Решение от 23.12.2022 по делу № 2-2122/2022 от 26.05.2022

Дело № 2-2122/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2022 года                                                                     г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым

в составе:     председательствующей судьи                                Пакулы М.Р.

                      с участием секретаря                                             Соловей А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску Аблаевой Е.С. к Павленко Л.В., Петрову В.А., Герасиковой И.А., третьи лица Администрация Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о прекращении права общей долевой собственности, признании дома домом блокированной застройки и о выдели доли,

У С Т А Н О В И Л

Аблаева Е.С. обратилась в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Павленко Л.В., Петрову В.А., Герасиковой И.А., третьи лица Администрация Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о прекращении права общей долевой собственности, признании дома домом блокированной застройки и о выдели доли. Заявленные исковые требования мотивирует тем, что ей принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома с соответствующей долей хозяйственных и бытовых строений, расположенных по адресу: <адрес>, и в ее непосредственном пользовании находятся помещения: <данные изъяты> - коридор площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> - кухня площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> жилая площадью <данные изъяты> кв. м. Согласно заключению судебно-строительного исследования от 04 мая 2022 года № 121-25/04/22-РК жилой дом № № по <адрес> в <адрес> <адрес> является жилым домом блокированной постройки, жилой блок №, в котором проживает Аблаева Е.С., является отдельным автономным жилым блоком, имеет признаки самостоятельного жилого дома (блока).    На основании изложенного, в соответствии с положениями статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, между Аблаевой Е.С. и ответчиками; признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, домом блокированной застройки;    выделить ей (Аблаевой Е.С.) в натуре на <данные изъяты> долю указанного жилого дома помещения:    <данные изъяты> - коридор площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> - кухня площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> - жилая площадью 10, 7 кв. м, общей площадью <данные изъяты> кв. м, а также хозяйственные и бытовые строения: «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» - тамбуры, «<данные изъяты>» - тамбур, крыльцо, «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» - навесы, «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» - погреб, «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» - сараи, «<данные изъяты>» - вход в погреб, «<данные изъяты>» - летняя кухня, «<данные изъяты>» - теплица, «<данные изъяты>» - котельная, «<данные изъяты>» - топочная, «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» - туалеты, <данные изъяты>- сооружения (л.д. 2-6).

22 августа 2022 года Аблаевой Е.С. было подано заявление об    изменении исковых требований, в котором она просит признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, домом блокированной застройки; прекратить право общей долевой собственности    на указанный жилой дом и выделить ей в натуре <данные изъяты> долю, а именно в жилом доме <данные изъяты> помещения: <данные изъяты> - коридор площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> - кухня площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> жилая площадью <данные изъяты> кв. м, общей площадью <данные изъяты> кв. м (л.д. 87-88).

Истица и ее представитель в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще, представитель истицы предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствии истицы, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчики Павленко Л.В., Петров В. А., Герасикова И.А., в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела Петров В. А., Герасикова И.А., извещались путем направления судебных повесток, а Павленко Л.В. была извещена под роспись в судебном заседании 01 декабря 2022 года. Ответчица Павленко Л.В. предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования поддерживает. Судебные повестки, направленные в адрес Петрова В.А. и Герасиковой И.А. возвращены за истечением срока хранения.

Представители Администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще,    заместитель главы Администрации предоставил письмо о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников

процесса на основании представленных доказательств.

Проверив материалы гражданского дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Так, судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> № Аблаева Е.С. является собственником <данные изъяты> доли жилого дома с соответствующей долей хозяйственных и бытовых строений, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 10, 46)

14 апреля 2016 года Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым указанному жилому дому был присвоен кадастровый № (л.д. 14, 49-50).

Согласно данным Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в Симферопольском районе от 20 июня 2022 года № право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на 01 января 2013 года зарегистрировано: <данные изъяты> доли за Павленко Л.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №,    <данные изъяты> доли за Петровым А.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 46).

Решением Симферопольского районного суда Республики Крым от 17 марта 2022 года было постановлено установить между Павленко Л.В. и Аблаевой Е.С., Петровым В.А., Петровой С.А., ФИО18 порядок пользования жилым помещением и строениями домовладения № по <адрес> в <адрес> <адрес>, а также земельным участком, расположенным по этому же адресу, с учетом заключения экспертизы по варианту № с точками координат, указанными в приложении №. В частности указанным решением было определено выделить в пользование Аблаевой Е.С. в жилом доме лит. «<данные изъяты>» помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м; <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 134-221) жилой <адрес> в <адрес> <адрес> с кадастровым номером № соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам блокированной застройки, состоит из трех автономных жилых блоков.

С технической точки зрения выделить в натуре принадлежащие ФИО19 <данные изъяты> долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с указанным размером идеальной доли не представляется возможным.

С технической точки зрения выделить Аблаевой Е.С. в натуре    на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, в лит «<данные изъяты>»: <данные изъяты> - коридор площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> - кухню площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> - жилую    площадью <данные изъяты> кв. м, возможно.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации    регламентировано, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статьи 15, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Индивидуальным    жилым домом (объектами индивидуального жилищного строительства) является отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три и предназначенный для проживания одной семьи.

Жилым домом блокированной застройки является жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельным земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (ст░░░░ 49 ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 55 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░- ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 56 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░    ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░    ░░ ░░.░░.░░░░ №, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░░                           <░░░░░> ░ <░░░░░> <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> - ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, <░░░░░░ ░░░░░░> - ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, <░░░░░░ ░░░░░░> - ░░░░░    ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░. ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░    ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 55-57, 59-60, 67, 194-198 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░

░ ░ ░ ░ ░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №,    ░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> - ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, <░░░░░░ ░░░░░░> - ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, <░░░░░░ ░░░░░░> - ░░░░░    ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                            ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.