Решение по делу № 2-221/2018 (2-3431/2017;) от 04.12.2017

Дело № 2 – 221 / 18 <.....>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«02» февраля 2018 года

Орджоникидзевский районный суд <АДРЕС> в составе: председательствующего судьи Шумайловой Е.П.,

при секретаре Репиной Д.А.,

с участием прокурора Казачкова А.М.,

ответчика Пенькова И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминых Н. А. к Пенькову И. П. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Фоминых Н.А. обратилась в суд с иском к Пенькову И.П. о прекращении права пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС>, снятии с регистрационного учета по данному адресу, указав, что на основании договора купли - продажи жилого помещения от (дата) она является собственником жилого помещения в общежитии, состоящего из 1 комнаты, расположенного по адресу: <АДРЕС>. В п. 5 вышеуказанного договора указано, что на момент заключения договора купли - продажи жилого помещения на регистрационном учёте состояли: Семенова О. В., (дата) года рождения, Семенова М. Е., (дата) года рождения, которые впоследствии были сняты с регистрационного учёта по условиям договора. Однако, после приобретения указанного жилого помещения в собственность ей стали приходить квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг с указанием количества проживающих в комнате. В момент получения справки о составе семьи ей стало известно, что на регистрационном учёте по указанному адресу с (дата) состоит Пеньков И.П., (дата) года рождения, - ответчик по данному иску. Ответчик по адресу указанного жилого помещения не проживает, его личных вещей и иного принадлежащего ответчику имущества в жилом помещении нет, совместного хозяйства она с ним не ведет, членом семьи собственника ответчик не является. Сведениями о том, кем приходился ответчик предыдущему собственнику указанного жилого помещения, она не располагает. В настоящее время место жительства Пенькова И.П. не известно. Считает, что при указанных обстоятельствах ответчик прекратил право пользования жилым помещением по адресу: <АДРЕС>. В силу ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, просит признать Пенькова И.П. прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец, Фоминых Н.А., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л. д. 26), заявлений и ходатайств суду не представила, в предварительном судебном заседании исковые требования поддержала, суду дала пояснения, аналогичные изложенным в заявлении (л. д. 24 – 25).

Ответчик, Пеньков И.В., в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, суду пояснил, что спорную комнату в общежитии по адресу: <АДРЕС>, он продал в (дата) Семеновой, сразу же купил себе жилое помещение по адресу: <АДРЕС> Комнату освободил сразу же после ее продажи. В настоящее время он проживает по адресу: <АДРЕС> и зарегистрирован по данному адресу с (дата). С регистрационного учета по адресу: <АДРЕС>, он был снят в этот же день (дата), что подтверждается штампом о регистрации в его паспорте. Считает, что права истца им не нарушены.

Представитель 3 лица, Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <АДРЕС>, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом (л. д.     ), заявлений и ходатайств суду не представил.

Суд, выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования заявлены необоснованно и не подлежат удовлетворению, пришел к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.В соответствии с ч. 3 ст. 11 Жилищного Кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: … 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; …. 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Фоминых Н. А., (дата) года рождения, является собственником жилого помещения в общежитии, состоящего из 1 комнаты, назначение: жилое, площадь 19,5 кв. м., этаж 5, адрес (местонахождение) объекта: <АДРЕС>. Документы-основания: Договор купли-продажи жилого помещения от (дата), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата) (л. д. 11).

В п. 5 вышеуказанного договора указано, что на момент заключения договора купли - продажи жилого помещения на регистрационном учёте состояли: Семенова О. В., (дата) года рождения, и Семенова М. Е., (дата) года рождения, которые впоследствии были сняты с регистрационного учёта по условиям договора.

Как следует из справки о составе семьи <.....> от (дата), в указанном жилом помещении зарегистрированы: Пеньков И. П., (дата) года рождения (старый жилец, дата регистрации (дата) по настоящее время) (л. д. 6).

Согласно информации Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <АДРЕС> от (дата), Пеньков И. П., (дата) года рождения, зарегистрирован по месту жительства с (дата) по адресу: <АДРЕС> (л. д. ).

Согласно данным паспорта гражданина РФ, Пеньков И. П., (дата) года рождения, был снят с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС>, - (дата), зарегистрирован по месту жительства с (дата) по адресу: <АДРЕС> что подтверждается копией паспорта (л. д. ).

Пеньков И.П., (дата), является собственником квартиры по адресу: <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата) (л. д. 22 - 24).

Таким образом, учитывая требования действующего законодательства и обстоятельства дела, установленные в ходе судебного заседания, а именно те обстоятельства, что ответчик с момента продажи спорной комнаты (дата) спорное жилое помещение освободил, не пользовался им, с регистрационного учета снялся в добровольном порядке (дата), зарегистрирован по месту жительства с (дата) по адресу: <АДРЕС> суд считает, что права истца ответчиком не нарушены и приходит к выводу о том, что требования истца о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС>, снятии с регистрационного учета предъявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат. Истцом избран ненадлежащий способ защиты своего права.

Таким образом, Фоминых Н.А. в удовлетворении исковых требований к Пенькову И.П. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС>, снятии с регистрационного учета по данному адресу следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Фоминых Н. А. в удовлетворении исковых требований к Пенькову И. П. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС>, снятии с регистрационного учета по данному адресу отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <АДРЕС>вой суд через Орджоникидзевский районный суд <АДРЕС> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                        Е.П. Шумайлова

Мотивированное решение изготовлено (дата).

<.....>

Судья Е.П. Шумайлова