Решение по делу № 2-3292/2019 от 25.03.2019

    Дело №

    УИД №

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

<данные изъяты> года                 <адрес>

    Промышленный районный суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Воробьева В.А.,

    с участием: истца Селюковой М. О.,

    представителя ответчика ООО «ГУК Высотка» и представителя третьего лица ООО «Городская управляющая компания»- Паразян Д. С., действующего на основании доверенности,

    при секретаре Экба Ю.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Селюковой М. О. к ООО «ГУК Высотка» о признании незаконными действий по начислению долга, обязании открыть лицевой счет и расходов по уплате государственной пошлины,

    УСТАНОВИЛ:

Селюкова М. О. обратилась в Промышленный районный суд <адрес> с иском к ООО «ГУК Высотка» о признании незаконными действий по начислению долга, обязании открыть лицевой счет и расходов по уплате государственной пошлины.

Исковые требования, впоследствии уточненные мотивированы тем, что с дата Селюкова М. О. является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее недвижимость). Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>.

На момент приобретения недвижимости Селюкова М.О. поставлена в известность, что на момент подписания договора купли-продажи недвижимость правами третьих лиц не обременена, в споре и под запрещением или арестом не состоит.

До июня 2015 г. включительно в графе «сведения о плательщике и исполнителе услуг» квитанции по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги был указан прежний собственник, <данные изъяты>

Правоустанавливающие документы нового собственника жилого помещения были предоставлены ответчику.

Исполнителем услуг согласно квитанциям, является ООО «ГУК Высотка». Также согласно справочной информации, указанной на оборотной стороне квитанции, ООО «ГУК Высотка» является поставщиком ресурса (исполнителем услуги).

С момента приобретения права собственности на недвижимость, Селюкова М.О. своевременно вносила плату за коммунальные услуги ежемесячно на расчетный счет получателя платежей ООО «ГУК» в размере, указанном а квитанциях в графе «суммы к оплате за расчетный период» за вычетом суммы пени, начисленных за расчетный период.

Однако ежемесячно в графе квитанций «к оплате» получателем платежа указана сумма с учетом долга по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, начисленная прежнему собственнику, что нарушает права Селюковой М.О.

Так, в квитанции за февраль 2015 г. начислено <данные изъяты> рублей, на начало месяца <данные изъяты> рублей, оплачено - <данные изъяты> рублей, а всего к оплате - <данные изъяты> рублей.

Таким образом, долг прежнего собственника на момент государственной регистрации перехода права составил <данные изъяты>.

С сентября 2015 г. АО «СГРЦ» передало ООО «ГУК Высотка» данные об имеющихся долгах плательщиков коммунальных услуг, т.к. ранее платежи вносились на расчетный счет АО «СГРЦ»

Таким образом, с сентября 2015 г. по настоящее время в счете-извещении в Графе «Задолженность» указана общая сумма долга от предыдущего собственника, образовавшаяся перед АО «СГРЦ» и ООО «ГУК Высотка». В настоящее время сумма долга составляет <данные изъяты>

В соответствии с подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникаете у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установлением частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Селюкова М.О. неоднократно обращалась к ответчикам с заявлениями о разделе лицевых счетов, о перерасчете суммы по оплате коммунальных услуг для нового собственника, на что были получены отказы (ответы прилагаются).

В связи с тем. что ответчик в течение 4-х лет продолжает начислять Селюковой М.О. задолженность по оплате коммунальных услуг от прежнего собственника и пени на данную сумму, в <адрес> неоднократно отключали электроснабжение.

В соответствии с п. 119 Постановления Правительства РФ от дата N 354 (ред. от дата) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации пли договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение дней со дня доставки потребителю указанною предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, н направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения плазы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты пли через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи.

Предупреждение (уведомление), в установленном пунктом 119 Постановления Правительства РФ от дата N 354 порядке истцу ответчиками ни разу не направлялось.

В настоящее время ответчик указывает в графе «долг» квитанции по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги сумму в размере <данные изъяты>

Кроме того, в жилом помещении, <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, незаконно приостановлено предоставление коммунальной услуги по электроснабжению, что препятствует ведению ремонтных paботы в указанном жилом помещении, и делает проживание в данном жилом помещении невозможным.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата 1 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с пп. "д" п. 31 названных Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пенен) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

    В п. 69 этих же Правил предусмотрено, что в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя      перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Следовательно, при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за предоставляемые коммунальные услуги, оказанные этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Включение в платежный документ суммы задолженности за коммунальные услуги образовавшейся перед иными потребителями, не предусмотрено Правилами предоставления коммунальных услуги нарушает права Селюковой М.О., как потребителя услуги на получение достоверной информации о размере платы за коммунальные услуги.

Аналогичной правовой позиции придерживается и Невинномысский городской суд СК в решении суда от дата по гражданскому делу № №.

В соответствии с п.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться г. суд за защитой нарушенных либо оспариваемых нрав, свобод или законных интересов.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского Кодекса РФ.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по пеку о защите этого права.

