Решение по делу № 2-750/2021 от 31.08.2021

Дело № 2-750/2021

УИД 11RS0016-01-2021-001571-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Сурниой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Рочевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Выльгорт

07 октября 2021 года гражданское дело по исковому заявлению Григорьевой С. Ю. к администрации сельского поселения «Выльгорт» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

установил:

Григорьева С.Ю., действуя в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «Выльгорт» о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном виде.

В обоснование заявленных требований указала, что ее дети являются долевыми собственниками указанного жилого помещения (по 1/2 доли). Истцом проведена перепланировка в виде демонтажа и устройства перегородок. Решения о согласовании перепланировки квартиры получено не было. Считая, что произведенные работы соответствуют действующим строительным, пожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью, Григорьева С.Ю. обратилась в суд с рассматриваемым иском.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечена администрация муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми.

В судебное заседание стороны, третье лицо не явились, извещены надлежащим образом. Истец просила рассмотреть дело без ее участия. Ответчик и третье лицо представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются несовершеннолетние <данные изъяты> истец является их законным представителем.

В указанном жилом помещении произведена перепланировка, выразившаяся в демонтаже и устройстве перегородок.

В установленном законом порядке перепланировка не согласована.

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ.

Учитывая, что переустройством и переоборудованием жилых помещений в многоквартирных домах могут быть затронуты публично-правовые интересы, интересы иных проживающих в доме граждан, законодатель в ст. 26 Жилищного кодекса РФ установил для собственника жилого помещения необходимость соблюдения процедуры согласования проведения соответствующих работ, определил пределы компетенции органа местного самоуправления или иного органа, наделенного административно-властными полномочиями, осуществляющего согласование данных работ, и предусмотрел негативные последствия перепланировки или переустройства, проведенных без соблюдения установленных законом требований.

Однако в соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.

Безопасное выполнение ремонтно-строительных работ должно обеспечиваться согласно СНиП 12-03-2001, СНиП 12-04-2002, СНиП 31-01-2003, ГОСТ 12.1004-91.

Согласно представленному решению ООО «АС-Проект» работы по демонтажу и устройству перегородок соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, при соблюдении требований нормативных документов, правил эксплуатации оборудования и предусмотренных проектом мероприятий. Перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес>, не нарушает конструктивные характеристики здания, не уменьшает эксплуатационный срок здания, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

С учётом приведённых положений закона и фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что перепланировка указанного жилого помещения не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создаёт угрозу жизни и здоровью людей, не нарушает конструктивную целостность дома, в результате перепланировки сохранена возможность использования жилого помещения по его прямому назначению.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Григорьевой С.Ю.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Григорьевой С. Ю. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии согласно архитектурно-строительному решению ООО «АС-Проект» №02.21/367-АС-С.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Т.А. Сурнина