Решение по делу № 33-4660/2015 от 25.09.2015

Докладчик Димитриева Л.В.             Дело N 33-4660/2015

Судья Одрова Т.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 октября 2015 года                                                           город Чебоксары

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе председательствующего Губаревой С.А.,

судей Димитриевой Л.В., Орловой И.Н.,

при секретаре Ивановой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску администрации города Шумерля Чувашской Республики к Феклистову О.П. о взыскании суммы неосновательного обогащения, поступившее по апелляционной жалобе администрации города Шумерля на решение Шумерлинского районного суда Чувашской Республики от 9 июня 2015 года,

установила:

Администрация города Шумерля Чувашской Республики обратилась в суд с иском к Феклистову О.П. о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере ... руб., указав в обоснование исковых требований, что по подписанному между сторонами 20.10.2011 года договору купли-продажи N ..., ответчик приобрел в собственность по заниженной цене за ... руб. и с нарушением порядка, предусмотренного статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ... Согласно заключению эксперта от 23.01.2013 года N ... на дату совершения сделки, стоимость земельного участка составляла ... руб.

Вступившим в законную силу приговором суда от 13.12.2013 года Зименков А.А., являвшийся ... во время совершения сделки, был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного частью 1 статьи 286 Уголовного кодекса Российской Федерации, однако, при этом его личной корыстной заинтересованности не выявлено, денежные средства он не присваивал. Эти обстоятельства препятствуют взысканию денежных средств с осужденного по статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации. По указанным основаниям, истец просит о взыскании разницы между рыночной и покупной ценой земельного участка по правилам о неосновательном обогащении с ответчика.

На судебное заседание районного суда, в котором дело был разрешено по существу, представитель истца Якушев В.В. иск поддержал, ответчик Феклистов О.П., его представитель Безносов В.С. иск не признали, третье лицо Зименков А.А. считал его привлечение к участию в деле необоснованным.

Решением Шумерлинского районного суда Чувашской Республики от 9 июня 2015 года в иске администрации города Шумерля к Феклистову О.П. отказано.

Об отмене указанного решения поставлено требование администрацией города Шумерля Чувашской Республики по мотиву незаконности и необоснованности.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя ответчика Феклистова О.П. Феклистова С.П., возражавшего относительно жалобы, исходя из сведений об извещении иных участников процесса о судебном заседании суда апелляционной инстанции и в связи с этим не усмотрев препятствий в рассмотрении дела в их отсутствие, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия, приходит к следующему.

Свои требования о взыскании неосновательного обогащения, истец обосновывает правоотношениями между сторонами, возникшими в результате приобретения ответчиком в собственность земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, с разрешенным видом использования: для индивидуального жилищного строительства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ...

Как следует из обжалуемого судебного постановления, судом первой инстанции в его основу были положены следующие фактические обстоятельства.

Постановлением и.о. главы администрации города Шумерля ФИО от 14.07.2008 N ... Феклистову О.П. передан в аренду земельный участок площадью ... га по улице ....

9.12.2008 года между администрацией города Шумерля и Феклистовым О.П. заключен договор аренды названного земельного участка N ... сроком до 1.12.2013 года.

15.03.2010 года заместителем начальника ЖКХ, энергетики и строительства -главным архитектором города Шумерля Феклистову О.П. было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке.

4.05.2010 года зарегистрировано право собственности Феклистова О.П. на объект незавершенного строительства жилой дом, площадью ... кв.м, степень готовности15 %.

31.05.2010 года на основании постановления главы администрации города Шумерля N ..., жилому дому присвоен почтовый адрес: ...

7.06.2010 года постановлением администрации города Шумерля на основании заявления Феклистова О.П. земельный участок, площадью ... кв.м. из земель населенного пункта предоставлен в собственность за плату для размещения индивидуальной жилой застройки.

На основании указанного постановления 20.10.2010 года между администрацией города Шумерля и Феклистовым О.П. заключен договор купли - продажи находящегося в государственной собственности земельного участка N ....

Цена выкупа земельного участка определена сторонами в размере ... руб.

Разрешая по существу спор о взыскании суммы неосновательного обогащения, суд первой инстанции указал, что основанием правомерности действий ответчика в отношении земельного участка являлось постановление муниципального органа от 14.07.2008 года N ... о передаче его в аренду, разрешение на строительство жилого дома от 15.03.2010 года, которые никем не оспаривались, отменены не были, Феклистовым О.П. было осуществлено строительство объекта недвижимости на земельном участке, зарегистрировано право собственности.

Отметив также, что ответчик на день заключения договора соответствовал требованиям, предусмотренным статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, поскольку являлся субъектом, имеющим вещные права на расположенное на земельном участке здание, цена земельного участка была определена как трехкратная ставка земельного налога, установленного Кабинетом Министров Чувашской Республики от 26.10.2007 N 269 «О размерах платы за землю», принятого Собранием депутатов города Шумерля на 2005-2010 годы от 27.09.2007 года N 232, проверив представленный расчет, суд не усмотрел правовых оснований для взыскания с ответчика неосновательного обогащения и постановил решение об отказе в иске.

С выводом суда судебная коллегия соглашается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Из приведенного следует, что для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо отсутствие надлежащего правового основания для наступления вышеуказанных имущественных последствий в виде возрастания или сбережения имущест░░ (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 1102 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 8 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 7.07.2010 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «...» ░░ 23.01.2013 ░░░░ N ... ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 20.01.2010 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ... ░░░. ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ... ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 432 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 549 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░ 130).

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 ░░░░░░ 424 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ (░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 36 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 9 ░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                    

░░░░░: