Решение по делу № 33-1187/2015 от 22.01.2015

                                                                                                                                                    Дело № 2-203/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 октября 2012 г.                                 с.Частые

Большесосновский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Аликиной И.А., при секретаре судебных заседаний Тихомировой С.Н., с участием истца Просвирнина С.И., третьего лица Бердниковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Просвирнина <данные изъяты>, Просвирниной <данные изъяты>, Просвирниной <данные изъяты> к колхозу «Авангард» о признании права собственности на квартиру с надворными постройками в порядке приватизации,

установил:

истцы обратились в суд с указанным требованием на том основании, что фактически проживают в квартире по адресу: д.Шабуры Частинского района Пермского края, улица <адрес> с 2007 года. Квартира была предоставлена по месту работы истцу Просвирнину С.И. колхозом «Авангард» 24.09.2007. Ордер на квартиру не выдавался, проживал по договору найма жилого помещения от 1.10.2007 года.

Домовладение состоит из квартиры, холодного пристроя, навесов, сараей, бани, забора. Жилое помещение не является аварийным. В квартире зарегистрированы истцы, а также малолетняя дочь Просвирнина Д.С., проживает без регистрации сожительница истца Бердникова С.В., которая от приватизации отказалась.

Квартира ранее стояла на балансе колхоза «Авангард», в настоящее время колхоз хозяйственную деятельность не ведет, имущество распродано, администрации и трудового коллектива нет, но как юридическое лицо не ликвидировано.

Поводом для обращения в суд истцов послужил отказ администрации Шабуровского поселения в приватизации указанного жилья. Администрация мотивирует свой отказ в приватизации тем, что дом не является муниципальной собственностью.

Колхоз «Авангард» не является собственником квартиры, при реорганизации до 1.01.1993 года не передал построенное им жилье органам местного самоуправления.

Ответчик действующее законодательство нарушил, колхоз жилье не передал, а муниципалитет не принял в свою собственность, их бездействием истцы была лишены права на приватизацию жилья, в котором они проживают. Установление права собственности на жилье им необходимо для оформления недвижимого имущества в регистрационной службе.

Истцы не имеют в собственности недвижимость, в приватизации муниципального жилья не участвовали.

В суде истец Просвирнин С.И., он же законный представитель несовершеннолетнего истца Просвирниной Д.С., настаивал на заявленном требовании, истица Просвирнина Н.М. на иске настаивала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Истец Просвирнин С.И. суду пояснили, что квартир была выделена колхозом «Авангард» по месту работы, он с семьей вселился в квартиру, произведя ремонт, был заключен договор найма жилого помещения. После того, как в колхозе «Авангард» происходили реорганизации, директор «Авангард-2» предложил истцам выкупить квартиру. Истцы уплатили за покупку квартиры, но документы не были надлежаще оформлены.

Третье лицо Бердникова С.В. в судебном заседании объяснения истца подтвердила, не желает участвовать в приватизации данной квартиры.

Представитель ответчика колхоза «Авангард» в суд не явился, с указанного истцами места нахождения ответчика имеется сообщение о том, что по указанному адресу в с.Шабуры, <адрес> такой организации не существует. В силу ст.119 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места нахождения ответчика.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявленное требование обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Пунктом 5 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 N 708, действовавших в период реорганизации колхоза «Авангард», предусматривалась возможность передачи объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, жилого фонда, внутрихозяйственных дорог колхозов и совхозов и других объектов в муниципальную собственность.

Однако, жилищный фонд при реорганизации колхоза «Авангард» в муниципальную собственность не передавался, но и не было установлено за ним право собственности на спорную квартиру.

Как видно из выписки из ЕГРЮЛ от 24.01.2012 г. Колхоз «Авангард» был зарегистрирован как вновь созданный в качестве юридического лица 10.08.1994 года (л.д.27-28).

Согласно договору найма жилого помещения от 1.10.2007 колхоз «Авангард» предоставил нанимателю Просвирнину С.И. и членам его семьи квартиру для постоянного проживания ( л.д. 20-21).

Согласно справки о регистрации в спорной квартире зарегистрированы истцы (л.д. 15).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от 29.12.2004) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от 23.12.1992) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Из содержания абзаца 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе на право бесплатной приватизации жилья.

Таким образом, истцы имеют право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. При этом суд исходит из того, что в нарушение действовавшего законодательства колхоз «Авангард» при реорганизации в 1993 году своевременно не передало жилое помещение, в котором проживают истцы, во введенье органов местного самоуправления, за собой право собственности на спорную квартиру ответчик в установленном законом порядке не установил, вследствие чего на данные правоотношения должны распространяться те же положения, что и при приватизации жилых помещений в домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и переданных в ведение органов местного самоуправления.

Объяснения истцов подтверждаются исследованными судом документами :

- справкой о составе семьи истцов от 26.06.2012г., из которой следует, что в указанной квартире проживают истцы (л.д. 15),

-справкой муниципального учреждения Администрации Шабуровского сельского поселения Пермского края от 26.06.2012г. о том, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности Шабуровского сельского поселения не значится (л.д. 24),

- справкой муниципального учреждения Администрации Шабуровского сельского поселения Пермского края от 14.10.2011г. о том, что спорная квартира не является аварийной (л.д. 23),

-техническим и кадастровым паспортами домовладения по указанному истцами адресу, согласно которым квартира соответствует признакам недвижимости и используется как жилое помещение (л.д. 4-13),

-уведомлениями от 25.06.2012,26.06.2012,2.07.2012 из Россреестра об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру на имя истцов отсутствуют, также как и записи о регистрации прав на спорную квартиру как объект недвижимости за другими лицами (л.д. 36-38,30),

-из справок от муниципального учреждения отдела земельно-имущественных отношений администрации Частинского района, государственного унитарного предприятия «Центр технической инвентаризации» следует, что истцы в приватизации жилья на территории Частинского района Пермского края участия не принимали, сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру не имеется (л.д. 29,31-35).

Доказательств, опровергающих доводы истцов, суду не представлено, документов, подтверждающих, что спорная квартира кому-то принадлежала на праве собственности до вселения туда истцов с семьей, не установлено. Доказательств, что спорное жилое помещение находится в аварийном состоянии и не подлежит приватизации судом не установлено. Иного способа, чем судебный, для установления права собственности на жилое помещение за истцами, не имеется.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Просвирниным <данные изъяты>, Просвирниной <данные изъяты>, Просвирниной <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации по 1/3 доле каждому на квартиру, состоящую из трех комнат, кухни, коридора, кладовки общей площадью 57,6 кв.м., в том числе жилой 39,4 кв.м., с холодным пристроем (а1), двумя сараями (Г8,Г14), 4-мя навесами (Г9, Г11, Г12, Г13, Г15), баней (Г10), забором (Г7), расположенной по адресу: д.Шабуры Шабуровского сельского поселения Частинского района Пермского края, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в Пермский краевой суд через Большесосновский районный суд (постоянное судебное присутствие в с.Частые).

Судья:     подпись И.А.Аликина

СПРАВКА

Мотивированное решение вынесено 3.10.2012 г.

Копия верна.Судья                             И.А.Аликина

Секретарь суда                                   Е.М.Кучерова