Решение по делу № 2-5417/2021 от 07.07.2021

2-5417/21

56RS0018-01-2021-006606-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2021 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе

председательствующего судьи Нуждина А.В.,

при секретаре Пахненко Д.А.,

с участием представителя истца Лопатниковой Н.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яфаровой Н.Э. к Гаражно-строительному кооперативу №112, администрации ..., Донских Н.Э., Белову Н.Э., Донских Н.Э., Клименко Н.Э., Костюкову Н.Э., Осипову Н.Э., Отрубянникову Н.Э., Пигареву Н.Э., Толпейкину Н.Э., Чернову Н.Э. о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Яфарова А.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что распоряжением главы ... от ... N-р было прекращено право бессрочного пользования ...» земельным участком площадью ... по адресу: ..., свидетельство о праве бессрочного пользования землей от ... N признано утратившим силу. Указанным распоряжением также утверждены границы и сформирован земельный участок для предоставления ГСК №112, расположенному по адресу: ..., в соответствии с топографической съемкой, с разрешенным использованием: завершение строительства гаражей.

Распоряжением ... ... ГСК №112 присвоен адрес: ....

Согласно договору ... от ... администрация ... сдала, а ГСК №112 принял во временное владение и пользование земельный участок, площадью ....м., с кадастровым номером ..., местоположение установлено относительно ориентира незавершенные строительством гаражи, расположенного в границах участка: ..., для завершения строительства гаражей, согласно кадастровому плану участка.

На основании заявления председателя ГСК №112 комитетом по градостроительству и архитектуре ... был утвержден градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: .... Кадастровый номер земельного участка ..., согласно кадастровому паспорту от ....

Строительство гаражей велось на паевые взносы членов ГСК №112.

ГСК №112 получены все необходимые архитектурно-строительные, санитарно-эпидемиологические и пожарные экспертизы. ГСК N неоднократно предпринимало попытки зарегистрировать право собственности на гаражи за гражданами в административном порядке, однако, в связи с отсутствием разрешения на ввод объекта в эксплуатацию зарегистрировать право собственности в административном порядке не представляется возможным.

Истец выплатила паевой взнос и стала владельцем пая на гараж с погребом N, общей площадью ...

Принадлежащий ей гараж поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом.

Просит суд признать за Яфаровой А.М. право собственности на гаражный бокс N, площадью ...м., расположенный ..., на земельном участке с кадастровым номером ...:207, расположенный по адресу: ..., ..., ....

В судебном заседании к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: Донских А.А., Белов А.Н., Донских Т.Н., Клименко С.Н., Костюков В.И., Осипов А.В., Отрубянников А.В., Пигарев С.А., Толпейкин В.Ф., Чернов В.А.

Истец Яфарова А.М., представители ответчиков Администрации г.Оренбурга, Гаражного кооператива №112, Донских А.А., Белов А.Н., Донских Т.Н., Клименко С.Н., Костюков В.И., Осипов А.В., Отрубянников А.В., Пигарев С.А., Толпейкин В.Ф., Чернов В.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела. Ответчики просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

В судебном заседании представитель истца Лопатникова Н.Э., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Тем самым право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на предоставленный ему таким кооперативом гараж, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

Судом установлено, что на основании распоряжения ... ... от ... N-Р прекращено ... право бессрочного пользования земельным участком площадью .... по адресу ..., с их согласия. Свидетельство о праве бессрочного пользования землей от .... N признано утратившим силу.

Указанным распоряжением также были утверждены границы и сформирован земельный участок для предоставления гаражно-строительному кооперативу N, расположенному по адресу ..., в соответствии с топографической съемкой, с разрешенным использованием: завершение строительства гаражей. Категория земель: земли поселений.

Распоряжением ... ... N-р от ... ГСК 112 присвоен адрес: ....

Согласно договору ... фз от ... Администрация ... сдала, а Гаражно-строительный кооператив № 112 принял во временное владение и пользование земельный участок, площадью ... с кадастровым номером ..., с разрешенным использованием: земельные участка, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, с размещением гаражей, местоположение ..., ..., .... На земельном участке расположены гаражи ГСК N, N.

Согласно выписке из .... земельный участок, площадью ...м. с кадастровым номером ..., расположен по адресу: ..., мкр.Солнечный, ....

В соответствии с техническим планом здания гараж N, площадью ...м., расположен в ГСК № 112 по адресу. ..., ....

Согласно заключению ... гаражно- строительный кооператив № 112 литер ... (нежилые помещения) ..., N соответствует санитарным нормам и правилам.

Согласно заключению независимой оценки пожарного риска, утвержденного директором ... объект ГСК № 112, расположенный по адресу ... соответствует пожарным нормам и правилам.

Как следует из материалов дела, строительство гаражей велось хозяйственным способом на паевые взносы членов ГСК № 112.

Яфарова А.М. как член ГСК внесла необходимые средства и стала владельцем гаража с погребом N, расположенного по адресу ..., что подтверждается справкой ГСК N от ....

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, для возникновения права собственности члена кооператива на имущество, предоставленное ему этим кооперативом, необходимо наличие трех юридических фактов, указанных в законе: членство в кооперативе; предоставление кооперативом объекта недвижимости; полная выплата паевого взноса, при этом последовательность их возникновения значения не имеет.

Указанные обстоятельства были установлены в ходе рассмотрения настоящего дела.

Принимая во внимание, что истец Яфарова А.М. является членом ГСК N, пай за гараж ею выплачен полностью, что в соответствие с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ является основанием для возникновения у нее права собственности на гараж и погреб.

Таким образом, исковые требования Яфаровой А.М. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Яфаровой Н.Э. к Гаражно-строительному кооперативу №112, администрации г.Оренбурга, Донских Н.Э., Белову Н.Э., Донских Н.Э., Клименко Н.Э., Костюкову Н.Э., Осипову Н.Э., Отрубянникову Н.Э., Пигареву Н.Э., Толпейкину Н.Э., Чернову Н.Э. о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Яфаровой Н.Э. право собственности на гаражный бокс N, площадью ...., расположенный в ГСК N, на земельном участке с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ..., ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено: 09 августа 2021 года.

Судья: А.В. Нуждин