Решение от 15.03.2018 по делу № 2-2123/2018 от 23.10.2017

2-2123/2018

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

15 марта 2018 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Кучиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгова ФИО6 к Стукач ФИО7 о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Долгов И.Н. обратился в суд с иском к Стукач Г.А. о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Долговым И.Н. и Стукач Г.А. был заключен договор займа с залогом, согласно которому ответчик получил от истца денежные средства в долг в размере 260 000 рублей, под 7% в месяц со сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в обязательство возврата заемных денежных средств заключен договор залога (ипотеки), в соответствии с которым ответчик передал в залог истцу - комнату №, расположенную по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Красноярскому краю. Ответчик не исполнил обеспеченные залогом обязательства по настоящее время, сумма займа и причитающие проценты не возвращены, в связи с чем, просит взыскать с ответчика сумму долга в размере 260 000 рублей, проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 800 рублей, проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 950 рублей, проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 222,60 рублей, неустойки 160 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 8 258,134 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество – комнату №, расположенную по адресу: пр. 60 лет Образования СССР 7-356, установив начальную продажную стоимость 500 000 рублей.

В судебном заседании истец Долгов И.Н., заявленные исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, извещались своевременно и должным образом.

Ответчик Стукач Г.А. в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства уведомлялся своевременно, надлежащим образом, по известному месту жительства, согласно материалам дела, сведений отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности неявки, сведений о перемене места жительства, не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Рассматривая вопрос о последствиях неявки в суд ответчика, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. В связи с чем, на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства, с согласия стороны истца.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Долгова И.Н. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

На основании с ч. 1 ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором займа не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требований об этом, если иное не предусмотрено договором.

В качестве одного из способов обеспечения обязательства выступает залог имущества, в силу которого кредитор (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом (ч. 1 ст. 334 ГК РФ).

В силу ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он не отвечает.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между Долговым И.Н. и Стукач Г.А. был заключен договор займа с залогом, согласно которому ответчик получил от истца денежные средства в долг в размере 260 000 рублей, под 7% в месяц со сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-32).

ДД.ММ.ГГГГ в обязательство возврата заемных денежных средств заключен договор залога (ипотеки), в соответствии с которым ответчик передал в залог истцу - комнату №, расположенную по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-28).

В судебном заседании истец, поддерживая исковые требования, доводы изложенные в иске, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа с залогом недвижимого имущества. Сумма займа установлена в размере 260 000рублей, под 7 % в месяц, со сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не исполняет принятые на себя обязательства, долг до настоящего времени не возвращен. При заключении договора займа была согласована цена заложенного имущества 500 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена претензия, оставленная без ответа. Просил суд удовлетворить заявленные требования.

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, с учетом положений ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, при разрешении спора суд принимает во внимание, что в соответствии со ст. 307, 309 ГК РФ обязательства возникают из договора и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Долговым И.Н. и Стукач Г.А. был заключен договор займа с залогом, согласно которому ответчик получил от истца денежные средства в долг в размере 260 000 рублей, под 7% в месяц со сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается имеющимся в материалах дела договором займа, за подписью сторон, распиской за подписью ответчика Стукач Г.А.

Взятые на себя обязательства по договору займа по оплате ежемесячных процентов Стукач Г.А. не исполняет, доказательств обратного, полного, либо частичного погашения задолженности, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено, в материалах дела не имеется.

С учетом изложенного, суд находит требования истца о взыскании суммы долга по договору займа в размере 260 000 рублей законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с условиями договора займа, п.4.1 договора, заемщик выплачивает 7 % от суммы займа за каждый месяц пользования займом с ДД.ММ.ГГГГ до полного погашения суммы займа.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, нормы права, требования истца о взыскании процентов по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно заявленным требованиям, исходя из следующего расчета: 260 000х7%х4 месяца= 72 800 рублей, являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца о взыскании процентов за пользование суммой просроченного основного долга (10 % ежемесячно от суммы просроченного основного долга), процентов, начисленных на неуплаченные договорные проценты за пользование займом ( из расчета 10 % в месяц от суммы неуплаченных договорных процентов), суд учитывает следующее.

