Решение от 27.02.2015 по делу № 2-978/2015 от 06.02.2015

дело № 2-978/15

Решение

Именем Российской Федерации

27 февраля 2015 года                                                                                  г. Саратов

Фрунзенский районный суд города Саратова в составе председательствующего судьи Сидоровнина А.А., при секретаре Спасовой Е.В., с участием помощника прокурора Фрунзенского района г. Саратова Медведева Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску заместителя прокурора Фрунзенского района г. Саратова в интересах неопределенного круга лиц к ТСЖ № 2 Фрунзенского района г. Саратова о признании незаконным бездействия по обработке придомовой территории песко-соляной смесью, а также очистке от снега и наледи кровли жилых домов и возложении обязанности по устранению нарушений жилищного законодательства,

установил:

Заместитель прокурора Фрунзенского района г. Саратова, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился с иском к ТСЖ № 2 Фрунзенского района г. Саратова и просит суд признать незаконным бездействие ТСЖ № 2 Фрунзенского района г. Саратова по обработке придомовой территории жилого дома № 21 по ул.Яблочкова г. Саратова и дома № 24 по пр. Кирова г.Саратова песко-соляной смесью (п.3.6.23 Правил), а также уборке сброшенного с крыши дома снега и наледи.

Кроме того просит обязать ТСЖ № 2 Фрунзенского района г. Саратова обработать придомовую территорию упомянутых выше жилых домов песко-соляной смесью и произвести уборку сброшенного с крыши дома №21 по ул. Яблочкова г.Саратова снега и наледи и очистку кровли жилого дома № 24 по пр. Кирова г.Саратова от снега и наледи.

В судебном заседании помощник прокурора Фрунзенского района г. Саратова поддержал иск в полном объеме. В обоснование требований ссылается на то, что в ходе проведенной проверки 28 января 2015 года были установлены перечисленные выше нарушения жилищного законодательства ТСЖ № 2 Фрунзенского района г. Саратова.

Представитель ТСЖ № 2 Фрунзенского района г. Саратова в судебное заседание не явился, но в деле имеется заявление, в котором он просит разрешить спор по существу в своё отсутствие. В заявлении не оспариваются обстоятельства, на которых основаны требования прокурора. Однако указано, что жилой дом № 24 по пр. Кирова г. Саратова не находится на обслуживании товарищества.

Выслушав прокурора и представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Факт того, что придомовая территория дома №21 по ул.Яблочкова г.Саратова не обработана песко-соляной смесью и произведена уборка сброшенного с крыши снега и наледи, ответчиком не оспаривается и подтверждается соответствующим актом, составленным при обследовании данной территории представителем прокуратуры Фрунзенского района г. Саратова совместно с представителем Государственной жилищной инспекции Саратовской области от 28 января 2015 года.

Указанный дом находится на обслуживании ответчика. Следовательно, в силу требования к содержанию общего имущества установленных разделом II Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, ответчик обязан содержать общее имущество в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (п. 10).

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью. Удаление наледей и сосулек - по мере необходимости. Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением: желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком; снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине). Очистку снега с пологоскатных железобетонных крыш с внутренним водостоком необходимо производить только в случае протечек на отдельных участках (п. 2, пп. 4.6.1.23).

Согласно п. 3.6.22 названных выше Правил, снег при ручной уборке тротуаров и внутриквартальных (асфальтовых и брусчатых) проездов должен убираться полностью под скребок.

Пунктом 3.6.21 указанных правил установлено, что участки тротуаров и дворов, покрытые уплотненным снегом, следует убирать в кратчайшие сроки, как правило, скалывателями-рыхлителями уплотненного снега; сгребание и уборка скола должна производиться одновременно со скалыванием или немедленно после него и складироваться вместе со снегом.

Также в соответствии с п. 3.6.23 указанных правил при возникновении скользкости обработка дорожных покрытий песко-соляной смесью должна производиться по норме 0,2-0,3 кг/м при помощи распределителей.

При таком положении требования истца о признании незаконным бездействия ТСЖ № 2 Фрунзенского района г. Саратова по не обработке придомовой территории жилого дома № 21 по ул. Яблочкова г.Саратова, а также возложения обязанности по произвести обработку и уборку сброшенного с крыши дома снега и наледи подлежат удовлетворению, поскольку они соответствует приведенным выше нормативным актам и обстоятельствам дела, установленным судом.

В остальной части в удовлетворении иска следует отказать, поскольку ответчик не является организацией обслуживающей дом № 24 по пр.Кирова г.Саратова, а значит, на него не может быть возложена обязанность по устранению нарушений жилищного законодательства обнаруженных на придомовой территории указанного дома.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ № 2 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ № 21 ░░ ░░. ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ № 2 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ № 21 ░░ ░░. ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ №21 ░░ ░░. ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 04 ░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░                                                                                       ░.░. ░░░░░░░░░░