Решение по делу № 2-1003/2019 от 12.02.2019

Дело № 2-1003/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                                      26 марта 2019 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе

председательствующего судьи Лисовой Н.А.,

при секретаре Герасимове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковлева Александра Васильевича к гаражно-строительному кооперативу «Базальт» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Яковлев А.В. обратился в Засвияжский районный суд г. Ульяновска с иском к гаражно-строительному кооперативу «Базальт» (ГСК «Базальт»), в котором просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью 41,1 кв.м. в потребительском гаражно – строительном кооперативе «Базальт», расположенном по адресу: <адрес>

Требования обоснованы тем, что он является членом ГСК «Базальт», расположенного по адресу: <адрес>Г. Гаражному боксу присвоен номер №, паевой взнос выплачен ей полностью. Он имеет членскую книжку ГСК «Базальт», членские и другие взносы оплачиваются своевременно, задолженности не имеет.

Яковлев А.В. получил на свой гаражный бокс технический план, а также обратился в администрацию г. Ульяновска с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию. Письмом от 14.01.2019 года администрация г. Ульяновска отказывает истцу в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию по причине отсутствия необходимых документов. Данные документы должен был изготовить как застройщик ГСК «Базальт», после завершения строительства обязан был обратиться с заявлением о вводе в эксплуатацию. У истца с виду его правового положения отсутствует необходимый пакет документов для получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Истец получил на свой гаражный бокс технический паспорт и обратился в администрацию г.Ульяновска с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию. Письмом от 25.12.2018г. администрация г.Ульяновска отказывает истцу в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию по причине отсутствия необходимых документов.

Гаражный бокс № в ГСК «Базальт» располагается на земельном участке с кадастровым номером №. Вышеуказанный земельный участок по договору аренды передан кооперативу под размещение гаражных боксов. Просит признать за нем право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>Г, ГСК «Базальт», кадастровый №.

Определением суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации г. Ульяновска, администрация г. Ульяновска, агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, собственники смежных гаражных боксов Кошелев Ф.А., ФИО4

Истец – Яковлев А.В. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца Козырев С.Ю. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ГСК «Базальт» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался, в письменном отзыве на исковое заявление просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебное заседание, в лице представителя, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в лице представителя, Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации г. Ульяновска, в лице представителя, администрация г. Ульяновска, в лице представителя, Кошелев Ф.А., Трунова Л.В. в судебное заседание не явились, причин не явки суду не сообщили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело по заявленным исковым требованиям на основании представленных сторонами доказательств.

В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иной недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что земельный участок предоставлен ГСК «Базальт» Комитетом по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска по договору аренды земельного участка на срок с 01.06.2015 по 30.05.2020 года. Поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №

12.10.1999г. администрацией Ульяновского района Ульяновской области ГСК «Базальт» выдано разрешение № на строительство гаражных боксов хозспособом до 12.10.2000г.

09.06.2008г. выдано разрешение на ввод в эксплуатацию индивидуальных гаражных боксов в количестве 470 шт. в <адрес> в ГСК «Базальт».

Согласно справке председателя ГСК «Базальт» от ДД.ММ.ГГГГ истец Яковлев А.В. является членом ГСК «Базальт» с ДД.ММ.ГГГГ и собственником гаражного бокса №, сумма паенакопления в размере 86 320 рублей выплачена полностью ДД.ММ.ГГГГ. Задолженности по членским взносам и иным платежам не имеет.

В соответствии с техническим планом на гаражный бокс №, расположенном в ГСК «Базальт» по адресу: <адрес> <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь гаражного бокса с подвалом составляет 41,1 кв.м.

Претензий по возведенной постройке (бокс №) со стороны соседей – владельцев Кошелева Ф.А., Труновой Л.В. смежных гаражей за №№,№ к истцу не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

Из Устава ГСК «Базальт» следует, что предметом деятельности ГСК, как некоммерческой организации, учрежденной на добровольных началах гражданами РФ, является строительство и эксплуатация коллективных и личных гаражных боксов.

В соответствии со схемой расположения гаражных боксов спорный гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном ГСК «Базальт» в пользование для строительства гаражей.

Согласно выписке Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области за №№ от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 04.12.2018 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обязательств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательствах, аудио и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст.79 ч.1 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

В связи с необходимостью определения соответствия возведенной постройки – гаражного бокса, обязательным строительным нормам и правилам, судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

    Согласно заключению Автономной некоммерческой организации Орган по сертификации в строительстве «Ульяновскстройсертификация» от ДД.ММ.ГГГГаражный бокс №, расположенный в ГСК «Базальт» по адресу: <адрес>, нормам СНиП, и иным строительным нормам и правилам соответствует.

Заключение эксперта отвечает требованиям, установленными в статье 25 Федерального закона от 31.05.2001 №73-ФЗ (ред. от 08.03.2015) «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», статье 86 ГПК РФ, содержит описание проведенного исследования, сделанные в результате него выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Также в заключении отражена оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам. Материалы, иллюстрирующие заключение эксперта, приложены к заключению и служат его составной частью, приведены использованные экспертом нормативные документы, справочная и методическая литература.

Статьей 86 ГПК РФ установлено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, то есть суд оценивает заключение экспертизы по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

    У суда нет оснований не доверять указанному заключению эксперта, как доказательству, полученному в соответствии с требованиями главы 6 ГПК РФ, в связи с чем, объективность проведенного исследования не вызывает у суда сомнений. Данное заключение мотивировано, подробно указано исследование, проводимое экспертом, эксперт имеет специальное образование, квалификацию, предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

    С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что за истцом может быть признано право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Базальт». Доказательств обратного суду не предоставлено.

    Таким образом, исковые требования Яковлева А.В. к ГСК «Базальт» о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

    В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

    При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

    Руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Яковлева Александра Васильевича к гаражно-строительному кооперативу «Базальт» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Яковлевым Александром Васильевичем право собственности на гаражный бокс №, площадью 41,1 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Базальт» по адресу: <адрес>Г.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                             Н.А. Лисова