Решение по делу № 2-11242/2024 от 17.05.2024

Дело № 2-11242/2024

УИД (50RS0021-01-2024-008523-37)

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

    02 октября 2024 года     г. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шабановой Т.И.,

при помощнике судьи Иваницкой Е.Н.,

с участием представителя истца – Константинова А.С., представившего доверенность от 26 апреля 2024 года, ответчика Кузнецова А.В., представителя ответчика Кузнецова В.А., представившего доверенность 77 АД 0311329 от 14 мая 2022 года, представителя третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований ООО «СЗ «Опалиха – Парк» (ИНН 5024207853), ООО «СЗ «Опалиха-Парк» (ИНН 7734447807) – Василенкова А.А., представившего доверенность от 13 февраля 2024 года и от 10 июня 2024 года, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ООО «Символ» - Константинова А.С., представившего доверенность № 05-24 от 21 мая 2024 года, помощника Красногорского городского прокурора Фомина Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Авест» к Кузнецову Андрею Валерьевичу о расторжении договора,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора.

В судебном заседании сторонами заявлено ходатайство о прекращении производства по делу и утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

    В связи с существенным изменением обстоятельств по смыслу пункта 1 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации Истец не имеет возможности исполнить обязательства перед Ответчиком по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха № ДДУ № ОП-К2-3/139 от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту – Договор), а именно передать жилое помещение, предусмотренное Договором в порядке и сроки, предусмотренные Договором.

    По настоящему мировому соглашению Стороны признают Договор расторгнутым. Определение об утверждении мирового соглашения является основанием для прекращения записи о Договоре в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым 50:11:0000000:172989, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ Красногорск.

    Стороны подтверждают, что депонирование ООО «СЗ Опалиха-Парк» денежных средств в размере 1 411 300,00 рублей (Один миллион четыреста одиннадцать тысяч триста рублей 00 копеек), в АО «Банк ДОМ.РФ» (ИНН 7725038124) на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Об утверждении Порядка погашения требований граждан-участников строительства в случае отказа от мер регионального характера по восстановлению их прав», является надлежащим исполнением обязательства Истца по возврату основного долга в размере 1 411 300,00 рублей (Один миллион четыреста одиннадцать тысяч триста рублей 00 копеек).

    Настоящим Мировым соглашением подлежит определению следующий порядок урегулирования обязательств, вытекающих из Договора:

    Между Ответчиком и ООО «Символ» (ИНН 5047207458) подлежит заключению договор уступки прав требований ДУПТ-АНИ-К19/2-КВ48-23155 от «31» октября 2024г. к договору № ДДУ-АНИ-К19/2-КВ48-23037 об участии в долевом строительстве объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Ответчика:

    - прав требования к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «Гранель Город» (ИНН 7751184989) в отношении жилого помещения - (1 (Однокомнатной) квартиры): номером 48 (Сорок восемь), этаж 5 (Пять), секция 2 (Два), корпус 19.2 (Девятнадцать точка два), ориентировочная общая площадь: 31,45 кв.м.; ориентировочная площадь, включающая в себя общую площадь и площадь неотапливаемых помещений (лоджий, балконов) 31,45 кв.м., расположенного в строящемся объекте недвижимости по адресу:

    - Жилой комплекс «Лесобережный», расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>», I этап. Жилые дома №№, 20/2, 21, 22 (Жилой <адрес>.2), расположенный по строительному адресу: <адрес>, сельское поселение Ильинское, <адрес>.

    Цена уступаемого права составляет 1 490 600,00 рублей (Один миллион четыреста девяносто тысяч шестьсот рублей 00 копеек).

    Ответчик в течение 5 (Пяти) календарных дней с даты утверждения настоящего мирового соглашения обращается в Министерство жилищной политики <адрес> с соответствующим заявлением о выдаче денежных средств, указанных в п. 3 Мирового соглашения.

    Ответчик при условии получения денежных средств, указанных в п. 3 Мирового соглашения, в течение 7 (Семи) дней с даты государственной регистрации договор уступки прав требований ДУПТ-АНИ-К19/2-КВ48-23155 от «31» октября 2024г. к договору № ДДУ-АНИ-К19/2-КВ48-23037 об участии в долевом строительстве объекта недвижимости от 22.07.2024г. оплачивает ООО «Символ» денежные средства путем внесения суммы, указанной в настоящем пункте Договора, в безналичном порядке на счет ООО «Символ» или иным способом, незапрещенным действующим законодательством, в том числе зачетом встречных однородных требований.

    ООО «Символ» несет ответственность по вопросам исполнения обязательств по оплате по договору № ДДУ-АНИ-К19/2-КВ48-23037 об участии в долевом строительстве объекта недвижимости от 22.07.2024г.

    5.     Стороны пришли к соглашению, что в результате расторжения Договора, Стороны получают встречное предоставление, размер которого в полном объеме удовлетворяет взаимные требования Сторон:

    - У Истца отсутствуют требования и претензии к Ответчику, вытекающие из исполнения/расторжения Договора.

