Решение по делу № 2-7/2015 (2-540/2014;) от 17.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2015 года Туруханский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Вениченко Ю.В., при секретаре Швец О.А., с участием:

представителя ответчика - адвоката Масейкиной Е.В., представившей удостоверение №441 и ордер №020758 от 15 декабря 2014 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <данные изъяты> сельсовета к К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец–администрация <данные изъяты> сельсовета Туруханского района Красноярского края обратилась в суд с иском к К. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, и снятии его с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что указанное жилое посещение, являющееся объектом муниципального жилищного фонда п.<данные изъяты>, предоставлено ответчику по договору найма, однако на протяжении уже около двух лет ответчик не исполняет свои обязанности по договору в части оплаты коммунальных услуг, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей. Ответчик работает вахтовым методом, в поселок приезжает редко, проживает один. Обременение данной квартиры препятствует её предоставлению другим гражданам, нуждающимся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, поэтому истец просит суд признать ответчика утратившей право пользования спорной квартирой, снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Представитель истца – администрации <данные изъяты> сельсовета в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения извещены своевременно надлежащим образом.

Ответчик К. в судебное заседание не явился, судебное извещение вернулось с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу, и истечении срока хранения. Поскольку место фактического нахождения ответчика неизвестно, суд в порядке ст.50 ГПК РФ определил для защиты его интересов в судебном заседании назначить ему представителем адвоката Масейкину Е.В., которая, исходя из интересов ответчика в судебном заседании, возражала против удовлетворения исковых требований.

Определив рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика, выслушав адвоката Масейкину Е.В., суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу частей 1 и 3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г., а также выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета К. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу <адрес> (л.д.6-12,14).

Из информации, представленной ОАО <данные изъяты>, ООО «<данные изъяты>» ответчиком на протяжении двух лет не вносится плата за коммунальные услуги, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. В сентябре 2014 года истец направлял ответчику предупреждение о необходимости погасить имеющуюся задолженность, однако до настоящего времени ответчиком никаких мер не принято, доказательств оплаты задолженности за коммунальные услуги не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в квартире <адрес> с 2008 года, однако фактически не проживает в этом жилом помещении, свои обязанности по договору найма жилого помещения без уважительных причин не исполняет.

Указанные обстоятельства являются основанием для расторжения с ответчиком договора найма жилого помещения, признания его утратившим право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета. Ответчиком не представлено доказательств того, что он лишен был возможности пользоваться жилым помещением, или ему в этом создавались какие-либо препятствия, также как и доказательств, свидетельствующих о невозможности внесения платы за коммунальные услуги на протяжении достаточно длительного времени.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации <данные изъяты> сельсовета удовлетворить.

Признать К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца через Туруханский районный суд.

Председательствующий Ю.В.Вениченко