С момента, когда ответчик узнал о перемене собственника жилого помещения, а именно с июля 2015 г. по настоящее время ответчик ни раз не обращался к Селюковой М.О., с требованием оплатить задолженность прежнего собственника квартиры, не предоставило обоснования наличия такой задолженности. В течение срока исковой давности, определенного ст. 196 ГК РФ, ООО «ГУК» не обратилось в суд для защиты своих прав и законных интересов, таким образом, срок исковой давности для взыскания ООО «ГУК Высотка» с Селюковой М.О. в судебном порядке задолженности по оплате за коммунальные услуги от прежнего собственника на момент дата пропущен.

    Просит признать незаконными действия ответчика по начислению собственнику жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу:                   <адрес>,Селюковой М. О., долга от предыдущего собственника за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в графе «Долг» в Счетах-извещениях, квитанциях за период с дата по дату вынесения решения суда.

    Обязать ООО «ГУК Высотка» открыть лицевой счет на имя собственника жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Селюковой М. О..

    Взыскать с ответчика в пользу Селюковой М. О. сумму государственной пошлины в размере 400 (четыреста) рублей 00 копеек.

    Взыскать с ответчика в пользу Селюковой М. О. компенсацию морального вреда в сумме 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек.

В судебном заседании истец Селюкова М.О., уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «ГУК Высотка» и представитель третьего лица ООО «Городская управляющая компания» - Паразян Д.С. пояснил, что считает требования не обоснованными, а также показал, что требование о взыскании компенсации морального вреда считает несостоятельными, поскольку необходимо доказать, что имелись моральные страдания.

В судебное заседание представитель третьего лица Центральный офис АО «СГРЦ» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие представитель третьего лица.

В судебное заседание представитель третьего лица АО «Теплосеть» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие представитель третьего лица.

    Суд, изучив письменные материалы дела, исследовав имеющиеся доказательства по делу и оценив представленные сторонами доказательства с учетом требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к следующим выводам.

    В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

    В соответствии со ст. 155 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с пп. "д" п. 31 названных Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

В п. 69 этих же Правил предусмотрено, что в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Следовательно, при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за предоставляемые коммунальные услуги, оказанные этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков (п. 4 ст. 10 ГК РФ).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 8 и п. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

Судом установлено, что с дата Селюкова М. О. является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее недвижимость). Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>.

Согласно пункту 5 договора купли – продажи недвижимости от дата, заключенного между <данные изъяты> и Селюковой О.Д. на момент подписания договора купли-продажи недвижимость правами третьих лиц не обременена, в споре и под запрещением или арестом не состоит. Указанная недвижимость свободна от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора они не могли знать.

В счете –извещении в графе «задолженность» указана сумма долга по коммунальным услугам в размере <данные изъяты>

О том, что указанная задолженность образовалась задолго до приобретения истцом в собственность вышеуказанной квартиры, также подтверждается квитанциями (счетами – извещениями), выданными                  АО « СГРЦ» и ООО «ГУК Высотка».

Исходя из вышеприведенных положений закона и принимая во внимание представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о том, что включение в платежный документ суммы задолженности за коммунальные услуги, образовавшейся перед иными потребителями, не предусмотрено Правилами предоставления коммунальных услуг и нарушает права Селюковой М.О., как потребителя услуги на получение достоверной информации о размере платы за коммунальные услуги.

Таким образом, у ответчика отсутствуют предусмотренные законом основания для сохранения в платежных документах на имя истца задолженности за коммунальные услуги, образовавшиеся за прежним собственником жилого помещения, следовательно, исковые требования в части признания незаконными действий истца по начислению долга от предыдущего собственника и обязании открыть лицевой счет на имя собственника подлежат удовлетворению.

При этом следует отметить, что ответчиком не представлены доказательства того, что им предприняты все возможные действия по взысканию задолженности с предыдущего собственника.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно ст. 1101 ГК РФ, размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда", под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Из ч. 3 постановления Пленума ВС РФ от дата N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о компенсации морального вреда" (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от дата N 10, от дата N 1, от дата N 6) следует, что одним из обязательных условий наступления ответственности за причинение морального вреда является вина причинителя.

На основании указанных норм права, с учетом фактических обстоятельств дела, принимая во внимание, что истцом не был доказан факт причинения ей действиями ответчика физических или нравственных страданий, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца о компенсации морального вреда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ следует взыскать с ответчика в пользу истца понесенные ею расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Селюковой М. О. к ООО «ГУК Высотка» о признании незаконными действий по начислению долга, обязании открыть лицевой счет и расходов по уплате государственной пошлины – удовлетворить частично.

    Признать действия ответчика ООО «ГУК Высотка» по начислению собственнику жилого помещения (квартиры, расположенной по адресу: <адрес>) Селюковой М. О., долга от предыдущего собственника за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в графе «Долг» в Счетах-извещениях, квитанциях за период с дата по дату вынесения решения суда – незаконными.

    Обязать ООО «ГУК Высотка» открыть лицевой счет на имя собственника жилого помещения (квартиры, расположенной по адресу: <адрес>) Селюковой М. О..

    Взыскать с ответчика в пользу Селюковой М. О. расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 (четыреста) рублей 00 копеек.

    В удовлетворении исковых требований Селюковой М. О. о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в сумме 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца.

    Судья                                   В.А. Воробьев

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>