Решение по делу № 2-2445/2016 от 24.05.2016

Дело (№)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

-.....- (Дата)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жуковой О.В.

При секретаре Калмыковой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Целиковой Т.Н. к Администрации -.....-, 3-е лицо: Целиков Н.Н., о прекращении права собственности, признании права собственности,

установил:

Целикова Т.Н. с учетом уточнения обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель- земли поселений, общей площадью -.....- расположенный по адресу: -.....- Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано.

С согласия прежнего собственника истец владеет и пользуется данным земельным участком с (Дата) . Договор купли-продажи заключен (Дата)

На земельном участке был расположен старый жилой дом площадью -.....- инв. (№), лит.лит. -.....- кадастровым номером (№), но он не был пригодным для проживания.

В (Дата) истцом возведен новый жилой дом общей площадью -.....-, жилой площадью- -.....- лит.-.....- инв. (№), а также возведена баня общей площадью -.....- лит-.....-. Разрешение на строительство данных строений не получено, поскольку участок не был в собственности истца.

Возведенных жилой дом и баня имеют признаки самовольной постройки, а именно: построены на земельном участке, выделенном для индивидуального жилищного строительства, но без получения разрешительных документов. Его существование в данном виде не нарушает прав и интересов других лиц и соответствует всем требованиям строительных и градостроительных нормативов. Таким образом, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В соответствии с изложенным истица просит суд признать за ней право собственности на самовольно построенный жилой дом общей площадью -.....-, жилой площадью- -.....-, инвентарный (№), лит-.....-, лит.-.....- расположенный по адресу: -.....-; прекратить право собственности на жилой дом площадью -.....-

Истица в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнения поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, извещен В материалах дела имеется ходатайство, в котором представитель в разрешении требований полагается на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено.

Представитель третьего лица в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Суд, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что Целикова Т.Н. на основании договора купли – продажи от (Дата) . является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общей площадью -.....- расположенного по адресу: -.....- кадастровым номером: (№)

Согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на (Дата) , расположенный на вышеуказанном земельном участке жилой дом общей площадью -.....- жилой- -.....- лит. -.....- а также лит.-.....- – баня, возведены без разрешения на строительство.

В соответствии с техническим заключением ООО «-.....-» возведенный жилой дом соответствует строительным, градостроительным, противопожарным нормам (л.д.-.....-).

Согласно справке Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по -.....- в Волоколамском-.....- при обследовании самовольно возведенных построек лит.лит. -.....- нарушений санитарно – эпидемиологических норм не выявлено. (л.д.-.....-).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 222 ГК РФ

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 235 ГПК РФ:

1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, поскольку жилой дом площадью -.....- лит.-.....- хозяйственное строение лит.-.....-, расположенные на земельном участке, принадлежащем истице на праве собственности, осуществленное строительство согласно справке из Роспотребнадзора по -.....-, а также по заключению эксперта соответствует санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, не нарушает прав третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности Целиковой Т.Н. на жилой дом площадью -.....-. лит.лит. -.....- расположенный по адресу -.....-

Признать за Целиковой Т.Н. право собственности на жилой площадью всех частей здания -.....-, общей площадью жилого помещения- -.....- из нее жилой- -.....- лит.-.....- также хозяйственное строения лит.лит.-.....- расположенные по адресу -.....-

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда

Московской области О.В. Жукова