    - У Ответчика отсутствуют требования и претензии к Истцу, вытекающие из исполнения/расторжения Договора, в том числе, требования о взыскании убытков.

    Судебные расходы, понесенные (прямо или косвенно) по настоящему делу, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Стороны в судебном заседании ходатайство поддержали, просили утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, а также право получить исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах всех участников процесса, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушают интересов иных лиц, суд считает возможным его утвердить.

В связи с утверждением мирового соглашения производство по делу подлежит прекращению на основании положений ст. 220 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ООО «Авест» и Кузнецовым Андреем Валерьевичем на следующих условиях:

    В связи с существенным изменением обстоятельств по смыслу пункта 1 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации Истец не имеет возможности исполнить обязательства перед Ответчиком по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: Московская область, г. Красногорск, мкр. Опалиха № ДДУ № ОП-К2-3/139 от 15.01.2018 (далее по тексту – Договор), а именно передать жилое помещение, предусмотренное Договором в порядке и сроки, предусмотренные Договором.

    По настоящему мировому соглашению Стороны признают Договор расторгнутым. Определение об утверждении мирового соглашения является основанием для прекращения записи о Договоре в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

    Стороны подтверждают, что депонирование ООО «СЗ Опалиха-Парк» денежных средств в размере 1 411 300,00 рублей (Один миллион четыреста одиннадцать тысяч триста рублей 00 копеек), в АО «Банк ДОМ.РФ» (ИНН 7725038124) на основании Постановления Правительства Московской области от 23.11.2023 № 1120-ПП «Об утверждении Порядка погашения требований граждан-участников строительства в случае отказа от мер регионального характера по восстановлению их прав», является надлежащим исполнением обязательства Истца по возврату основного долга в размере 1 411 300,00 рублей (Один миллион четыреста одиннадцать тысяч триста рублей 00 копеек).

    Настоящим Мировым соглашением подлежит определению следующий порядок урегулирования обязательств, вытекающих из Договора:

    Между Ответчиком и ООО «Символ» (ИНН 5047207458) подлежит заключению договор уступки прав требований ДУПТ-АНИ-К19/2-КВ48-23155 от «31» октября 2024г. к договору № ДДУ-АНИ-К19/2-КВ48-23037 об участии в долевом строительстве объекта недвижимости от 22.07.2024 в пользу Ответчика:

    - прав требования к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «Гранель Город» (ИНН 7751184989) в отношении жилого помещения - (1 (Однокомнатной) квартиры): номером 48 (Сорок восемь), этаж 5 (Пять), секция 2 (Два), корпус 19.2 (Девятнадцать точка два), ориентировочная общая площадь: 31,45 кв.м.; ориентировочная площадь, включающая в себя общую площадь и площадь неотапливаемых помещений (лоджий, балконов) 31,45 кв.м., расположенного в строящемся объекте недвижимости по адресу:

    - Жилой комплекс «Лесобережный», расположенный по адресу: <адрес>), расположенный по строительному адресу: Московская область, Красногорский район, сельское поселение Ильинское, с. Николо-Урюпино.

    Цена уступаемого права составляет 1 490 600,00 рублей (Один миллион четыреста девяносто тысяч шестьсот рублей 00 копеек).

    Ответчик в течение 5 (Пяти) календарных дней с даты утверждения настоящего мирового соглашения обращается в Министерство жилищной политики Московской области с соответствующим заявлением о выдаче денежных средств, указанных в п. 3 Мирового соглашения.

    Ответчик при условии получения денежных средств, указанных в п. 3 Мирового соглашения, в течение 7 (Семи) дней с даты государственной регистрации договор уступки прав требований ДУПТ-АНИ-К19/2-КВ48-23155 от «31» октября 2024г. к договору № ДДУ-АНИ-К19/2-КВ48-23037 об участии в долевом строительстве объекта недвижимости от 22.07.2024г. оплачивает ООО «Символ» денежные средства путем внесения суммы, указанной в настоящем пункте Договора, в безналичном порядке на счет ООО «Символ» или иным способом, незапрещенным действующим законодательством, в том числе зачетом встречных однородных требований.

    ООО «Символ» несет ответственность по вопросам исполнения обязательств по оплате по договору № ДДУ-АНИ-К19/2-КВ48-23037 об участии в долевом строительстве объекта недвижимости от 22.07.2024г.

    5.     Стороны пришли к соглашению, что в результате расторжения Договора, Стороны получают встречное предоставление, размер которого в полном объеме удовлетворяет взаимные требования Сторон:

    - У Истца отсутствуют требования и претензии к Ответчику, вытекающие из исполнения/расторжения Договора.

    - У Ответчика отсутствуют требования и претензии к Истцу, вытекающие из исполнения/расторжения Договора, в том числе, требования о взыскании убытков.

    Судебные расходы, понесенные (прямо или косвенно) по настоящему делу, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Производство по гражданскому делу прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья                              Т.И. Шабанова