Решение по делу № 2-1394/2015 от 27.02.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Видновской городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Зыряновой А. А. при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием истца ФИО3, ответчика ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО7 к МУП «Управляющая компания <адрес> Ленинский муниципальный район», ФИО8 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к МУП «Управляющая компания <адрес> Ленинский муниципальный район», ФИО9 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и в исковом заявлении указала, что является собственником № доли квартиры по адресу: <адрес>. Действует в своих интересах и интересах опекаемого внука ФИО10, которому принадлежит № доля в праве собственности. Ответчик собственник № доли в этой же квартире. В квартире также проживает и зарегистрирована мать истицы – ФИО6 В настоящее время оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производится через единые платежные документы. Истица своевременно оплачивает долю расходов за себя, внука и ее мать. Ответчица не оплачивает свою долю, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Добровольно заключить соглашение об порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги и выдавать отдельные платежные документы ответчик отказалась. Просит определить порядок оплаты и обязать ответчика выставлять истице отдельную квитанцию для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя их № начисленных платежей за жилое помещение, включая опекаемого собственника ФИО1 и зарегистрированную ФИО6, и отдельную квитанцию ответчице, исходя из ее № доли в собственности на жилье, возложить обязанность по оплате задолженности в сумме <данные изъяты> коп. га ответчика. В настоящее время ответчица выплачивает задолженность по оплате.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика МУП «Управляющая компания ЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 против иска не возражала, пояснила, что выплачивает задолженность, образовавшуюся по ее вине.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика надлежащим образом извещённого о времени и месте судебного заседания на основании ст. 167 ч. 3 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в правее общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что истица, ФИО11, ФИО12 являются собственниками по № доли каждый, квартиры по адресу: <адрес>. Ответчица признала в суде, что оплату жилого помещения и коммунальных платежей не производит, по ее вине образовалась задолженность, в настоящее время она частями погашает задолженность.

При установлении вышеуказанных фактических обстоятельств исковые требования об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании выдачи отдельных платежных документов подлежат удовлетворению. Поскольку коммунальные услуги начисляются на троих собственников, которые несут бремя содержания жилого помещения, имеют равные права и несут равные обязанности по пользованию и содержанию жилого помещения, то оплата за жилое помещение, коммунальные платежи и другие расходы по содержанию жилого помещения должны оплачиваться сторонами соразмерно причитающийся им доле. Суд считает возможным установить им размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, равный: истице, с учетом опекаемого сособственника жилого помещения ФИО1 и зарегистрированной ФИО6 в размере №, соответственно ответчице – № доли начисленных платежей., с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с истцом и ответчиком соответствующее соглашение и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Вместе с тем, исковые требования о возложении обязанности по оплате имеющейся задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей на ФИО2 удовлетворению не подлежат, в связи с ненадлежащим способом защиты нарушенного права.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО13 – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с которым установить размер подлежащих уплате ФИО14- № доли от общей суммы платежей, ФИО15 - № доли от общей суммы платежей.

Обязать МУП «Управляющая компания ЖКХ» выдавать ФИО3, ФИО2 отдельные счета по оплате за жилое помещение, содержание жилого дома, оплате всех начисляемых коммунальных услуг по адресу: <адрес>: ФИО3 в размере № от всех начисленных платежей, включая ФИО6 и ФИО1, ФИО16 в размере № от всех начисленных платежей.

В остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления в окончательной форме. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья Зырянова А. А.