Дело № 2-1481/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2016 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Бояриновой Е.В.,

при секретаре Кузякиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Растегаева Т.В. к Задорожный С.П., 3-е лицо: УФМС РФ по <адрес> о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 29.12.2015г. Государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости от ФИО2 к истице осуществлена Управлением Росреестра по РО 08.02.2016г. на основании Постановления от 29.12.2015г.

ФИО2 более полутора лет не проживает по вышеуказанному адресу и был снят с регистрационного учета в нем 18.07.2014г. Однако, узнав об обращении взыскания на указанны жилой дом и земельный участок, 29.06.2015г., ответчик вновь встал на регистрационный учет по этому адресу. Членом семьи истицы ответчик не является и какого-либо соглашения между ним и ФИО1 относительно его проживания либо сохранения за ним права пользования в указанном жилом помещении не заключалось. Регистрация ФИО2 в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении нарушает права собственника, лишая истицу на полноправное владения, пользования и распоряжение, принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом.

На основании изложенного истец просил суд прекратить право пользования Задорожный С.П. жилом домом и земельным участком по адресу: <адрес> и снять Задорожный С.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истица в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом, просила суд слушать дело в ее отсутствие.

Представитель истицы, ФИО4, действующая по доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился. Конверт с направленной повесткой возвратился в суд за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание, не явился.

Учитывая мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены статьей 10 ЖК РФ, согласно которой, жилищные права возникают из предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Для разрешения спора о признании гражданина прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, юридически значимыми являются два обстоятельства: во-первых, сам факт проживания или отсутствия гражданина на жилой площади, и обстоятельства, которыми это вызвано.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 29.12.2015г.

Государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости от ФИО2 к истице осуществлена Управлением Росреестра по РО 08.02.2016г. на основании Постановления от 29.12.2015г.

ФИО2 более полутора лет не проживает по вышеуказанному адресу и был снят с регистрационного учета в нем 18.07.2014г. Однако, узнав об обращении взыскания на указанны жилой дом и земельный участок, 29.06.2015г., ответчик вновь встал на регистрационный учет по этому адресу. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права, выданными истице 08.02.2016г., и установлены вступившими в силу решениями Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 15.06.2015г., от 06.10.2015г. и от 27.10.2015г. (л.д. 6-26).

Членом семьи истицы ответчик не является и какого-либо соглашения между ним и ФИО1 относительно его проживания либо сохранения за ним права пользования в указанном жилом помещении не заключалось. Регистрация ФИО2 в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении нарушает права собственника, лишая истицу на полноправное владения, пользования и распоряжение, принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом.

Таким образом, суд считает установленным тот факт, что ответчик, не проживает в спорном строении, членом семьи собственника строения не является. Доказательств, подтверждающих невозможность пользования строением и обстоятельств, препятствующие ему в пользовании и проживании в спорном жилом помещении, суду не представлено, в связи с чем оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным строением, не имеется. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о приобретении им права на это жилое помещение.

Не проживая в жилом помещении длительное время, сохраняя в ней регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

С учетом указанного, суд считает, что поскольку спорное жилое помещение является собственностью истицы, доказательств приобретения ответчиком права на данное жилое помещение, на каком-либо вещном праве не имеется, то оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением также не имеется, поэтому он должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 3 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

Поскольку спорное жилое помещение не является ни местом пребывания ответчика, ни местом его жительства, то ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие с регистрационного учета по месту жительства производитсяорганами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░ ░.░., 3-░ ░░░░: ░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

2-1481/2016

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Растегаева Т.В.
Ответчики
Задорожный С.П.
Другие
УФМС по РО
Суд
Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону
Дело на сайте суда
pervomajsky.ros.sudrf.ru
15.02.2016Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
16.02.2016Передача материалов судье
16.02.2016Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
16.02.2016Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
29.02.2016Подготовка дела (собеседование)
29.02.2016Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
22.03.2016Судебное заседание
27.04.2016Судебное заседание
23.05.2016Судебное заседание
23.05.2016Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
02.06.2016Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
23.05.2016
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее