. Кроме того, между истицей и Егоровой Г.К., Ильинским Е.Д. заключено соглашение о распределении обязанности по оплате водоснабжения на Егорову Г.К.

В судебном заседании истица Максимова Т.В. иск поддержала.

Представитель ответчика ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» по доверенности Одинцова Т.А. иск не признала, пояснив, что истица, являющаяся собственником жилого помещения, обязана нести расходы по содержанию принадлежащего ей имущества, в том числе, вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за водоснабжение начисляется Максимовой Т.В. в соответствии с пунктом 56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения). Бремя расходов на коммунальные услуги, приходящиеся на общедомовые нужды, несут собственники помещений в соответствии со статьями 30, 39 и 154 ЖК РФ.

Третьи лица без заявления самостоятельных требований Егорова Г.К. и Ильинский Е.Д. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в письменном отзыве поддержали исковые требования.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Судом установлено, что жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности, в том числе, 18/46 долей принадлежат Максимовой Т.В.

В квартире проживают в одной комнате и зарегистрированы по месту жительства Егорова Г.К. и Ильинский Е.Д.

Управление многоквартирным домом осуществляется ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района». Ответчиком открыто два лицевых счета для начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, для Максимовой Т.В. и Егоровой Г.К., Ильинского Е.Д.

С ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение в виде квартиры оборудовано индивидуальными приборами учета холодного и горячего водоснабжения.

В квитанции за ДД.ММ.ГГГГ Максимовой Т.В. начислена плата за холодное и горячее водоснабжение за период до оборудования индивидуальными приборами учета.

Как пояснено представителем ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в судебном заседании, плата начислена в соответствии с пунктом 56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения). При этом под жилым помещением управляющая организация рассматривает не квартиру, а отдельную комнату, находящуюся в пользовании Максимовой Т.В., в которой никто не проживает.

Однако жилым помещением как объектом жилищных прав является не отдельная комната, а квартира, находящаяся в общей долевой собственности, что подтверждается регистрацией права Максимовой Т.В. на 18/46 долей в праве общей долевой собственности на объект права – квартиры <адрес>.

Также и жилым помещением в данном многоквартирном доме, в которое поставляется коммунальная услуга в виде водоснабжения, является квартира, а не комната.

Таким образом, с учетом наличия в квартире двоих проживающих в ней лиц размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению подлежит определению в соответствии с пунктом 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354:

в i-м жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды и электрической энергии, при наличии технической возможности установки таких приборов учета согласно пункту 42 Правил определяется по формуле 4(1):

Pi = ni x Nj x Kпов x Tкр,

где:

ni - количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;

Nj - норматив потребления j-й коммунальной услуги;

Kпов - повышающий коэффициент, величина которого в 2016 году принимается равной 1,4, а с 1 января 2017 г. - 1,5. Этот коэффициент не применяется, если потребителем представлен акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии, подтверждающий отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт;

Tкр - тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом, имеет правовое значение для начисления платы за водоснабжение и водоотведение по спорной квартире не количество собственников, а количество проживающих в ней граждан.

Кроме того, следует учитывать, что между собственниками жилого помещения заключено соглашение, согласно которому обязанность по оплате коммунальной услуги в виде водоснабжения и водоотведения возлагается на Егорову Г.К.

С учетом изложенного начисления на лицевой счет Максимовой Т.В. за водоснабжение произведены ответчиком с нарушением приведенных правовых норм и подлежат перерасчету.

Вместе с тем, требования искового заявления об освобождении истицы от обязанности по несению расходов по водоснабжению и водоотведению в целях содержания общего имущества не основаны на законе и удовлетворению не подлежат. Такую обязанность Максимова Т.В. несет вне зависимости от проживания в силу статьей 30, 39 и 154 ЖК РФ, 210 и 249 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                          ░.░.░░░░░