Решение по делу № 2-1480/2019 от 23.08.2019

Дело № 2-1480/2019 г.

УИД 21RS0016-01-2019-001665-84

        Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2019 года                            пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе

председательствующего судьи Тяжевой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Сидоровой Л.А.

с участием представителя истца Андреева Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безрукова А.Н. к Николаевой А.Н., Николаеву А.Н., Николаеву А.Н. о снятии с регистрационного учета по месту жительства

УСТАНОВИЛ:

Безруков А.Н. обратился в суд с иском к Николаевой А.Н., Николаеву А.Н. о снятии с регистрационного учета.

В последующем истец уточнил исковые требования о снятии с регистрационного учета, предъявив их к Николаевой А.Н., Николаеву А.Н., Николаеву А.Н.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ФИО15 договор купли-продажи земельного участка площадью 4000 кв.м. кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Переход права на спорный земельный участок зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись о регистрации №, выпиской подтверждается отсутствие на земельном участке строений.

Из письма Отделения надзорной деятельности и профилактической работы по Чебоксарскому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в доме Николаева А.Н., расположенном по адресу: <адрес>, произошел пожар, в результате пожара уничтожен бревенчатый жилой дом 5x6 м., пристрой из кирпича 2х6 м., дощатый погреб 3x4 м., уничтожено имущество и документы, находившиеся в жилом доме и на веранде дома.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении имущества собственником другим лицам.

В настоящее время ответчики сохраняют регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, что нарушает права истца как собственника земельного участка.

Истец просит снять Николаеву А.Н., Николаева А.Н., Николаева А.Н. с постоянного регистрационного учета по адресу: <адрес>

Истец Безруков А.Н. в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя.

Представитель истца Андреев Н.Г., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования Безрукова А.Н. поддержал в полном объеме, пояснив, что земельный участок был отчужден первоначальным собственником ФИО15 без строений, так как жилой дом на земельном участок был уничтожен огнем в ДД.ММ.ГГГГ году.

Впоследствии ФИО15 продал этот земельный участок истцу Безрукову А.Н., которому стало известно о регистрации по адресу расположения земельного участка ответчиков.

Собственник Безруков А.Н. не желает предоставлять ответчикам регистрацию по адресу расположения его земельного участка, на котором он намерен начать строительство жилого дома, и просил суд снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчики Николаева А.Н., Николаев А.Н., Николаев А.Н. в судебное заседание не явились, направленные судебные извещения по месту их регистрации ответчиками не получены, возвращены в суд за истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.                    Таким образом, ответчики Николаева А.Н., Николаев А.Н., Николаев А.Н. не воспользовались своим правом на получение судебного извещения и личного участия в рассмотрении дела, при этом возражений против рассмотрения дела в их отсутствие не заявили и с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении дела не обратились.

Третье лицо – Фадеев Н.В., надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица – администрации Атлашевского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики в судебное заседание не явился, причина неявки представителя суду неизвестна.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие неяившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Безруков А.Н. является собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указано в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок был продан прежним собственником Фадеевым Н.В., которому земельный участок принадлежал на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Также в пункте 1.1 указано, что разрешенное использование земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства (на участке строений не имеется).

Согласно справке, выданной Отделением надзорной деятельности и профилактической работы по Чебоксарскому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в доме Николаева А.Н., расположенном по адресу: <адрес>, произошел пожар, в результате пожара уничтожен бревенчатый жилой дом 5x6 м., пристрой из кирпича 2х6м., дощатый погреб 3x4 м., уничтожено имущество и документы, находившиеся в жилом доме и на веранде дома.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сведения об объекте недвижимости: жилого дома по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

Из вышеприведенных доказательств следует, что на земельном участке по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу Безрукову А.Н., жилого дома не имеется.

В то же время согласно выписке из похозяйственной книги № 24 по состоянию на 2019 год следует, что в домовладении Безрукова А.Н., расположенном по вышеуказанному адресу зарегистрированы по месту жительства: Николаева А.Н., Николаев А.Н., Николаев А.Н.

Аналогичные сведения о регистрации ответчиков по данному адресу представлены отделом адресно-справочной работы УВМ МВД по Чувашской Республике.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено судом, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> было прекращено в связи с гибелью жилого дома, и на земельный участок- в связи с его отчуждением, следовательно, оснований для сохранения регистрации по месту жительства по указанному адресу у ответчиков не сохраняется.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие в настоящее время у Николаевых регистрации по месту жительства в по месту расположения земельного участка, принадлежащего истцу, нарушает его права, поскольку влечет для него ограничения в свободном распоряжении своим имуществом.

Согласно ч.1 и п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ одним из судебных способов защиты жилищных прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В данном случае нарушение прав собственника будет устранено в случае снятия Николаева А.Н., Николаев А.Н., Николаев А.Н. с регистрационного учета из спорного домовладения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Безрукова А.Н. удовлетворить.

Николаеву А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Николаева А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Николаева А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий:                    А.Ю. Тяжева

Решение в окончательной форме приятно 21 октября 2019 года.