Решение по делу № 33-3944/2021 от 25.03.2021

Судья Белоцерковская Л.В. Дело № 2-2146/2020

Докладчик Мащенко Е.В. № 33-3944/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

председательствующего Мащенко Е.В.

судей Выскубовой И.А., Рыбаковой Т.Г.

при секретаре Солодовой Е.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Новосибирске 13 июля 2021 года гражданское дело по апелляционной жалобе ООО «СЗ ДСК КПД-Газстрой» на решение Калининского районного суда г. Новосибирска от 30 декабря 2020 г., которым постановлено:

Иск Борейшехило Виталия Павловича, Борейшехило Олеси Борисовны удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик ДСК КПД-Газстрой» в пользу Борейшехило Виталия Павловича, Борейшехило Олеси Борисовны стоимость расходов на устранение недостатков в размере по 39215 руб. каждому, компенсацию морального вреда в размере по 2500 руб. каждому, штраф в размере по 5500 руб. каждому, а всего по 47215 руб. каждому.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик ДСК КПД-Газстрой» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2852,9 руб.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Мащенко Е.В., рассмотрев ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Борейшехило В.П., Борейшехило О.Б. обратились в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик ДСК КПД-Газстрой» о взыскании расходов на устранение недостатков, компенсации морального вреда, штрафа, в котором просят с учетом уточнений взыскать с ООО «Специализированный застройщик ДСК КПД-Газстрой» в пользу Борейшехило В.П., Борейшехило О.Б. стоимость расходов на устранение недостатков в размере 78430 руб., компенсацию морального вреда в размере 15000 руб., штраф (л.д.5-7, 227-228).

В обоснование иска истцы Борейшехило В.П., Борейшехило О.Б. указали, что между ООО «СЗ ДСК КПД-Газстрой» и Борейшехило В.П., Борейшехило О.Б. ДД.ММ.ГГГГг. был заключен договор участия в долевом строительстве №П/6/35. Объектом долевого строительства является <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

Ответчиком была передана квартира по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГг. В процессе эксплуатации квартиры истцы обнаружили, что квартира имеет строительные дефекты, в связи с чем, обратились в ООО «Агентство строительного контроля» для определения рыночной стоимости выявленных строительных недостатков, допущенных при строительных и отделочных работ. В дальнейшем в адрес застройщика была направлена претензия о качестве выполненных отделочных работ и выплате стоимости устранения недостатков в размере 100447 руб. В квартире имеются следующие строительные дефекты, согласно заключению №, а именно: в помещении № (кухня) смонтированный балконный блок имеет отклонение от прямолинейности кромок рамочных элементов, превышающее допустимую норму по ГОСТ; в помещениях № (прихожая),№ (сан.узел) стены имеют отклонения от вертикали, превышающие допустимы значения СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия; в помещениях № (прихожая), № (жилая комната), № (кухня), № (сан.узел) пол имеет отклонения по горизонтали, превышающие допустимые значения СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия; в помещении № (сан.узел) имеются трещины шпатлеванного и окрашенного слоя на потолке.

Компенсация морального вреда за нравственные страдания нанесенные нарушением условий договора истцами оценивается в 15 000 руб.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым ООО «СЗ ДСК КПД-Газстрой» не согласно, просит решение суда отменить и принять новый судебный акт.

В обоснование апелляционной жалобы указано, что судом не исследовались обязательные для данной категории споров обстоятельства, такие как имеются ли отступления от проектной документации, имеются ли основания для освобождения застройщика от ответственности за возникновения недостатков.

В жалобе апеллянт приводит доводы о несогласии с экспертным заключением, указывая на то, что в заключение отсутствуют ссылки на проектную документацию; нарушена процедура подготовки заключения экспертами; в заключение отсутствуют подписи двух экспертов проводивших замеры; сметные расчеты не подписаны; недостаточная профессиональны подготовка, отсутствуют документы подтверждающие повышение квалификации экспертов в течении 5 лет; недостаточная обоснованность и понятность заключения; фотографии в экспертном заключении не позволяют идентифицировать наличие недостатков и место его обнаружение; организация не имеет допуска на выполнение работ по обследованию зданий и сооружений; неверное представление об объекте исследования выразившееся в ошибочном применении экспертом индекса 9,41 к кирпичным домам и применении коэффициента К=1,5 в расчетах.

В жалобе также приведены доводы о необоснованном отказе суда в проведении повторной экспертизы.

Апеллянт считает, что суд необоснованно взыскал штраф в размере 11 000 руб., так как у ответчика фактически отсутствовала возможность добровольно удовлетворить требование потребителя. По объективным причинам ответчик не мог рассмотреть претензию в течении 10 дней.

Апеллянт полагает, что сумма компенсации морального вреда в сумме 5000 руб. является необоснованной и подлежит снижению до 500 руб.

Кроме того, суд не применил норму подлежащую применению, а именно ст. 1102 ГК РФ, в результате чего на стороне истца возникло неосновательное обогащение.

Обращает внимание на то, что суд должен был перераспределить расходы по оплате судебной экспертизы между сторонами пропорционально размеру удовлетворённых судом требований.

