Решение по делу № 2-705/2024 от 03.10.2024

Дело № 2-705/2024

24RS0003-01-2024-000997-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2024 года п. Балахта

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хафизовой Ю.В.,

с участием помощника прокурора Балахтинского района Красноярского края Дядиной А.В.,

при секретаре Ивашиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Черёмушкинского сельсовета Балахтинского района Красноярского края к Щербина ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Глава администрации Черёмушкинского сельсовета Балахтинского района Красноярского края обратился в суд с иском к Щербина ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение состоит на учете в реестре муниципального имущества Администрации Черёмушкинского сельсовета. Ответчик Щербина В.Н. зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 23.08.2010 года, однако с 2013 года там не проживает. Ответчик не поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, не следит за жилым помещением, в котором зарегистрирован, поэтому жилое помещение пришло в состояние непригодное для проживания. В связи с чем Истец просит признать Ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу; <адрес>.

Представитель истца администрация Черемушкинского сельсовета Балахтинского района Красноярского края в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, путем направления судебной повестки, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Щербина В.Н. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного разбирательства, путем направления судебной повестки по известному месту жительства и регистарции, об уважительности причины неявки суду не сообщил, об отложении дела слушанием не просил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

В силу ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав заключение помощника прокурора Балахтинского района Дядину А.В. полагавшей исковое заявление подлежащему удовлетворению, исследовав и оценив имеющиеся доказательства по делу, в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу положений ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. ст. 9, 309, 310 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляет путем: 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральным законом.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;4) использования жилого помещения не по назначению.

На основании ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ. Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Согласно ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина, Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании, согласно выписки из похозяйственной книги от 10.09.2024 года следует, что Щербина ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 23.08.2010 г. зарегистрирован по адресу: <адрес> на основании ордера на квартиру (л.д. 6).

Согласно выписки из ЕГРН от 14.08.2024 года следует, что квартира площадью 40 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> состоит в реестре муниципального имущества Черёмушкинского сельсовета правообладатель Муниципальное образование Черемушкинский сельсовет Балахтинского района, Красноярского края (л.д. 7-10).

Решением Черёмушкинского сельского Совета депутатов от 06 мая 2022 года №р главой Черёмушкинского сельсовета Балахтинского района Красноярского края избран ФИО2 (л.д.11).

По информации миграционного пункта МО МВД России «Балахтинский» от 22.10.2024 года Щербина ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес> с 23.08.2010 г. по н.в. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 18-22).

Согласно справки по лицу и справки о результатах проверки на судимость в ИЦ ГУ МВД России по Красноярскому краю Щербина ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес> к уголовной и административной ответственности не привлекался (л.д. 23-24, 34--35).

08 ноября 2024 года составлен комиссионно акт №, согласно которого в результате обследования муниципального жилого помещения установлен факт не проживания Щербина В.Н. по адресу: <адрес>. По данному адресу никто не проживает, входная дверь забита гвоздями, печь и пол частично разобраны, стекла в окнах выбиты. Помещение в технически неисправном и ненадлежащем состоянии (л.д. 30-33)..

Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд, мотивирует это тем, что, выезд ответчика с места регистрации по адресу: <адрес>, носит постоянный характер, и он длительное время не осуществляет свое право пользования спорным жилым помещением, в его содержании участие не принимает, регистрация по указанному адресу ответчика носит формальный характер. Ответчик выехал из спорного жилого помещения в добровольном порядке. С момента выезда не предпринимал мер вселиться в спорное жилое помещение, в связи, с чем утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Таким образом, суд удовлетворяет заявленные требования истца и снимает Щербина В.Н. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Черёмушкинского сельсовета Балахтинского района Красноярского края – удовлетворить.

Признать Щербина ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Щербина ФИО13 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику право подать в Балахтинский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2024 года