Решение по делу № 2-246/2013 от 13.03.2013

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Малышева И.М., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Петелиной <данные изъяты>

к администрации муниципального образования «<адрес> «<адрес>» Республики Марий Эл

о предоставлении по договору социального найма вне очереди благоустроенного жилого помещения применительно к городу Козьмодемьянску, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающего установленным требованиям и находящегося в границах <адрес> Республики Марий Эл,

у с т а н о в и л :

Представитель истицы Петелиной В.Б. - Казуков С.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на три года, в обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией, назначенной распоряжением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, было проведено обследование <адрес>. По результатам обследования названной комиссией был составлен акт обследования (копия прилагается), согласно которому установлено,     что 2-х     этажный     деревянный неблагоустроенный многоквартирный жилой дом, 1962 года постройки практически весь разобран, часть дома пострадала от пожара. В доме отсутствуют: двери, окна, печи, часть внутренних перегородок, половые доски, ступени, лестницы в подъездах, часть крыши. Бревна несущих стен подвержены гниению, лаги, балки перекрытий частично сгнили, частично пострадали от пожара. В доме фактически никто не проживает, но прописаны три семьи. Согласно заключению межведомственной комиссии, указанному в акте, комиссия установила, что - «жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не пригоден для постоянного проживания, является аварийным, подлежит сносу».

Как установлено в ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев, а именно, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в том числе, гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

По независящим от нее обстоятельствам, не смотря на то, что у нее не имеется никаких иных жилых помещений, принадлежащих ей по праву собственности, несмотря на признание <адрес> аварийным и подлежащим сносу, несмотря на то, что <адрес>, в которой она зарегистрирована, является ее единственным жильем и была предоставлена ей в 1994 году на условиях найма ответчиком, иного благоустроенного жилого помещения ей до сих пор не предоставлено.

На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст. 87, 89 ЖК РФ, п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике применения Жилищного кодекса Российской Федерации», истица просит обязать администрацию городского округа «<адрес>» предоставить ей по договору социального найма вне очереди благоустроенное жилое помещение применительно к городу Козьмодемьянску, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах <адрес> Республики Марий Эл.

В судебном заседании представитель истицы Казуков С.А. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на три года) иск поддержал в полном объёме. Дополнительно представил доказательства о том, что истица Петелина В.Б. не имеет собственного домовладения, общая площадь <адрес> в <адрес> составляет 28,2 кв.м, в том числе жилая - 18,9 кв.м.

Представитель ответчика - администрации МО «<адрес> «<адрес>» ФИО3 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании возражений по существу иска не представила.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (ч. 1); если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч. 2); жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении (ч. 3).

В п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Заключением межведомственной комиссии, назначенной мэром <адрес>, №-р от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан непригодным для постоянного проживания, является аварийным, подлежит сносу.

В представленной истцом поквартирной карточке площадь квартиры по адресу: <адрес>, не указана.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости- квартира по адресу6 <адрес> Эл, <адрес>, отсутствуют.

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной муниципальным казенным предприятием «Дирекция единого заказчика» <адрес> Республики Марий Эл, подтверждено, что Петелина В.Б. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>ёва Гора, <адрес>.

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Козьмодемьянским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> Эл, установлено, что общая площадь квартиры по адресу: <адрес>ёва Гора, <адрес>, составляет 28,2 кв.м, в том числе жилая - 18,9 кв.м.

Согласно учетной карточке очередника на получение жилой площади Петелина В.Б., адрес: <адрес>ёва Гора, <адрес>, с 1993 года состоит в общей очереди по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за №.

Суд, оценив вышеуказанные доказательства, приходит к выводу, что представитель истца доказал факт его проживания в квартирепо адресу: <адрес> (общая площадь - 28,2 кв.м), что данный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в том числе и <адрес>, признан непригодным для постоянного проживания, является аварийным, подлежит сносу.

Предоставляемое истцу по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям <адрес>, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, то есть 28,2 кв.м, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

         Иск Петелиной <данные изъяты> удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «<адрес> «<адрес>» Республики Марий Эл предоставить Петелиной <данные изъяты> вне очереди благоустроенное применительно к городу Козьмодемьянску жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению - 28,2 кв.м, отвечающее установленным требованиям и находиться в границах <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                 И.М.Малышев