В судебное заседание сторонами направлено ходатайство об утверждении ими мирового соглашения. По условиям мирового соглашения указано, что ООО «СЗ ДСК КПД-Газстрой», именуемое в дальнейшем «Ответчик», в лице Ж.Н.Ф., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, с одной стороны, и Борейшехило Виталий Павлович, Борейшехило Олеся Борисовна, именуемые в дальнейшем «Истец», в лице представителя    В.И.И., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (сроком на 2 года)    , с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», являющиеся сторонами в гражданском деле №, рассматриваемом в Новосибирском областном суде, в целях прекращения спора, на основании ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

Истцом заявлены исковые требования о возмещении расходов по устранению недостатков выполненных работ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 78430,00 рублей, компенсации морального вреда в размере 15 000,00 рублей, штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Решением Калининского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с Ответчика в пользу истца было взыскано в счет о возмещения расходов по устранению недостатков выполненных работ в квартире денежные средства в размере 39215,00 руб. каждому, компенсация морального вреда в размере 2500,00 руб. каждому, штраф в размере по 5500,00 руб. каждому, а всего по 47215,00 руб. каждому. Ответчик с Решением суда не согласился и подал Апелляционную жалобу.

В целях урегулирования возникшего спора, сторонами была достигнута договорённость о мирном разрешении спора. Ответчик обязуется оплатить Истцу денежные средства в сумме 85 000,00 (Восемьдесят пять тысяч) рублей, включающие в себя 80 000,00 (Восемьдесят тысяч) рублей - в счет компенсации расходов по устранению всех имеющихся недостатков в квартире и 5 000,00 (Пять тысяч) рублей - в счет компенсации морального вреда, убытков, штрафов и иных судебных расходов (издержек), связанных с заявленными требованиями. Денежные средства распределяются солидарно каждому.

Истец отказывается от своих исковых требований к Ответчику в полном объеме, а также от предъявления в будущем расходов по устранению недостатков в квартире, указанной в п. 1 настоящего мирового соглашения, компенсаций, штрафов, пени, неустоек, убытков, компенсаций морального вреда и т.д., связанных с заявленным требованием.

Сумма, указанная в п. 2. настоящего мирового соглашения, уплачивается Ответчиком в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но не ранее предоставления Истцом в адрес Ответчика реквизитов банковского счета для перечисления денежной суммы по данному мировому соглашению.

Датой получения информации о реквизитах для оплаты считается дата входящей корреспонденции, согласно штампа делопроизводства Ответчика.

Обязательство Ответчика по оплате считается исполненным с момента списания денежных средств со счета Ответчика.

Судебные расходы, в виде расходов по оплате услуг представителей, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой стороны и один экземпляр для Новосибирского областного суда.

На основании ст. 173 ГПК РФ Стороны просят Суд настоящее мировое соглашение утвердить, и производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонам разъяснены и понятны.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, в порядке ст.ст. 113, 117, 118 ГПК РФ извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. В соответствии со ст. 35 ст. 167 ГПК РФ стороны не воспользовались правом на личное участие в судебном заседании, просили утвердить мировое соглашение.

Рассмотрев заявление сторон, которым последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу разъяснены, известны и понятны, проверив полномочия лиц, подписавших текст мирового соглашения и заявления об его утверждении, судебная коллегия исходит из следующего.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением. При этом, суд не утверждает мировое соглашение сторон, только если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания (часть 1).

При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу (часть 3).

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Согласно ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии со ст. 326.1 ГПК РФ, мировое соглашение сторон, совершенное после принятия апелляционной жалобы, должно быть выражено в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме (часть 1).

Порядок и последствия рассмотрения заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу (часть 2).

Судебная коллегия, полагает, что условия мирового соглашения не противоречат закону, прав и законных интересов других лиц не нарушают, а потому считает возможным утвердить мировое соглашение.

Руководствуясь ст. ст. 39, 101, 173, 220, 221, 326.1 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить. Утвердить мировое соглашение между сторонами: ответчиком ООО «СЗ ДСК КПД - Газстрой», в лице Ж.Н.Ф., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, с одной стороны, и истцами Борейшехило Виталием Павловичем, Борейшехило Олесей Борисовной, с другой стороны, согласно которого,

Ответчик обязуется оплатить Истцу денежные средства в сумме 85 000,00 (Восемьдесят пять тысяч) рублей, включающие в себя 80 000,00 (Восемьдесят тысяч) рублей - в счет компенсации расходов по устранению всех имеющихся недостатков в квартире и 5 000,00 (Пять тысяч) рублей - в счет компенсации морального вреда, убытков, штрафов и иных судебных расходов (издержек), связанных с заявленными требованиями. Денежные средства распределяются солидарно каждому.

Сумма, 85 000 руб. по настоящему мировому соглашению, уплачивается Ответчиком в пользу истов в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но не ранее предоставления Истцом в адрес Ответчика реквизитов банковского счета для перечисления денежной суммы по данному мировому соглашению.

Датой получения информации о реквизитах для оплаты считается дата входящей корреспонденции, согласно штампа делопроизводства Ответчика.

Истцы отказываются от своих исковых требований к Ответчику в полном объеме, а также от предъявления в будущем расходов по устранению недостатков в квартире, указанной в п. 1 настоящего мирового соглашения, компенсаций, штрафов, пени, неустоек, убытков, компенсаций морального вреда и т.д., связанных с заявленным требованием.

Обязательство Ответчика по оплате считается исполненным с момента списания денежных средств со счета Ответчика.

Судебные расходы, в виде расходов по оплате услуг представителей, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой стороны и один экземпляр для Новосибирского областного суда.

В связи с утверждением мирового соглашения, производство по гражданскому делу прекратить.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 173, ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонам разъяснены и понятны.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий

Судьи