Согласно п. 2.3 договора займа на сумму начисленных процентов неуплаченных в срок, указанный в п.4.2., а также на сумму просроченного основного Долга, неуплаченного в срок, указанный в п.5.1., Заемщику начисляются проценты в размере 10% в месяц и понимаются сторонами как проценты за пользование денежными средствами в соответствии со статьей 809 ГК РФ;

Порядок погашения основного долга: По соглашению сторон, основной долг подлежит уплате в соответствии со следующим графиком:

Сумма платежа (в рублях)	Срок платежа
15 000	ДД.ММ.ГГГГ
15 000	ДД.ММ.ГГГГ
15 000	ДД.ММ.ГГГГ
215 000	ДД.ММ.ГГГГ

Порядок уплаты процентов: ежемесячно, не позднее «02» числа месяца, начиная со следующего за датой заключения договора займа, проценты за неполный месяц уплачиваются в полном Объеме.

Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -184 дня Сумма просрочки 15 000 рублей

Расчет: 184х15 000 руб./120%/360 дней=9 200 рублей

Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -153 дня Сумма просрочки 15 000 рублей

Расчет: 152х15 000 руб./120%/360 дней=7 600 рублей

Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -123 дня Сумма просрочки 15 000 рублей

Расчет: 123х15 000 руб.х120%/360 дней=2 050 рублей

Итого: 9200+7600+2 050= 18 950 рублей

Сумма просроченных договорных процентов 18 200 рублей Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -92 дня Сумма процентов: 18 200 х92х120%/360=5 581 рублей.

Сумма просроченных договорных процентов 18 200 рублей Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 62 дня Сумма процентов: 18 200 х62 х120%/360=3 7б1 рублей

Сумма просроченных договорных процентов 18 200 рублей Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 31 день Сумма процентов: 18 200 х31х120%/360=1 880 рублей

ИТОГО: 5 581+3 761+1 880 =11 222,6 рублей

    Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование суммой просроченного основного долга, предусмотренные договором займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 950 рублей, проценты, начисленные на неуплаченные договорные проценты за пользование займом, предусмотренные договором займа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 222,60 рублей.

    Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка, предусмотренная договором займа, в котором указано, в случае просрочки возврата суммы займа в оговоренные выше сроки, или процентов по нему на срок более одного дня, Заемщик выплачивает Заимодавцу неустойку в размере 1 % от суммы займа (п. 1.1 Договора займа) за каждый день просрочки до момента исполнения обязательств.

Таким образом неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета 184 дня, составляет: 260 000х1%х184=478 400 рублей.

Суд считает возможным взыскать неустойку в требуемом истцом размере 160 000 рублей.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, по обязательствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

ДД.ММ.ГГГГ в обязательство возврата заемных денежных средств заключен договор залога (ипотеки), в соответствии с которым ответчик передал в залог истцу - комнату №, расположенную по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.1. Договора залога стоимость заложенного имущества оценена сторонами в 500 000 рублей.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, комната №, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Стукач Г.А.

Таким образом, суд приходит к выводу, что на предмет залога в соответствии с действующим законодательством должно быть обращено взыскание путем реализации заложенного имущества.

При определении начальной стоимости подлежащего реализации имущества, суд считает необходимым применить оценку, согласованную сторонами в Договоре залога, учитывая, что вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, доказательств иной стоимости залогового имущества ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, в связи с чем, со Стукач Г.А. в пользу Долгова И.Н. надлежит взыскать сумму долга по договору займа в размере 260 000 рублей, проценты по договору 102 972,60 рублей (72 800+18 950+ 11 222,60), неустойку в размере 160 000 рублей.

Согласно ч. 4 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество:

- комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в сумме 500 000 рублей.

В соответствии ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины в размере удовлетворенной части требований в сумме 8 259,13 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░8 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░10 ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 260 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ 102 972,60 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 160 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8 259,13 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 531 231,73 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ 500 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░