Решение по делу № 2-898/2018 от 04.10.2018

Дело № 2-898/2018

Заочное решение

именем Российской Федерации

г. Мичуринск 03.12.2018 г.

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Цуприка Р.И.,

при секретаре Акмаевой О.П.,

с участием истца Клокова В. В.ича и его представителя Васильева С. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клокова В. В.ича к Корнилову А. А., Корниловой Л. Н., Корнилову Д. А., Корнилову Е. А. об установлении границы между земельными участками,

У С Т А Н О В И Л :

Клоков В.В. обратился в суд с иском к Корнилову А.А., Корниловой Л.Н., Корнилову Д.А., Корнилову Е.А. об установлении границы между земельным участком с кадастровым номером 68:07:1006002:37 по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, с. Гаритово, ул. Большая дорога, д. 38 и земельным участком с кадастровым номером 68:07:1006002:36 по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, с. Гаритово, ул. Большая дорога, д. 36 в соответствии со схемой границ земельных участков, выполненной архитектурно-проектной мастерской «АвАрх» 07.04.2017 г. в следующих координатах:

- точка h2 (Х координата 444837,53, Y координата 1164336,01)

- точка h2 (Х координата 444840,95, Y координата 1164324,38)

- точка 4 (Х координата 444807,00, Y координата 1164315,59)

- точка 5 (Х координата 444805,63, Y координата 1164315,01)

- точка 6 (Х координата 444779,55, Y координата 1164303,65).

В обоснование иска указано, что Клокову В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 68:07:1006002:36, расположенный по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, с. Гаритово, ул. Большая дорога, д. 36.

На данном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 16.09.1991 г., заключенного с Успенским С.В.

Рядом с земельным участком истца по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, с. Гаритово, ул. Большая дорога, д. 38 расположен земельный участок с кадастровым номером 68:07:1006002:36, который принадлежит ответчикам.

В 2016 г. истцу стало известно о том, что при выполнении кадастровых работ и составлении плана земельного участка, принадлежащего ответчикам, прежним собственником в акте согласования границ участка была подделана подпись ответчика, что привело к незаконному и необоснованному уменьшению площади земельного участка и неправильному установлению границ участка.

Узнав об этом, истец обратился с заявлением в МОМВД России «Мичуринский», по результатам рассмотрения которого 26.12.2017 г. вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

При выполнении кадастровых работ и составлении плана смежного земельного участка были допущены грубые нарушения закона.

После проведения кадастровых работ смежный земельный участок стал располагаться за домом истца, что не соответствует исторически сложившимся границам, которые существовали на местности более 25 лет.

Истец Клоков В.В. и его представитель Васильев С.В. иск поддержали по изложенным в нем основаниям.

Ответчики Корнилов А.А., Корнилова Л.Н., Корнилов Д.А., Корнилова Е.А. в судебное заседание не явились, почтовые извещения возвращены в суд по истечении срока хранения, что считается надлежащим уведомлением.

Истец и его представитель относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке, установленном ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, земельный участок с кадастровым номером 68:07:1006002:36 площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, с. Гаритово, ул. Большая дорога, д. 36, принадлежит на праве собственности Клокову В.В.

В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок площадью 3400 кв.м. с кадастровым номером 68:07:1006002:37, расположенный по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, с. Гаритово, ул. Большая дорога, д. 38, принадлежит на праве общей долевой собственности Корниловой Е.А., Корнилову Д.А., Корнилову А.А., и Корниловой Л.Н. по 1/4 доли каждому.

Из договора купли-продажи, заключенного 16.09.1991 г. между Клоковым В.В. и Успенским С.В., следует, что последний продал истцу земельный участок 16.09.1991 г.

Согласно представленной истцом схеме границ земельных участков истца и ответчика граница между ними по варианту Клокова В.В. проходит в следующих координатах:

- точка h2 (Х координата 444837,53, Y координата 1164336,01)

- точка h2 (Х координата 444840,95, Y координата 1164324,38)

- точка 4 (Х координата 444807,00, Y координата 1164315,59)

- точка 5 (Х координата 444805,63, Y координата 1164315,01)

- точка 6 (Х координата 444779,55, Y координата 1164303,65).

Площадь земельного участка, принадлежащего Клокову В.В., согласно данной схеме составляет 1500 кв.м.

Согласно информации, поступившей от ООО «Землемер-М» межевое дело на земельный участок, расположенный по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, с. Гаритово, ул. Большая дорога, д. 36, у данного юридического лица отсутствует, граница земельного участка не установлена.

Межевое дело на земельный участок, расположенный по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, с. Гаритово, ул. Большая дорога, д. 38, в ООО «Землемер-М» также отсутствует.

Согласно информации, поступившей из администрации Староказинского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области на момент закрепления земель в собственность, то есть 21.05.1992 г., планы и чертежи землемерами не изготавливались.

07.04.1992 г. постановлением администрации Староказинского сельсовета была создана комиссия по выполнению земельной реформы. Комиссия проводила инвентаризацию земель, замеры каждого земельного участка, на основании чего выдавалось свидетельство на землю с указанием площади земельного участка.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 5 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно ч.ч. 2,3 ст. 40 данного Федерального закона местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ (ч. 2).

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана (ч. 3).

Согласно п.п. 8-10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218–З «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В силу положений частей 1, 2 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Порядок согласования местоположения границ земельных участков определен в ст. 39 Федерального закона N221-ФЗ от 24.07.2007г. «О кадастровой деятельности», в соответствии с которой местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами обладающими смежными земельными участками: на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

На момент рассмотрения спора границы земельного участка истца не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно представленной схеме, выполненной Архитектурно-проектной мастерской «АвАрх» площадь земельного участка, принадлежащего истцу, составляет 1500 кв.м., что соответствует выписке из ЕГРН.

Ответчиком каких-либо возражений относительно заявленных требований суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации судам необходимо учитывать то, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В связи с изложенным, учитывая, что ответчиком не представлены возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, а также, учитывая что установление границ по предложенной истцом схеме права и законные интересы ответчиков не нарушают, исковые требования Клокова В.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Клокова В. В.ича удовлетворить.

Установить границы между земельным участком с кадастровым номером 68:07:1006002:37 по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, с. Гаритово, ул. Большая дорога, д. 38, и земельным участком с кадастровым номером 68:07:1006002:36 по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, с. Гаритово, ул. Большая дорога, д. 36, в соответствии со схемой границ земельных участков, выполненной Архитектурно-проектной мастерской «АвАрх» 07.04.2017 г. в следующих координатах:

- точка h2 (Х координата 444837,53, Y координата 1164336,01)

- точка h2 (Х координата 444840,95, Y координата 1164324,38)

- точка 4 (Х координата 444807,00, Y координата 1164315,59)

- точка 5 (Х координата 444805,63, Y координата 1164315,01)

- точка 6 (Х координата 444779,55, Y координата 1164303,65)

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10.12.2018 г.

Председательствующий судья Р.И. Цуприк