Решение от 17.08.2022 по делу № 2-314/2022 от 29.06.2022

Заочное решение

Именем Российской Федерации

17 августа 2022 года                                                                               город Черемхово

Черемховский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.М., при секретаре Середкиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №, по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, судебных расходов, в обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ФИО2 действующей от имени своего несовершеннолетнего сына ФИО3 договор купли-продажи жилого одноэтажного дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № Указанный договор купли-продажи удостоверен нотариусом Усольского нотариального округа ФИО5 Согласно пункта 3 договора купли-продажи по соглашению сторон жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> оценены и проданы покупателю продавцом за твёрдую продажную цену в размере 470 000 (четыреста семьдесят тысяч) рублей, в том числе жилой дом оценен и продан за 370 000 (триста семьдесят тысяч) рублей, земельный участок оценен и продан за 100 000 (сто тысяч) рублей, которые передаются покупателем продавце в следующем порядке: сумма в размере 380 000 рублей переданы покупателем продавцу до подписания настоящего договора; сумма в размере 90 000 рублей будет передана продавцу покупателем до ДД.ММ.ГГГГ, что будет подтверждаться распиской продавца о получении денежных средств. Цена жилого дома и земельного участка не подлежит изменению. Истец свои обязательства выполнил согласованный срок передал товар ответчику. Первая сумма в размере 380 000 рублей передана ответчиком истцу, однако до настоящего времени сумма в размере 90 000 рублей, подлежащая передаче до ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не оплачена. Договор купли-продажи зарегистрирован ответчиком в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по <адрес>, за домом имеется обременение в виде ипотеки до погашения ответчиком суммы долга в размере 90 000 рублей. На основании изложенного просит суд взыскать с ответчика ФИО2 действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3 в пользу истца задолженность по договору купли-продажи в размере 90000 рублей, оплаченную государственную пошлину в размере 2900 рублей, оплату юридических услуг в размере 10000 рублей и сумму расходов за получение выписки из ЕГРН в размере 1040 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Поскольку суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, то суд считает возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух, или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

По правилам ч.1 ст. 425, ч.1 ст. 432 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора в соответствии со ст. 432 ГК РФ.

На основании п. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство (договор) позволяет определить период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, то обязательство подлежит исполнению в пределах такого периода.

В ходе рассмотрения дела судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил с ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа, в отношении имущества расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, указанный дом и земельный участок были оценены сторонами в сумму 470 000 рублей.

Согласно пункта 3 договора купли-продажи по соглашению сторон жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> оценены и проданы покупателю продавцом за твёрдую продажную цену в размере 470 000 (четыреста семьдесят тысяч) рублей, в том числе жилой дом оценен и продан за 370 000 (триста семьдесят тысяч) рублей, земельный участок оценен и продан за 100 000 (сто тысяч) рублей, которые передаются покупателем продавце в следующем порядке: сумма в размере 380 000 рублей переданы покупателем продавцу до подписания настоящего договора; сумма в размере 90 000 рублей будет передана продавцу покупателем до ДД.ММ.ГГГГ, что будет подтверждаться распиской продавца о получении денежных средств. Цена жилого дома и земельного участка не подлежит изменению.

Денежные средства в размере 370 000 рублей были ФИО1 получены от ответчика в соответствии с договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО1 в соответствии с условиями договора купли-продажи передал в собственность покупателя жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, а также соответствующие документы.

Покупателем ФИО2 оставшаяся часть денежных средств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в срок, указанный в договоре купли-продажи передана ФИО1 не была.

Истцом ФИО1 была направлена претензия в адрес ответчика в лице законного представителя с требованием о возврате задолженности по договору купли-продажи. Согласно почтового конверта, почтовое отправление было возвращено ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности ФИО3.

Анализируя требования истца ФИО1, суд находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению, а также, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований и взыскания с ответчика ФИО2 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 суммы долга по договору купли-продажи в размере 90 000 рублей.

В соответствии со ст. 88, 94, 98, 100 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обсуждая требования ФИО1. о взыскании судебных расходов, принимая во внимание, что ответчиком размер данных расходов не оспаривался, суд находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ за проведение консультации, составление искового заявления о взыскании задолженности по договору купли продажи истец ФИО1 заплатил адвокату ФИО7 10000 рублей.

Как следует из чеков-ордеров от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 были оплачены услуги по получению выписки из ЕГРН в размере 1040 рублей.

Анализируя требования истца, в части взыскания в его пользу расходов по оказанию юридических услуг по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ, и оплату услуг по получению выписок из ЕГРН суд находит, требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 10 000 рублей за юридические услуги и 1040 рублей за получение выписок из ЕГРН, поскольку истцом представлены доказательства о размере, понесенных расходов.

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ, государственная пошлина, которую оплатил истец при обращении в суд взыскивается с ответчика в размере 2900 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198, 199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░– ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. <░░░░░> (░░░░░░░ ░░░░░ 25 19 №, ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░>), ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 90 000 (░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 (░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1040 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2900 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░                                                                              ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> № ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.