Решение по делу № 2-3836/2019 от 27.03.2019

№ 2-3836/2019

24RS0056-01-2019-002109-49

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Красноярск                                                                                            14 июня 2019 года

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шабалиной Н.В.,

при секретаре Серковой М.В.,

с участием представителя истца Конохова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепенова ВМ к Администрации города Красноярска о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования

        У С Т А Н О В И Л:

        Черепанов В.М. обратился в суд с иском к администрации города Красноярска о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, мотивируя свои требования следующим.

        Истец приходится родным братом Черепанову А.М., умершему 16.11.2011 года. После смерти Черепанова А.М. открылось наследство в виде 1/6 доли в праве собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 96,9 кв.м., в том числе жилой 55,8 кв.м., расположенный по адресу: г. Красноярск ул. Дальневосточная, д.159, принадлежавшая ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.06.1991 года и имущества (в том числе недвижимого), находящегося в г. Калининграде, а также предметов домашнего обихода.

        Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 420 кв.м., отведенному по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 21.11.1958 года №3-8826 с кадастровым номером №.

        Оставшиеся 5/6 доли принадлежат Погосяну А.А. на основании решения Центрального районного суда г. Красноярска от 17.12.2018 года.

        Для принятия наследства, в том числе недвижимого, истец обращался к нотариусу г. Калининграда, было заведено наследственное дело и выдано свидетельство о праве на наследство по закону. В отношении 1/6 доли в праве собственности на одноэтажный жилой дом истец к нотариусу не обращался, свидетельство не получал.

        После смерти Черепанова А.М., указанный объект недвижимости перешел в фактическое пользование истца, который продолжал пользоваться им, то есть использовать по прямому назначению. Истец поддерживает недвижимое имущество в исправном техническом состоянии, включая проведение работ по текущему и капитальному ремонту. Кроме того, истцом приняты меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Все расходы по содержанию объекта недвижимого имущества, а также необходимые взносы и платежи, истцом уплачиваются постоянно и в полном объеме.

        Причиной, по которой Черепанов В.М. не обращался к нотариусу, заключалась в том, что ранее (после смерти собственника 5/6 долей Марейкиной Е.В.) было выявлено несоответствие правоустанавливающих документов данным технической инвентаризации от 22.06.2005 года.

        Так, в результате ранее неучтенного подвала (площадью 10,3 кв.м., 1961 года постройки), сноса некапитальной перегородки, изменения назначения комнат, перерасчета площадей, общая площадь дома составила 105,7 кв.м., жилая 64,4 кв.м. Таким образом, жилой дом после инвентаризации 2005 года перешел в разряд самовольного строения.

        Со стороны истца нет каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц при возведении самовольной постройки, сохранение жилого объекта в существующем виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При возведении самовольной постройки соблюдено целевое назначение земельного участка.

        Просит признать за ним право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой одноэтажный шлакобетонный дом (лит.А), общей площадью 105,7 кв.м., в том числе жилой 64,4 кв.м., с шлакобетонным подвалом (Лит.А1) общей площадью 10,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, г. Красноярск ул. Дальневосточная, д.159.

        В судебное заседание истец Черепанов В.М. не явился, о времени и месте слушания дела извещен, обеспечил явку своего представителя Конохова А.В., действующего на основании доверенности от 20.03.2019 года, который исковые требования поддержал по основаниям, изложенным выше.

        Представитель ответчика администрации города Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении суду не представил.

        Третьи лица Управление Росреестра по Красноярскому краю, Погосян А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались судом. Представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие.

        В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

        Заслушав представителя истца, исследовав представленные сторонами письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч.1 ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Как установлено в судебном заседании, 16.11.2011 года умер Черепанов А.М., что подтверждается свидетельством о смерти от 18.11.2011 года.

После смерти Черепанова А.М., открылось наследство, в том числе в виде 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 232,8 кв.м., до 1945 года постройки, находящегося по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, п. Георгиевское, дом.6, автомобиля Renault 19 Shamade TXE 1990 года выпуска, в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой одноэтажный шлакобетонный дом (лит.А), общей площадью 105,7 кв.м., с шлакобетонным подвалом (Лит.А1) общей площадью 10,3 кв.м.

19.06.2012 года Черепанову В.М. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении - 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 232,8 кв.м., до 1945 года постройки, находящегося по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, п. Георгиевское, дом.6, автомобиля Renault 19 Shamade TXE 1990 года выпуска.

Свидетельство о праве на наследство по закону в отношении 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой одноэтажный шлакобетонный дом (лит.А), общей площадью 105,7 кв.м., с шлакобетонным подвалом (Лит.А1) общей площадью 10,3 кв.м. истец не получал, вместе с тем, указанный объект недвижимости перешел в фактическое владение Черепанова В.М., который использует его по прямому назначению, поддерживает его в исправном техническом состоянии.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Имущество в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой одноэтажный шлакобетонный дом (лит.А), общей площадью 105,7 кв.м., с шлакобетонным подвалом (Лит.А1) общей площадью 10,3 кв.м., в состав наследственного имущество не вошло, поскольку в результате ранее неучтенного подвала площадью 10,3 кв.м., сноса некапитальной перегородки, изменения назначения комнат, перерасчета площадей, общая площадь дома составила 105,7 кв.м, в том числе жилая 64,4 кв.м. Таким образом, жилой дом, после инвентаризации 2005 года перешел в разряд самовольного строения.

Спорный объект недвижимости принадлежал наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.06.1991 года.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Обстоятельства, свидетельствующие о том, что жилой по адресу: г. Красноярск ул. Дальневосточная, д.159 соответствует требованиям пожарной, строительной безопасности, требованиям санитарных норм и правил, не нарушает права третьих лиц были установлены в ходе рассмотрения гражданского дела по иску Погосяна А.А. о признании права собственности на 5/6 долей в порядке наследования. Решением Центрального районного суда г. Красноярска от 17.12.2018 года, вступившим в законную силу 25.01.2019 года, за Погосяном А.А. признано право собственности на 5/6 долей в праве собственности общей долевой собственности на жилой одноэтажный шлакобетонный дом (лит.А), общей площадью 105,7 кв.м.

        Согласно статьей 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

        Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

        Из анализа нормативно-правовых актов, регулирующих спорные правоотношения, следует, что признание права собственности на самовольный объект недвижимости в судебном порядке законодатель связывает с исключительными обстоятельствами, в силу которых он может быть вовлечен в гражданско-правовой оборот, препятствующими в административном порядке получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект капитального строительства.

        Таким образом, совокупность юридически значимых обстоятельств позволяет идентифицировать самовольные постройки, как объект права в гражданско-правовом обороте, а именно: возведение постройки на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; установление факта необходимости получения разрешения для ее возведения; определения ее соответствия градостроительным нормам и правилам, отсутствия обстоятельств, свидетельствующих о создании угрозы жизни и здоровью граждан.

        Иных наследников после умершего Черепанова А.М., кроме Черепанова В.М. не имеется.

        При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является наследником по закону после умершего Черепанова А.М., истец принял наследство, спорный объект недвижимости принадлежал наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону, однако право собственности в установленном законом порядке наследодателем зарегистрировано не было, иных наследников не имеется, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований Черепанова В.М. о признании за ним права собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой одноэтажный шлакобетонный дом (лит.А), общей площадью 105,7 кв.м., с шлакобетонным подвалом (Лит.А1) общей площадью 10,3 кв.м., в порядке наследования.

        Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

Исковые требования Черепенова ВМ удовлетворить.

Признать за Черепановым ВМ право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой одноэтажный шлакобетонный дом (Лит.А), общей площадью 105,7 кв.м., в том числе жилой 64,4 кв.м., с шлакобетонным подвалом (Лит.А1), общей площадью 10,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край г.Красноярск, ул.Дальневосточная, 159.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Красноярска.

Председательствующий                             подпись                                   Шабалина Н.В.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:                              Шабалина Н.В.